Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Ловягиной Е.В., Ловягину П.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, утверждая, что ЗАО «Единое ЖКХ» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчики зарегистрированы в квартире № по адресу: <адрес>, квартира находится в частной собственности. Ответчики пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>., о наличии которой уведомить ответчиков не представляется возможным, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму основного долга и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в солидарном порядке (л.д.4 - исковые требования; л.д.5 - расчет требуемой денежной суммы).

В судебном заседание представитель истца - Черногаева Ю.А. настаивала на удовлетворении судом заявленных исковых требований, указывая, что ответчиками на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований.

Ответчик Ловягина Е.В. размер заявленных исковых требований не оспаривала, указав на невозможность единовременного погашения образовавшейся задолженности, в связи с трудным материальным положением в семье. Ответчик пояснила, что намерена погашать долг, и не отрицала, что с ответчиком Ловягиным П.Н. они ведут общее хозяйство.

Ответчик Ловягин П.Н. в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, о дне и месте слушания дела. Возражений от ответчика не поступило и не поступило просьбы об отложении судебного разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «з» п. 52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549), наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Ответчик Ловягина Е.В. пояснила в судебном заседании, что с ответчиком Ловягиным П.Н. они ведут совместно хозяйство и являются одной семьей.

Выписка из Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора временного управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из договора о надлежащем содержании жилых многоквартирных домов на территории городского поселения Кашира от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» является управляющей компанией муниципального жилого фонда в г. Кашира (л.д. 16-17, л.д.18 - Постановление Главы Муниципального образования «Городское поселение Кашира» за №-гп от ДД.ММ.ГГГГ «Об управляющей организации по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения Кашира, л.д. 14, л.д.15).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>. Вид жилого фонда: частная, общая площадь <данные изъяты>., проживает 3 человека; собственник: Ловягина Е.В. (л.д.7 – выписка из финансового лицевого счета; л.д.11 - выписка из домовой книги).

Из объяснений сторон, выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет в сумме <данные изъяты> (л.д.7, л.д.5).

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга в солидарном порядке правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспаривается ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, освобождающих их от оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в общей сумме <данные изъяты> (л.д.6 - платежное поручение за № от ДД.ММ.ГГГГ), распределяя взыскание данных расходов между ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» к Ловягиной Е.В., Ловягину П.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» с Ловягиной Е.В., Ловягина П.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.Н. Юдина