Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Черных А.В. и Анохиной Т.В. к Гетманскому М.В. о возложении обязанности сняться с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Усманский районный суд с указанным иском, из которого следует, что они согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома <адрес> в равных долях. В настоящее время по указанному адресу наряду с истцами зарегистрирован Гетманский М.В. – сын бывшего собственника жилого помещения, который с момента приобретения жилого дома Черных А.В. и Анохиной Т.С. добровольно выселился и не проживает по данному адресу, его личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, препятствует истцам в реализации права на льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг. Просили обязать ответчика сняться с регистрационного учета.

В последующем истцы уточнили заявленные исковые требования и окончательно просили суд признать Гетманского М.В. прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гетманский М.В. возражал против удовлетворения иска, не приведя каких-либо законных обоснований. Пояснив, что после продажи дома его матерью Г.З.С., выехал из дома, его личных вещей в доме нет, попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не желает, поскольку не имеет возможности прописаться по другому адресу. В настоящее время проживает со своей сожительницей в жилом помещении на основании договора коммерческого найма.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст.ст. 304,305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ст.ст. 1 ч.2, 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) в иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черных А.В. и Анохина Т.С. приобрели у Г.З.С. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в равных долях.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует, из материалов дела и из пояснений лиц, участвующих в деле, данных в ходе судебного разбирательства, в вышеуказанном жилом доме наряду с истцами зарегистрирован ответчик – Гетманский М.В., который, после продажи дома его матерью Г.З.С.., добровольно выехал из него, его личных вещей в доме нет, членом семьи новых собственников жилого помещения он не является.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств того, что он имеет право владения, пользования указанным жилым помещением на основаниях, предусмотренных законом, или он являются членом семьи собственника жилого помещения, и за ним сохраняется право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.ст. 3,6 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Невыполнение ответчиком возложенных на него указанными выше законами обязанностей, нарушает права истцов, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

По аналогии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Черных А.В. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу Черных А.В. уплаченная им госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Черных А.В. и Анохиной Т.В..

Признать Гетманского М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Гетманского М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гетманского М.В. в пользу Черных А.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Путилин Н.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2013 г.