Гражданский кодекс часть 1

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующий Деминой Н.В., при секретаре: Килиман О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коммерческого банка «Кубань Кредит» (ООО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коммерческий банк «Кубань Кредит» (ООО) обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 01 августа 2011 года между КБ «Кубань Кредит» ООО и ФИО2 был заключен кредитный договор № и/к (ипотечный кредит) от 01.08.2011 года, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 611 720 рублей сроком на 288 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с уплатой 11,5 % годовых, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Кредит предоставлен Заемщику для целевого использования, а именно: для приобретения <адрес>, находящейся по строительному адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> литер «24», состоящей из 1 комнаты, расположенной на 10 этаже, 12 этажного жилого дома, общей площадью 45,97 кв.м., стоимостью 1 791 720 рублей в собственность Заемщика путем участия в долевом строительстве по Договору участия в долевом строительстве № 2/-М24 от 17.05.2011 г., с учетом договора уступки права (требования), влекущему возникновение ипотеки в силу закона, заключаемому между Заемщиком и ООО «ОБД-Риэлт» (Цедентом).

Согласно п. 2.5. договора, обеспечением исполнения обязательства Заемщика по настоящему договору является:

- залог прав на квартиру, ипотека в силу закона квартиры одновременно с оформлением квартиры в собственность Заемщика;

- поручительство физического лица - ФИО1

Кредит предоставляется Заемщику при условии:

- уплаты собственных денежных средств в размере 180 000 рублей в счет цены по Договору уступки права (требования);

- государственной регистрации договора уступки права (требования) в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Банк выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику кредит в сумме 1 611 720 рублей, который был зачислен 30.08.2011 года на счет №, что подтверждается банковским ордером № от 30.08.2011 г.

Пунктом 2.2. кредитного договора установлено, что при возникновении просроченной задолженности Заемщик уплачивает Банку 27 % годовых за все время пользования просроченным кредитом.

Согласно п. 4.5. договора Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей, состоящих из суммы процентов, начисленных за Процентный период, и суммы в счет возврата кредита.

Заемщик оплачивал кредит с сентября 2011 года, допускал неоднократное нарушение графика платежей, осуществлял оплату в неполном объеме, тем самым нарушил условия договора.

Согласно расчета задолженность Заемщика по состоянию на 05.10.2020 г. составляет 1 633 049,53 рублей, а именно:

- задолженность по основному долгу - 1 437 197,41 руб.;

- начисленные проценты за пользование кредитом - 195 852,12 руб.

Таким образом, Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора в связи с ненадлежащим исполнением договора в части внесения ежемесячных платежей по кредиту. В соответствии с п. 5.2.3. договора кредитор, имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств, предусмотренных договором, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет ипотеки, в случаях нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Банком было направлено Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении кредитного договора. В установленный срок задолженность по кредитному договору не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору № и/к (ипотечный кредит) от 01.08.2011 г. был заключен договор поручительства № от 01.08.2011 г. между взыскателем и ФИО1 По которому ФИО2 обязалась перед кредитором солидарно отвечать за неисполнение ФИО2 всех ее обязательств, принятых должником на себя по кредитному договору.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При этом пунктами 1.1-1.2. договора поручительства установлено, что поручителю были известны все условия кредитного договора, поручитель отвечает перед Банком в том же объёме, что и должник, включая погашение основного долга, уплату процентов, в том числе повышенных, неустойки (пени, штраф), возмещение убытков связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств по кредитному договору.

Банком было направлено Ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении кредитного договора. В установленный срок задолженность по кредитному договору не погашена.

При подаче искового заявления в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 365 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО задолженность по кредитному договору № и/к (ипотечный кредит) от 01.08.2011 года в размере 1 633 049,53 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 365 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании, отсутствует, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по тексту иска, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена по адресу указанному в исковом заявлении, причина неявки суду неизвестна, не сообщила суду об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, то есть имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 01 августа 2011 года между КБ «Кубань Кредит» ООО и ФИО2 был заключен кредитный договор № и/к (ипотечный кредит) от 01.08.2011 года, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 1 611 720 рублей сроком на 288 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с уплатой 11,5 % годовых, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 2.5. договора, обеспечением исполнения обязательства Заемщика по настоящему договору является:

- поручительство физического лица - ФИО1

Кредит предоставляется Заемщику при условии:

Согласно расчета задолженность Заемщика по состоянию на 05.10.2020 г. составляет 1 633 049,53 рублей, а именно: задолженность по основному долгу - 1 437 197,41 руб.; начисленные проценты за пользование кредитом - 195 852,12 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Также в соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить и предусмотренные договором проценты на сумму займа. Банком было направлено Заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении кредитного договора. В установленный срок задолженность по кредитному договору не погашена.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При подаче искового заявления в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ истец понес расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 365 рублей. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает, что КБ «Кубань Кредит» (ООО) в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказало те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований.

Руководствуясь 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, ст.ст. 309, 361, 363, 807-811 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО задолженность по кредитному договору № и/к (ипотечный кредит) от 01.08.2011 года в размере 1 633 049,53 рублей, а именно состоящее из задолженности по основному долгу - 1 437 197,41 руб. и начисленные проценты за пользование кредитом - 195 852,12 руб.;

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 365 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: