Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Фонталовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Демченко В.К. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 18700/227928 долю земельного участка площадью № с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, в 1220 м. от ориентира по направлению на юго-запад и прекратить право общей долевой собственности на 1,87 га Демченко В.К. на земельный участок площадью 26328167 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, АФ «Голубая Бухта».

В обоснование своих требований истец указал, что в 2002 году, на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай размером 1,87 га в праве общей долевой собственности из земель агрофирмы «Голубая бухта».

ДД.ММ.ГГГГ истец получил новое свидетельство о государственной регистрации права на 1,87 га в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью № с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес>, АФ «Голубая бухта».

В 2016 году истец решил произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, для чего обратился к кадастровому инженеру, от которого узнал, что в 2015 году свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № ему выдано ошибочно, так как согласно протоколу собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ его земельная доля находилась в составе земельного участка с кадастровым номером №, из которого на сегодняшний день образован земельный участок с кадастровым номером №.

Однако, обратившись в Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации права. В сообщении указано, что у него отсутствуют документы, подтверждающие возникновение долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Демченко В.К. поддержал предъявленный иск и просил заявленные требования удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, от и.о. главы Фонталовского сельского поселения Белой Г.А. поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Темрюкский район, Яркова В.А., в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя Коваленко И.В. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит исковые требования Демченко В.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в 2002 году на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Демченко В.К. было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай размером 1,87 га в праве общей долевой собственности из земель агрофирмы «Голубая бухта».

ДД.ММ.ГГГГ Демченко В.К. получил новое свидетельство о государственной регистрации права на 1,87 гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью №м., с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>, АФ «Голубая бухта».

В 2016 году Демченко В.К. принял решение произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли, для чего обратился к кадастровому инженеру, от которого узнал, что в 2015 году свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № ему выдано ошибочно, так как согласно протоколу собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, его земельная доля находилась в составе земельного участка с кадастровым номером №, из которого на сегодняшний день образован земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что обратившись в Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации права. В сообщении указано, что у него отсутствуют документы, подтверждающие возникновение долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Вместе с тем, таким документом, подтверждающим право общей долевой собственности на земельный участок в границах агрофирмы «Голубая бухта» является постановление главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное постановление было вынесено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с ч. 1 ст. 17 указанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также: иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Протоколом общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены размеры долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № где в списке под номером 168 значится Демченко В.К.

Кроме того, согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росррестра» по <адрес>, по результатам проведенной проверки сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) филиал учреждения пришел к выводу, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ актуальным остатком земель АФ «Голубая бухта» является земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение которого - край Краснодарский, <адрес>, в границах АФ «Голубая бухта», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером №.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с протоколом общего собрания владельцев земельных долей отделения № «Голубая Бухта» ОАО АФ «Южная» (<адрес>).

Исходя из вышеизложенного, следует, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям АФ «Голубая бухта», однако образован в результате выдела в счет земельных долей определенных участников долевой собственности, соответственно указанный земельный участок не является актуальным остатком земель АФ «Голубая бухта».

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 227928 кв.м. В данном случае возможно предположить, что не все участники общей долевой собственности реализовали свое право на выдел в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленный иск полностью обоснованным, а исковые требования – законными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Фонталовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, в 1220 м. от ориентира по направлению на юго-запад.

Прекратить право общей долевой собственности на 1,87 гектаров ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2017г.

Председательствующий: С.А. Назаренко