Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ростовские тепловые сети» был выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на объекте теплопотребления, расположенном по адресу: <адрес> о чем в присутствии ООО «Защита» (арендатор) составлен акт бездоговорного потребления и зафиксированы точки несанкционированного разбора теплоносителя, несанкционированный сброс теплоносителя.

Собственником указанного объекта теплопотребления является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Защита» является арендатором объекта теплопотребления по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., действовавшим с предыдущим собственником здания.

ООО «Ростовские тепловые сети» направило в адрес собственника ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ. № об оплате стоимости потребленного энергоресурса за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 866 364,33 руб.

Однако оплата за потребленную тепловую энергию ФИО1 произведена не была.

В силу п.10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении» ООО «Ростовские тепловые сети» наделено правом потребовать от потребителя возмещения убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В связи с неоплатой стоимости тепловой энергии, потребленной в результате бездоговорного потребления в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» у Общества возникли убытки.

Убытки ООО «Ростовские тепловые сети», связанные с неоплатой потребленной тепловой энергии, составляют полуторакратную стоимость энергоресурса, то есть 1 299 546,50 руб. (866 364,33 х 1,5 = 1 299 546,50).

В адрес ФИО1 было направлено требование о возмещении потребителем убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 1 299 546,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 698 руб.

В судебное заседание явилась представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом согласно пояснениям представителя на основании доверенности ФИО3

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По общему правилу в силу ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общим правилам статей309,310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.548 ГК РФправила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжениемтепловойэнергиейчерез присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст.539 ГК РФпо договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сетьэнергию, а абонент обязуется оплачивать принятуюэнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим еепотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его веденииэнергетическихсетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных спотреблениемэнергии.

В соответствии со ст.540 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующийэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Согласно ст.541 ГК РФэнергоснабжающая организация обязана подавать абонентуэнергиючерез присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной имэнергииопределяется в соответствии с данными учета о ее фактическомпотреблении. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой имэнергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачиэнергиине в обусловленном договором количестве. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергиюдля бытовогопотребления, он вправе использоватьэнергиюв необходимом ему количестве.

Как следует из ст.542 ГК РФкачество подаваемойэнергиидолжно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качествуэнергии, абонент вправе отказаться от оплаты такойэнергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этойэнергии.

В силу ст.543 ГК РФабонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемыхэнергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режимпотребленияэнергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учетаэнергиии об иных нарушениях, возникающих при пользованииэнергией. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующийэнергиюдля бытовогопотребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учетапотребленияэнергиивозлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Требования к техническому состоянию и эксплуатацииэнергетическихсетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Согласно ст.544 ГК РФоплатаэнергиипроизводится за фактически принятое абонентом количествоэнергиив соответствии с данными учетаэнергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов заэнергию определяетсязаконом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.547 ГК РФв случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Есливрезультатерегулирования режима потребленияэнергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыввподачеэнергииабоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.

В силу п. 1 ст.15ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 29 ст.2ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "Отеплоснабжении" бездоговорное потреблениетепловойэнергии-потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либопотребление тепловойэнергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либопотребление тепловойэнергии, теплоносителя после введения ограничения подачитепловойэнергиив объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловойэнергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачитепловойэнергииили прекращении потреблениятепловойэнергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Согласно п. 10 ст.22ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" стоимость тепловойэнергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взысканиятарифами натепловуюэнергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передачетепловойэнергиии подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившимибездоговорноепотребление тепловойэнергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившимибездоговорноепотребление тепловойэнергии, теплоносителя, стоимоститепловойэнергии, теплоносителя, полученныхврезультате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачутепловойэнергии, теплоносителя ивзыскатьс потребителя или иного лица, осуществившихбездоговорное потребление тепловойэнергии, теплоносителя,убыткив полуторакратном размере стоимоститепловойэнергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловойэнергии, теплоносителя.

В силу п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя", прибездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения - павильона ООО «Защита», площадью 1948,5 кв.м. Литер «Д»: Над/А/А1/А2, Этажность:1, № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно пояснений представителя ответчика в судебном заседании, ООО «Защита» является арендатором объекта теплопотребления по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшим с предыдущим собственником ИП

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Ростовские тепловые сети» составлен актовыявлениибездоговорногопотреблениятепловой энергии(теплоносителя), согласно которому установлено, что по адресу: <адрес> Д осуществляетсябездоговорноепотребление тепловойэнергии.

Как следует из данного акта, рамка управления отсутствует, количество точек разбора теплоносителя: 1-й этаж-1 кран; малярные мастрерские-3 крана; сбросные устройства оборудованы шариковыми кранами 15 шт., диаметром 15 мм; водяная тепловентиляция VOLKAN; 2 тепловых насоса; отсутствуют приборы учета, на вводе сохранность пломб обеспечена №, ограничительное устройство не определяется из-за воздействия напора воды, неправильная форма около 2 875 мм.

При этом, договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по данному объекту теплопотребления (<адрес> не предусмотрена нагрузка на горячее водоснабжение и вентиляцию. Поскольку иного договора теплоснабжения новым собственником ФИО1 не заключалось, соответственно тепловентиляция и краны установлены самостоятельно, без согласования с ресурсоснабжающей организацией и потребление тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения.

В силу п.8 ст. 22 ФЗ о теплоснабжении при составлении акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившее бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители.

Указанный акто выявлении бездоговорногопотреблениятепловой энергиии теплоносителя, в котором зафиксированы точки несанкционированного разбора теплоносителя, несанкционированный сброс теплоносителя, составлен в присутствии представителя ООО «Защита» (арендатора) и подписан им.

При отсутствии заключенного договора теплоснабжения, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике имущества.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, принадлежащее ответчику, присоединено к сетям центрального теплоснабжения, в связи с чем, в силу прямого указания закона, договор теплоснабжения между сторонами считается заключенным, независимо от фактического оформления его сторонами и одностороннего отказа ответчика от его исполнения.

Таким образом, именно ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу, который в силу ст.544 ГК РФ несет обязательство перед истцом по оплате тепловой энергии.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2ст.616 ГК РФ) может быть установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Учитывая изложенное, не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 о том, после получения ООО «Лукойл-ТТК» ее оферты от ДД.ММ.ГГГГ плательщиком и ответственным по договору теплоснабжения является арендатор ООО «Защита».

Доводы ответчика о том, что фактически сложившиеся между истцом и ООО «Защита» отношения, связанные с поставкой тепловой энергии в отсутствие письменного договора, могут квалифицироваться как отношения, вытекающие из договора энергоснабжения, основаны на неверном толковании норм права.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно возникла задолженность за потребленную тепловуюэнергиюв размере 866364,33 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

ООО «Ростовские тепловые сети» направило в адрес собственника ФИО1 претензию от ДД.ММ.ГГГГ. № об оплате стоимости потребленного энергоресурса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 364,33 руб., с приложением счетов на оплату.

В течение предусмотренногоп.10ст.22ФЗ«Отеплоснабжении» срока (15 дней с момента получения требования) оплаты ответчиком произведено не было, стоимость потреблённой ответчиком тепловой энергии до настоящего времени не оплачена.

В связи с неоплатой стоимости тепловой энергии, потребленной в результате бездоговорного потребления в соответствии со ст.22 ФЗ «О теплоснабжении» у ООО «Ростовские тепловые сети» возникли убытки.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Убытки ООО «Ростовские тепловые сети», связанные с неоплатой потребленной тепловой энергии, составляют полуторакратную стоимость энергоресурса, то есть 1 299 546,50 руб.

Оценивая в порядке, предусмотренном ст.67 ГПК РФ акт о выявлении бездоговорногопотреблениятепловойэнергииот ДД.ММ.ГГГГ суд полагает, что факт бездоговорного потребленияответчикомтепловойэнергии доказан.

Поскольку между сторонамивсилуположений закона сложились отношения по договорутеплоснабжения, ответчик несет обязательства по оплате поставленной ей тепловой энергии.

Вместе с тем, доказательства оплаты тепловой энергии ответчиком не представлены.

Расчет размера задолженности предоставленный ответчиком не может быть принят судом во внимание, поскольку расчет произведен на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что максимальное потребление тепловой энергии не может превышать установленной договорной нагрузки, в то время как установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии.

Таким образом, подлежащаявзысканиюс ответчика стоимость потребленнойтепловойэнергиисоставляет 1 299 546,50 руб. и определяется как стоимостьпотребленнойответчиком без договоратепловойэнергиина общую сумму в размере 866364,33 рубля умноженная на коэффициент, установленный п. 10 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении", а именно: (866 364,33 х 1,5 = 1 299 546,50).

Суд отмечает, ФИО1 фактически не оспорено содержание Акта от ДД.ММ.ГГГГовыявлениибездоговорногопотреблениятепловой энергии(теплоносителя), в том числе врезка в систему водоснабжения.

При этом, довод ответчика о том, что актбездоговорногопотреблениясоставлен с нарушением закона (без участия ответчика) подлежит отклонению, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют об объективной недостоверности результатов проверки, отраженных в акте (наличия точек несанкционированного разбора теплоносителя, несанкционированный сброс теплоносителя, в нежилом помещении, которое принадлежит ответчику), и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

По существу возражения ответчика не опровергают установленные судом фактические обстоятельства при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, условиями ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрена возможность составления акта в отсутствие потребителя.

Доводы ответчика о том, что истцом не достоверно отражены объемы поставляемого ресурса, необоснованны, и опровергаются материалами дела. Согласно Акту о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком самовольно без согласования с ресурсоснабжающей организацией установлены сбросные устройства, оборудованные шаровыми кранами в количестве 15 шт.

При этом договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен только в отношении теплоснабжения, по данному объекту не предусмотрена нагрузка на горячее водоснабжение и вентеляцию.

Согласно условиям данного договора не допускается разрегулировка системы теплопотребления путем изменения количества нагревательных приборов и установка водоразборных кранов на системе отопления.

Доводы ответчика об отсутствии задолженностипопотреблению тепловой энергии ввиду того, что фактически допустимое полученное количество тепловой энергии за спорный период было оплачено ООО «Защита» согласно выставленным счетам ООО «Ростовские тепловые сети» на общую сумму в размере 50969,88 рублей, суд находит не состоятельными, поскольку предметом рассмотрения настоящего дела является безучетноепотреблениетепловой энергиипо акту от ДД.ММ.ГГГГ.При этом оплата в размере 50969,88 рублей принята ООО «Ростовские тепловые сети» по договору.

Суд также критически относится в доводам ФИО1 о том, что по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на вводе в здание установлено опломбированное ограничительное устройство (ограничительная шайба), которая обеспечивает расчетный расход теплоносителя и фиксирует пропускную способность тепловой энергии, не допуская превышение отпуска тепловой энергии выше договорных величин, и точки разбора теплоносителя зафиксированы на участках трубопровода в пределах ограничительной шайбы, поскольку в данном случае имеет место бездоговорное потребление тепловой энергии, факт которого установлен судом. Кроме того, ограничительная шайба установлена в рамках договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым по данному объекту не предусмотрена нагрузка на горячее водоснабжение и вентиляцию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.98, ст.88 ГПК РФ, суд считает возможнымвзыскатьс ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 14698 рублей, понесенные истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№. Государственная пошлина рассчитана судом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19Налогового Кодекса РФ исходя из суммывзыскиваемойс ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ростовские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ростовские тепловые сети» убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии в размере 1 299 546,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 698 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Иноземцева О.В.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 22 декабря 2017 г.