Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратила в суд иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Богородского городского округа (являясь Наймодателем) заключила с истцом- ФИО2 договор социального найма жилого помещения №, предоставив ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. До заключения указанного выше договора был заключен и действовал договор №-и от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, где нанимателем выступал брат истца-ФИО5. В п. 1 указанного договора совместно с нанимателем были указаны (вселены) следующие члены семьи: ФИО3; ФИО4, ФИО2 (истец). ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО5 также снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.в связи со смертью. На данный момент в квартире истец зарегистрирована одна, является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, о чем имеется справка, выданная Главой МО «Песчанского мсельского поселения» ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ После увольнения с работы ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства истец была временно зарегистрирована у своего брата ФИО5 по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в выписке из домовой книги, выданная управляющей компанием ООО «Горизонт». В связи с изложенным выше, руководствуясь нормами действующего законодательства, истец обратилась в Администрацию Богородского городского округа с заявлением (от ДД.ММ.ГГГГ) о реализации своего права на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ за № № истцу был дан отказ, основанием послужил не полный комплект предоставленных документов, а именно: отсутствует архивная выписка из домовой книги с места регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) истец была временно зарегистрирована, как указывалось ранее, по адресу: <адрес>, однако документов, подтверждающих данный факт истец не может получить. В УФМС в городе <адрес> (ТП №) истцу устно ответили, что таких данных у них нет. Официальный документ на руки выдан не был. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи у истца отсутствует, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная управляющей компанией <данные изъяты> Ранее в приватизации истец не участвовала, что подтверждается справкой, выданной Главой МО «Песчанского мсельского поселения» ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Богородского городского округа. Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец просит суд признать право собственности истца -ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в суд явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что <адрес>. истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги.

Так же из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> установлено, что ранее в указанной квартире были зарегистрированы ФИО7, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, зарегистрирована только истец ФИО2

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, нанимателем по указанному договору был ФИО5 (брат истца). В п. 1 указанного договора совместно с нанимателем были указаны (вселены) следующие члены семьи: ФИО3 (племянник); ФИО4 (племянница), истец - ФИО2 (сестра).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского городского округа и истцом ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной управляющей компанией <данные изъяты> лицевой счет по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, открыт на имя ФИО2, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует.

Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией муниципального образования «Песчанское сельское поселение» <адрес> муниципального района <адрес>, ФИО2 действительно была зарегистрирована на территории <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На территории сельского поселения ФИО2 в приватизации не участвовала.

Истец ФИО2 обратилась с заявлением в Администрацию Богородского городского округа <адрес> для приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в связи с непредоставлением полного комплекта документов, а именно отсутствует архивная выписка из домовой книги с места регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено из объяснений истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была временно зарегистрирована, по адресу: <адрес>, временную регистрацию ей делал брат ФИО5 каждые 6 месяцев, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал ее постоянно, однако документы, подтверждающие данный факт отсутствуют.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая показала суду, что она является старшей по подъезду <адрес> по адресу: <адрес>№ расположена в ее подъезде. Она проживает в <адрес> по указанному адресу уже более <данные изъяты> лет. Истец переехала в <адрес> много лет назад, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. Н. В. переехала жить к брату. Как ФИО9 переехала в <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, так и проживает по настоящее время. Сейчас ФИО9 в квартире проживает одна. А изначально ФИО9 переехала с двумя детьми. Она подтверждает, что истец проживает в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года, никуда не переезжала, в квартире проживает постоянно.

Показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они логичны и последовательны, не противоречат другу-другу, согласуются с имеющимися в деле доказательствами, сведениями об заинтересованности свидетеля в исходе деле суд не располагает, доказательств обратного не представлено.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении и факт вселения указывает на возникновение законного права пользования этим помещением на условиях договора социального найма.

Факт неучастия истца в приватизации подтверждается выпиской ЕГРН в отношении ФИО2 об отсутствии на территории РФ зарегистрированных на ее имя жилых помещений.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах, не может служить основанием в отказе в приватизации жилого помещения.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец ФИО2 имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Д.Г.Румянцева