Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 61А» к ФИО3 об обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Чистопольская 61А» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании передать документы, печать и имущество.

В обосновании иска указано, что ТСН «Чистопольская 61А» действует на основании Устава, утвержденного протоколом №-- общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РТ, ... ... А, от 07.10.20218, и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ... А.

Решением общего собрания членов ТСН «Чистопольская 61А», оформленного протоколом от --.--.---- г.№-- было выбрано правление товарищества в составе следующих лиц: ФИО2, ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО6, председателем правления избран ФИО2

Ответчик ФИО1 - бывший председатель правления ТСН «Чистопольская 61А» документы, необходимые для осуществления деятельности товарищества и управления им, не передала.

--.--.---- г. ответчику было направлено письмо с просьбой передать вновь выбранному председателю правления документацию, а именно техническую документацию на многоквартирный дом, договоры с ресурсоснабжающими организациями, кадровые документы, ноутбук, программное обеспечение, ключи от помещений и иное общее имущество.

Ответчик документы и имущество не предоставила, на письмо не ответила.

Председатель правления является лицом, выборным на определенный срок, не является несменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Согласно п. 20 Постановления Правительства от --.--.---- г. N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 21 того же постановления в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В силу п. 24 постановления Правительства РФ от --.--.---- г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Согласно п. 27 указанного постановления ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В соответствии с п. 1.5.1 постановления Госстроя РФ от --.--.---- г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ --.--.---- г. N 5176) в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

П. 1.5.2 постановления предусмотрено, что техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Согласно п. 1.5.3 постановления в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Заявленная к истребованию документация является для управляющей организации необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий. Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников недвижимости обязано осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Из приведенных норм следует, что истребуемые у ответчика документы прежде всего необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСН, а требование истца о возложении обязанности передать техническую документацию дома напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

Поскольку полномочия ответчика как председателя правления прекращены, то с данного момента он утрачивает свое правовое положение председателя и право действовать от имени товарищества, в связи с чем обязана исполнить требования действующего председателя ТСН и передать необходимые документы товарищества для возможности обеспечения нормальной работы товарищества. Несвоевременный возврат документов препятствует нормальному функционированию юридического лица, управлению многоквартирным домом, обеспечению прав как членов товарищества, так и других собственников и пользователей помещений.

Так как ответчик более не является председателем правления ТСЖ, в установленном законом порядке избран новый председатель правления, то какие-либо основания для удержания ответчиком документации и имущества товарищества отсутствуют, следовательно, ответчик обязан передать ТСН «Чистопольская 61А» в лице нового председателя ФИО2 указанные документацию и имущество.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г.№-- «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора- взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г.№-- размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки необходимо учесть, что настоящий иск подан в связи со срочной необходимостью обеспечения своевременного и надлежащего управления многоквартирным домом. А удержание необходимой документации и имущества ответчиком делает невозможным данное управление, что может привести к ухудшению положения и существенному нарушению прав жильцов и собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом этого истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

При удовлетворении исковых требований понесенные стороной по делу судебные расходы, в том числе и уплаченная государственная пошлина, почтовые расходы, а также юридические услуги представителя подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, просил обязать ФИО1 передать ТСН «Чистопольская 61А» в лице председателя правления ФИО2 документацию, а именно:

-проектно-техническую документацию на многоквартирный дом

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в) договоры с контрагентами об оказанных товариществу услугах (выполненных работах), а также документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

г) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, в том числе акты проверки вентиляционных и дымовых каналов, оценки соответствия лифта заказанные в росреестре сведения ЕГРН;

д) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

е) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

ж) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

з) проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе проекта электросетей, заключения строительно-технического исследования помещения по договору №-- от --.--.---- г., копию поэтажного плана;

и) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества;

к) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

л) паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

м) паспорта лифтового хозяйства;

н) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

о) журналы заявок жителей;

п) протоколы измерения сопротивления электросетей;

р) протоколы измерения вентиляции.

-договоры с ресурсоснабжающими организациями - с МУП «Водоканал», АО «Татэнергосбыт», АО «Татэнерго», ООО «ПЖКХ» за 2019-2021 г.г.,

-ноутбук;

-программное обеспечение ПП «Барс.ЖКХ» модуль «БАРС.ЖКХ-Биллинговый центр (версия 3.0):

-поквартирные карточки зарегистрированных собственников МКД;

-заявления членов ТСН «Чистопольская 61 А»;

-оригиналы свидетельства о постановке ТСН «Чистопольская 61 А» на учет в налоговом органе, свидетельства о присвоении ИНН, свидетельства о постановке на учет в ПФР, ФСС, ФОМС; листы записей внесения изменений в ЕГРЮЛ;

-письма Росстата о присвоении кодов ОКВЭД;

-протоколы заседаний Правления ТСН «Чистопольская 61а»;

-приходные и товарные накладные за 2020,2021 г.г.;

-авансовые отчеты с приложениями за 2019-2021 г.г.;

-кассовые документы с приложениями за 2019-2021 г.г.;

-бухгалтерскую и налоговую отчетности за 2019-2021 г.г., подписанные председателем ФИО1;

-отчетности в ПФР, ФСС РФ за 2019-2021 г.г., подписанные председателем ФИО1;

-книги приказов;

-отчеты и акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности Товарищества 2019-2021 г.г.;

-кадровые дела сотрудников, приказы по кадрам за 2019-2021 г.г.;

-сведения по принятым платежам, заказанные в ПАО Сбербанк согласно эл.реестру №--;

-ключи от помещений, расположенных в ... ... А по ... ...;

-компрессор Зубр ЗКПМ-36050-Р-2,2;

-удлинитель 5м ЗП 3500ВТ с/з с кн бел;

-клещи переставные 250мм DEXTER PRO,

-зарядное устройство 12В, 14.4В, 18В DEXTER POWER,

-аккумулятор LI-ION 2А/Ч DEXTER POWER,

-мини-пила (б/а) АКК 18В LI-ION DEXTER,

-саженцы,

-инвентарь для обслуживания ТСН,

-материалы для текущего обслуживания и ремонта;

взыскать с ответчика в пользу истца неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, в последний раз изложив их в следующей редакции: обязать ФИО1 передать ТСН «Чистопольская 61А» в лице председателя правления ФИО2 документацию, а именно:

-архив данных программного обеспечения ПП «Барс ЖКХ» модуль «БАРС.ЖКХ-Биллинговой центр (версия 3.0) за период с 2019 году по октябрь 2021 года;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества за период с 2019 по октябрь 2021 года;

-сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 2019 по октябрь 2021 года, в том числе гражданско-правовые договоры с ИП ФИО7:

-договор №-- от --.--.---- г. на оказание услуг

-договор №-- от --.--.---- г.

-договор №-- от --.--.---- г. на оппресовку отопления

-договор №-- от --.--.---- г. на укладку плитки

-договоры №--, №--, №-- от --.--.---- г.

-договор №-- от --.--.---- г. на ремонтные работы крыши

-договор №-- от --.--.---- г. на аренду газового оборудования

-договор №-- от --.--.---- г. на ремонтные работы крыши

-договор №-- от --.--.---- г. на укладку плитки

-договор №-- от --.--.---- г. на аренду пылесоса

-договор №-- от --.--.---- г. на ремонт входной группы

-договор №-- от --.--.---- г.

-договор 1-20 от --.--.---- г.

-договор №-- от --.--.---- г.;

-журналы заявок жителей;

-оригинал свидетельства о присвоении ИНН;

-приходные и товарные накладные за период с 2019 года по октябрь 2021 года;

-кассовые документы (кассовую книгу или кассовый отчет) с приложениями за 2019 года, январь-октябрь 2021 года;

-книги приказов за период с 2019 по октябрь 2021 года;

-отчеты и акты ревизий финансово- хозяйственной деятельности товарищества за период с 2019 год по октябрь 2021 года;

взыскать с ответчика в пользу истца неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 250 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. принят от ТСН «Чистопольская 61А» отказ от исковых требований к ФИО1 в части обязании ФИО1 передать ТСН «Чистопольская 61А» следующих документов:

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

-договоры с контрагентами об оказанных товариществу услугах (выполненных работах), а также документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, в том числе акты проверки вентиляционных и дымовых каналов, оценки соответствия лифта заказанные в росреестре сведения ЕГРН;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

-инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

проекта электросетей;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

-протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

-договоры с ресурсоснабжающими организациями - с МУП «Водоканал», АО «Татэнергосбыт», АО «Татэнерго», ООО «ПЖКХ» за 2019-2021г.г.;

-ноутбук;

-поквартирные карточки зарегистрированных собственников МКД;

-заявления членов ТСН «Чистопольская 61 А»;

-оригинал свидетельства о постановке ТСН «Чистопольская 61А» на учет в налоговом органе;

-авансовые отчеты с приложениями за 2019-2021 г.г.;

-компрессор Зубр ЗКПМ-Э6050-Р-2,2;

-удлинитель 5м ЗП 3500ВТ с/з с кн бел;

-зарядное устройство 12В, 14.4ВД 8В DEXTER POWER,

-аккумулятор LI-ION 2А/Ч DEXTER POWER;

-мини-пила (б/а) АКК 18В LI-ION DEXTER;

-инвентарь для обслуживания ТСН,

-материалы для текущего обслуживания и ремонта;

-договора на юридические услуги от --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., заключенные с ФИО8, и договора на юридические услуги от --.--.---- г., заключенные с ФИО9;

-кассовая книга за 2020 год;

-документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состоянии и последнего контрольного снятия показаний;

-проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе заключения строительно-технического исследования помещения по договору №-- от --.--.---- г., копию поэтажного плана;

-паспорт котельного хозяйства, котловые книги;

-паспорт лифтового хозяйства;

-свидетельства о постановке на учет в ПФР, ФСС, ФОМС, листы записей внесения изменений в ЕГРЮЛ;

-письма Ростата о присвоение кодов ОКВЭД;

-бухгалтерская и налоговая отчетности за 2019-2021 года, подписанные председателем ФИО1;

-кадровые дела сотрудников, приказы по кадрам за 2019-2021 года;

-сведения по принятым платежам, заказанные в ПАО «Сбербанк России», согласно эл.реестру №--

-ключи от помещений, расположенных в ... ...;

-клещи переставные 250 мм DEXTER PRO;

-саженцы;

-протоколы заседаний правления ТСН «Чистопольская 61А» за период с 2019 года по октябрь 2021 года.

Производство по гражданскому делу по иску ТСН «Чистопольская 61А» к ФИО1 об истребовании вышеперечисленных документов прекращено.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, в суд представил отзыв на иск, указав, что программное обеспечение ПП «БарсЖКХ», модуль «БАРС ЖКХ-билинговый центр (версия 3.0), а также его архив данных программного обеспечения ПП «БарсЖКХ», модуль «БАРС ЖКХ-билинговый центр(версия 3.0) за период с 2019г. по октябрь 2021 г. у ответчика не имеется, отдельно архивация не делалась. Все начисления производились в программным обеспечение ПП «БарсЖКХ», установленном на ноутбуке (ноутбук передан по акту приема -передачи в ТСН «Чистопольская 61А»), информация на котором не сохранилась в связи с поломкой ноутбука. ТСН «Чистопольская 61А» обращалось за услугами к поставщику ООО «Сердулик», о чем был заключён договор об оказании услуг, о размещении всей информации на сайте госуслуг РТ. Архив сохранен на сайте госуслуг РТ, где все собственники, в том числе председатель ... ...А, имеют возможность зайти на сайт, увидеть все свои начисления. У каждого собственника есть свой номер лицевого счета, по которому могут узнать все свои начисления помесячно. Так же все начисления помесячно выгружались на сайт социальной защиты, согласно заключенного договора.

Остальных документов у ФИО1 не имеется, всю имеющуюся документацию и имущество были ею переданы в ходе судебного разбирательства. Также сторона ответчика считает, что судебные расходы чрезмерно завышены. На основании изложенного, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ТСН «Чистопольская 61А» действует на основании устава, утвержденного протоколом №-- общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... А, от --.--.---- г., и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ... А (л.д. 31-35).

Ответчик ФИО1 является бывшим председатель правления ТСН «Чистопольская 61 А».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на --.--.---- г. следует, что председателем правления ТСН «Чистопольская 61 А» является ФИО2, указанные сведения внесены --.--.---- г..

--.--.---- г. истцом ответчику было направлено письмо с просьбой передать вновь выбранному председателю правления документацию, а именно техническую документацию на многоквартирный дом, договоры с ресурсоснабжающими организациями, кадровые документы, ноутбук, программное обеспечение, ключи от помещений и иное общее имущество (л.д. 63).

Из материалов дела и пояснений сторон, суд приходит к выводу, что ФИО1 являлась бывшим председателем ТСН «Чистопольская 61А», которая действовала от имени ТСН «Чистопольская 61А», вела хозяйственную деятельность ТСН «Чистопольская 61А».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик документы и имущество в полном объеме новому правлению ТСН «Чистопольская 61А» не предоставила.

В силу статей 9 и 10 Федерального закона от --.--.---- г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, подлежат оформлению первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет без каких - либо пропусков или изъятий.

Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская отчетность подлежат хранению не менее пяти лет после отчетного года.

При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации (пункты 1 и 4 статьи 29 указанного Закона).

Согласно пунктов 26 и 101 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от --.--.---- г.№--н, для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка. Ответственность за организацию хранения первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

Следовательно, исходя из приведенных правовых норм, действуя разумно и добросовестно, именно руководитель, обязан организовать, в том числе хранение первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

При отсутствии таких документов, бывший руководитель несет риск наступления неблагоприятных последствий (неисполнения/ненадлежащего исполнения своих обязанностей руководителя) в соответствии с действующим законодательством.

При отсутствии по каким - либо причинам документов, которые должны храниться обществом, последний обязан их восстановить. Прекращение у ответчика полномочий председателя общества не исключает возможности восстановления им указанных документов.

Передача вновь назначенному руководителю документации является обязанностью бывшего руководителя, который несет ответственность за организацию и хранение такой документации, следовательно, обязанность доказывания надлежащего исполнения данной обязанности согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на ответчике.

Сама по себе не передача предыдущим руководителем новому необходимых документов не освобождает последнего от ответственности и не свидетельствует об отсутствии вины. Добросовестный и разумный руководитель обязан совершить действия по истребованию документации у предыдущего руководителя либо по восстановлению документации иным образом (в частности, путем направления запросов о получении дубликатов документов в компетентные органы, взаимодействия с контрагентами для восстановления первичной документации и т.д.).

Исходя из вышеописанных обстоятельств и положений нормативных актов, суд полагает необходимым возложить на ФИО1 обязанность передать товариществу собственников недвижимости «Чистопольская 61А» архив данных программного обеспечения ПП «Барс ЖКХ» модуль «БАРС.ЖКХ-Биллинговый центр (версия 3.0) за период с 2019 года по сентябрь 2021 года, а не октябрь 2021 года, поскольку смена руководителя произошла в сентябре 2021 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что ответчику необходимо определить срок в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенного судом обязательства.

Доводы стороны ответчика о том, что был повреждён жёсткий диск ноутбука, в котором находилось программное обеспечение ПП «Барс ЖКХ» модуль «БАРС.ЖКХ-Биллинговый центр (версия 3.0), своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли, допустимых доказательств наличия технической поломки ноутбука суду предоставлено не было.

Показания бывшего бухгалтера ТСН Свидетель №1 о том, что она из-за неполадки в компьютере с помощью удаленного доступа не смогла войти в него, не могут являться надлежащими доказательствами того, что в ноутбуке произошла техническая неполадка.

Что касается требований о передаче остальных документов суд исходит из следующего.

ФИО1 при рассмотрении дела было пояснено, что документы ТСН хранились в подвальном помещении.

Со стороны ответчика был предоставлен акт обследования МКД 61А, составленный председателем правления ФИО1 и членами правления ФИО10 и ФИО11, от --.--.---- г., из которого следует, что в подвальном помещении обнаружен прорыв трубы горячей воды, в результате чего произошло затопление подвала водой горячего водоснабжения, пришли в негодность строительные материалы и документы, в том числе, акты осмотров МКД, журналы проверок МКД, решения и протоколы общих собраний, протоколы правления ТСН, журнал заявок, товарные накладные, кадровые дела, авансовые отчеты, договоры с контрагентами, протоколы измерения сетей вентиляции, инструкции по эксплуатации МКД, сметы, договоры работ текущего ремонта.

Как следует из пояснений ФИО1 документы за 2019-2020 г.г. были уничтожены в результате затопления, стороной истца данные обстоятельства не опровергнуты.

Что касается документов за 2021 год ФИО1 пояснила, что всю имеющуюся документацию она передала.

Таким образом, поскольку из материалов дела и показаний сторон, с достоверностью нельзя сделать вывод о том, что истребуемые документы находятся у ФИО1, то исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. N 7 (ред. от --.--.---- г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. В Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 1367-О, от --.--.---- г. N 2579-О указано на то, что положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, и с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума N 7, где было указано, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре возможно только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; суду надлежит учитывать обстоятельства, объективно препятствующие исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре. Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Согласно разъяснениям, данным в п. 28 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Как разъяснено в пунктах 31 и 32 приведенного Постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре. В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Таким образом, учитывая вышеизложенные положения законодательства, требования истца о взыскании судебной неустойки являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. При этом, определяя размер неустойки, суд учитывает обстоятельства наступления гражданской ответственности ФИО1, характер требований, личность ФИО1 и устанавливает неустойку в размере 50 рублей за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня по окончании срока для добровольного исполнения настоящего решения и до его фактического исполнения. Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с нарушением прав истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от --.--.---- г., заключенного между ФИО12 и ТСН «Чистопольская 61А», платежным поручением №-- от --.--.---- г.. Указанные расходы истца в соответствие со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению в разумных пределах. При определении размера расходов по оплате юридических услуг суд принимает во внимание категорию дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, в соответствии с условиями договора между истцом и представителем, и считает необходимым удовлетворить их частично и взыскать с ответчика в пользу истца данные расходы в размере 10 000 рублей. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы, размер которых составляет 250 рублей. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 6 000 руб. Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность передать товариществу собственников недвижимости «Чистопольская 61А» в течение двух месяцев с даты вступления в силу решения суда архив данных программного обеспечения ПП «Барс ЖКХ» модуль «БАРС.ЖКХ-Биллинговый центр (версия 3.0) за период с 2019 года по сентябрь 2021 года.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 61А» неустойку в размере 50 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда по день исполнения. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Чистопольская 61А» расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., почтовые расходы в размере 250 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.

Решение04.07.2022