Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2008 г.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик. Однако, фактически ответчик в вышеуказанном жилом помещении около трех лет не проживает, личных вещей в доме также не имеется, проживает в г. Новосибирске, вышла замуж, возвращаться не намерена, обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ответчик не несет.

Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против заявленных требований.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель соответчика Отдела УФМС по Куйбышевскому району г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представлено. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства дела и приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2008 г. Право истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-13).

Из объяснений истца ФИО1 следует и подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, а также представленными ОВМ Управления МВД России по г. Новокузнецку, что ответчик с 2009 г. вместе с истцами значится зарегистрированной в указанном жилом доме (л.д. 14-15).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 вступила в зарегистрированный брак с ФИО5, после чего, ей присвоена фамилия «Каргай».

Ответчик является дочерью ФИО2

Как следует из объяснений истца ФИО1, в настоящее время ответчик в указанном доме не проживает, поскольку около трех лет назад уехала из указанного жилого помещения в г. Новосибирск учиться, забрав все личные вещи, где вышла замуж. Коммунальные и иные платежи не оплачивает, общее хозяйство с истцами не ведет. Намерений вернуться не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании от 19.09.2019 г., из которых следует, что она работает в доме истцов в качестве домработницы, бывает в доме раз в неделю, иногда чаще. Ответчика ни разу не видела, посторонних вещей в доме также нет. В доме проживают истцы с двумя несовершеннолетними детьми.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании от 19.09.2019 г. показала, что ФИО1 является ее дочерью. Ответчик является дочерью ФИО2 от первого брака. Около трех лет назад ответчик поступила в университет в г. Новосибирск, уехала учиться, там же вышла замуж, возвращаться не намерена.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, в настоящее время фактически семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, что подтверждается отсутствием ведения ими общего хозяйства, кроме того, ответчик не возражает против заявленных требований. Наличие только родственных отношений не свидетельствует о том, что стороны являются членами одной семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения, либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому в силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, такое решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и дополнительно возлагать данную обязанность на орган УФМС не требуется. Соответственно, требования в данной части нельзя признать законными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

В окончательной форме решение принято 07.10.2019 г.

Судья: Н.И. Филатова