Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Александра Ивановича к администрации Курганинского городского поселения Курганинский район, МО по Лабинскому и Курганинскому районам УФСГКК по Краснодарскому краю о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Олейник В.И. обратилась в суд к администрации Курганинского городского поселения Курганинский район, МО по Лабинскому и Курганинскому районам УФСГКК по Краснодарскому краю о признании за ФИО13 и Олейник Александром Ивановичем права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м. по 1/2 доли за каждым, обязании УФСГГКК по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить права собственности за ФИО2 и Олейник А.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что согласно выписки из похозяйственной книги ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

После смерти ФИО4 20.10.2002г. его супруга ФИО5 вступила в наследство по закону (свидетельство 23 АА 882704) на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке 1597 кв.м., предоставленном ФИО3 администрацией г. Курганинска в пользование, что подтверждается справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Курганинскому району от 09.07.2004г. № 268.

В 2003 году земельный участок с кадастровым номером 23:16:0601067:434 общей площадью 1500 кв.м. был разделен на 2 земельных участка, которым впоследствии присвоены кадастровые номера 23:16:0601067:182 и 23:16:0601067:183.

Постановлением администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 10 ноября 2015 года № 1103 было принято решение о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно ФИО5 земельных участков с кадастровыми номерами 23:16:0601067:182 и 23:16:0601067:183.

Постановлением администрации от 26 января 2016 года № 65 было принято решение о предоставлении в собственность бесплатно ФИО5 только земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный же участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО5 предоставлен не был.

Согласно выписки из ЕГРН 03.02.2017г. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 829 кв.м. зарегистрировано право собственности. В настоящее время право собственности в связи со смертью ФИО5 зарегистрировано за ФИО2 и Олейник А.И. по 1/2 доли у каждого (свидетельство о праве на наследство по завещанию 23АА7512870).

Вместе с тем ввиду издания Постановления администрации Курганинского городского поселения от 29.02.2016 № 184 «Об утверждении планировки и проекта межевания территории 67 квартала города Курганинска» ФИО2 администрацией поселения было предложено изменить схему расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сделав его многоконтурным общей площадью 1500 кв.м., так как земельный участок с кадастровым номером 23:16:0601067:183 не позволял сформировать земельные участки, предусмотренные планировкой 67 квартала города Курганинска.

В этой связи Постановлением администрации Курганинского городского поселения от 28.12.2016 № 1685 утверждена новая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:16:0601067:182, состоявшего из двух обособленных участков, общей площадью 1500 кв.м. Постановлением администрации от 14.04.2017 № 336 отменено постановление от 26.01.2016 № 65 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность ФИО5 бесплатно». Однако в ЕГРН указанные изменения не внесены.

На основании новой схемы расположения земельного участка ФИО2 он поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м. (который включает в себя стоящий на учете земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 829 кв.м.). В настоящее время правообладатель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

В связи с утверждением планировки и проекта межевания территории 67 квартала города Курганинска администрацией Курганинского городского поселения в Курганинский районный суд администрацией поселения предъявлено исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При рассмотрении искового заявления администрации в суде ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала. Решением Курганинского районного суда от 30 марта 2018г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 704 кв.м. снят с государственного кадастрового учета.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически является земельным участком, находящимся в пользовании собственника домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Однако, администрацией поселения предоставить его по основаниям, установленным пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не предоставляется возможным, так как по Постановлению администрации от 26.01.2016 № 65 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность ФИО5 бесплатно» в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В настоящее время собственник 1/2 доли ФИО2 умер, наследники в наследство еще не вступили.

В следствии чего, просила признать за ФИО2 (умершим) и Олейник Александром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м. по 1/2 доли за каждым, обязать УФСГГКК по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить права собственности за ФИО2 и Олейник А.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить права собственности на него за ФИО2 и Олейник А.И. Также просила признать право собственности за Олейник А.И. как за наследником ФИО5 и ФИО6, являющегося наследником ФИО2 по 1\2 доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м.

30 августа 2019 года определением Курганинского районного суда Краснодарского края в настоящее дело в качестве истца был привлечен Олейник Андрея Викторовича – наследник умершего ФИО2.

Истец Олейник А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчика администрации МО Курганинского поселения Дурнева А.Н. и Шишкин Д.В. уточненные исковые требования признали в полном объёме.

В суд представитель МО по Лабинскому и Курганинскому районам УФСГКК по Краснодарскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований Олейник А.И. не возражали.

Суд, выслушав пояснения истца Олейник А.В., представителя истца Олейник А.И., принимая во внимание признание, представителями ответчика иска, изучив письменные материалы дела, приходит к выводам, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время <адрес>.

После смерти ФИО4<данные изъяты>. его супруга ФИО5 вступила в наследство по закону (свидетельство 23 АА 882704) на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке 1597 кв.м., предоставленном ФИО3 администрацией г. Курганинска в пользование, что подтверждается справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Курганинскому району от 09.07.2004г. № 268 (л.д. ).

Согласно объяснениям ФИО7, оставшаяся доля земельного участка принадлежала ее супругу ФИО2 (сыну ФИО3), на которую в настоящее время они и претендуют.

По результатам проведенного в 2003 году межевания вышеуказанного земельного участка он был разделен на 2 земельных участка, которым впоследствии присвоены кадастровые номера <данные изъяты> и <данные изъяты>.

До 2015 года в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес> каких-либо действий не производилось.

23 октября 2015 года ФИО5 в администрацию Курганинского городского поселения Курганинского района было подано заявление о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 10 ноября 2015 года № 1103 принято решение о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно ФИО5 земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, по основаниям, установленным пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

12 января 2016 года в администрацию поступило заявление от ФИО5 в лице Олейник Валентины Ивановны, действующей на основании доверенности, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации от 26 января 2016 года № 65 было принято решение о предоставлении в собственность бесплатно ФИО5 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, установленным пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

24 мая 2016 года в администрацию Курганинского городского поселения поступило заявление от ФИО5 в лице Олейник Валентины Ивановны, действующей на основании доверенности, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, однако данное заявление рассмотрено не было в следствии того, что 21 июня 2016 года от ФИО5 в лице Олейник Валентины Ивановны, действующей на основании доверенности, поступило заявление о не рассмотрении заявления от 24 мая 2016 года о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 23:16:0601067:183, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН 03.02.2017г. за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 829 кв.м. зарегистрировано право собственности. В настоящее время право собственности в связи со смертью ФИО5 зарегистрировано за ФИО2 и Олейник А.И. по 1/2 доли у каждого согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 23АА7512870.

Вместе с тем ввиду издания Постановления администрации Курганинского городского поселения от 29.02.2016г. № 184 «Об утверждении планировки и проекта межевания территории 67 квартала города Курганинска» ФИО2 администрацией поселения было предложено изменить схему расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сделав его многоконтурным общей площадью 1500 кв.м., так как земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не позволял сформировать земельные участки, предусмотренные планировкой 67 квартала города Курганинска.

В этой связи Постановлением администрации Курганинского городского поселения от 28.12.2016г. № 1685 была утверждена новая схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:16:0601067:182, состоявшего из двух обособленных участков, общей площадью 1500 кв.м.

Постановлением администрации от 14.04.2017г. № 336 было отменено постановление от 26.01.2016г. № 65 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность ФИО5 бесплатно». Однако в ЕГРН указанные изменения не внесены.

На основании новой схемы расположения земельного участка ФИО2 поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., который включает в себя также стоящий на учете земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 829 кв.м.

В настоящее время правообладатель земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

В связи с утверждением планировки и проекта межевания территории 67 квартала города Курганинска администрацией Курганинского городского поселения в Курганинский районный суд администрацией поселения предъявлено исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При рассмотрении искового заявления со слов ФИО2 она была введена администрацией в заблуждение в следствии чего против удовлетворения исковых требований администрации не возражала. Решением Курганинского районного суда от 30 марта 2018г. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 704 кв.м. был снят с государственного кадастрового учета.

То есть, суд полагает, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 704 кв.м. выбыл из владения истцов по обстоятельствам не зависящим от них.

Также суд считает, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически является земельным участком, находящимся в пользовании собственника домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Однако, администрацией поселения предоставить его по основаниям, установленным пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не предоставляется возможным, так как по Постановлению администрации от 26.01.2016г. № 65 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность ФИО5 бесплатно» в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В следствии чего суд полагает, что для восстановления прав и законных интересов истцов следует снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 829 кв.м., находящийся в собственности за ФИО2 и Олейник А.И. по 1/2 доли у каждого (свидетельство о праве на наследство по завещанию 23АА7512870), и восстановить права Олейник А.И. и ФИО2, как наследников ФИО5, признав за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м., который не законно выбыл из их владения.

Согласно материалам дела ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа, данного нотариусом Яконовой В.И., после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Олейник А.В.

Определением Курганинского районного суда от 30.08.2019 года Олейник А.В. был привлечен к делу в качестве истца.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании и в соответствии с действующим законодательством суд полагает возможным уточненные исковые требования истцов удовлетворить, снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить права собственности на него за ФИО2 и Олейник А.И., признать право собственности за Олейник А.И. как за наследником ФИО5 и Олейник А.В., являющегося наследником ФИО2 по 1\2 доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Олейник Александра Ивановича и Олейник Андрея Викторовича к администрации МО Курганинского поселения, удовлетворить.

Прекратить права собственности за ФИО2 и Олейник Александром Ивановичем на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 829 кв.м., сняв его с регистрационного учета.

Признать право собственности за Олейник Александром Ивановичем и Олейник Андреем Викторовичем по 1\2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1500 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Олейник Александром Ивановичем и Олейник Андреем Викторовичем в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (05.09.2019г.).

Судья А.А.Бабенко