Гражданский кодекс часть 1

представителя отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Данное имущество перешло к истцу после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в домовладении зарегистрирован и проживает брат истца - ФИО5 и сын ее брата ФИО5. Ребенок уже более двух лет не проживает по указанному адресу, так как он проживает со своей мамой ФИО3 по адресу: г. Новороссийск, <адрес> У истца возникла необходимость продать домовладение и земельный участок, которые перешли к истцу по наследству, для чего решила выписать из дома зарегистрированных там граждан. Брат снимется с регистрационного учета самостоятельно. Однако ребенка невозможно снять с регистрационного учета никак иначе, кроме как по заявлению родителей. Мать ребенка не желает прописывать сына по месту ее регистрации. Однако несовершеннолетний ответчик членом семьи истца не является. Истец неоднократно просила мать ребенка снять сына с места регистрации, на что она отвечает категорическим отказом.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город <адрес>

В судебном заседании истец уточнила требования, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГрождения, <...> утратившим право пользования жилым помещением (домовладением) №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, ул. <адрес> Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...> с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Ответчик ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО5 просила в иске отказать, представив письменные возражения на иск, указав, что собственником данного жилого помещения является родная сестра отца их ребенка - «тётя». Которая в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от № является членом семьи, независимо от степени родства. Также в настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает законный представитель их несовершеннолетнего ребенка его отец ФИО6, который в свою очередь, в соответствии с СК РФ, обязан заботиться о благополучии их сына. В связи со сложившейся ситуацией, у нее отсутствует возможность зарегистрировать их ребенка по иному адресу, так как у нее нет в собственности никакого недвижимого имущества, а ее мать проживает на площади 28.2 кв. м, где уже зарегистрировано 7 человек. С учетом вышеизложенного, при снятии с регистрации по нынешнему адресу, ухудшат его условия для проживания. Также данные обстоятельства по смене адреса регистрации несовершеннолетнего ребенка, обяжут сменить школу, что не благоприятно отразится на ребенке. Приведя в дополнение, что у них с истцом неприязненные отношения, поэтому истец хочет снять ребенка с регистрационного учета, считает, что вся семья истца должна содержать ее ребенка.

Представитель отдела по охране прав несовершеннолетних управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать, поддержав доводы ответчика, поскольку в данном случае нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с решением суда согласен.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из указанных положений закона право требовать, как признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, так и их выселения со снятием с регистрационного учета, предоставлено собственнику жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям домовой книги, в вышеуказанном домовладении зарегистрирован и проживает брат истца - ФИО6 и сын ее брата ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ФИО5 по указанному адресу так же подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по КК от 08.10.2018г.

Как следует из пояснений истца, в настоящее время возникла необходимость продать принадлежащие истцу на праве собственности домовладение и земельный участок, для чего она решила выписать из дома зарегистрированных там граждан. Брат снимется с регистрационного учета самостоятельно. Однако ребенка невозможно снять с регистрационного учета никак иначе, кроме как по заявлению родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. На практике ребенка регистрируют по месту жительства родители, которые являются либо членами семьи собственника, либо членами семьи нанимателя по договору социального найма. В рассматриваемых спорах несовершеннолетний не имеет права собственности в отношении жилого помещения, но наделен иными имущественными правами, в частности проживания в нем.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: а) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно справке УМВД г. Новороссийска отдела полиции по Восточному району, в домовладении по адресу: г. <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. не проживает около двух лет, так как фактическим местом его проживания является домовладение <адрес> г. Новороссийска, где он проживает со своей матерью ФИО3. Данный факт подтверждают соседи ФИО7 и ФИО8

Факт проживания ФИО5 по адресу: г. Новороссийск, <адрес> вместе со своей матерью ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается справкой администрации Восточного внутригородского района МО г.Новороссийск. Из данной справки следует, что домовладение принадлежит по 1/2 доле ФИО9 и ФИО10 По указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО11 НДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (проживает отдельно); мать ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5 в домовладение истца не вселялся и, являясь несовершеннолетним, проживал и проживает по иному месту жительства со своей матерью.

В связи с переходом права собственности на земельный участок и домовладение, расположенных по адресу: г<адрес> к истцу, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, однако в добровольном порядке он его не освобождает. Более того, несовершеннолетний ФИО5 не является членом семьи истца, соглашение между собственником и бывшем собственником домовладения, позволяющее ФИО5 пользоваться собственностью ФИО2 не достигнуто, в связи с чем, нарушенное право истца подлежит судебной защите путем признания несовершеннолетнего ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Домовладение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика и нет никаких данных, свидетельствующих о том, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением. В связи с чем, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Наличие неприязненных отношений между сторонами и отсутствие другого жилого помещения у ответчика правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку по смыслу положений п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не служат основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> утратившим право пользования жилым помещением (домовладением) №, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г. Новороссийску снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> с регистрационного учёта по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня

его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда г. Новороссийска Д.Ю.Дианов