ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-28/2022
УИД: 69RS0013-01-2021-001235-74 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2022 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лефтер С.В..,
секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,
с участием:
ответчика Гаврилова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к Гаврилову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности и изъятии земельного участка для государственных нужд,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспортна филиала ОАО «РЖД») Звягина Е.Б., действующая на основании доверенности (далее по тексту истец, ОАО «РЖД»), обратилась в Кимрский городской суд к Гаврилову И.В. (далее по тексту также ответчик) с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства.
Исковые требования и уточнения к ним обосновываются тем, что истцом, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД» в соответствии со ст. 56.4 Земельного кодекса РФ письмом от 19.10.2018 г. №*/ДКРС направлено ходатайство об изъятии земельных участков для нужд Российской (далее также – ходатайство об изъятии) в уполномоченный орган исполнительной власти – Федеральное агентство железнодорожного транспорта (ФАЖТ) для размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) – Белый Городок Октябрьской ж.д.» в рамках реализации проекта «Мга-Сонково-Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) – Сонково – Мга (вкл. Октябрьской ж.д.».
В соответствии с абз.5 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ в связи со строительством объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (ред. От 30.12.2017) и на основании ходатайства Истца, Федеральным агентством железнодорожного транспортна (ФАЖТ) издано распоряжении е от 28.11.2018 № ВЧ-285-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Реконструкция участка Савелово (вкл.) – Белый Городок Октябрьской ж.д.» в рамках реализации проекта «Мга-Сонково-Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) – Сонково – Мга (вкл. Октябрьской ж.д.» (Приложение 1), согласно приложению к которому, подлежит изъятию земельный участок с находящимся на нем объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 69:42:0071501:917, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гаврилову И.В..
Ответчик является собственником земельного участка площадью 29+/-2 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство гаража, что подтверждается записью о регистрации недвижимости от 23 января 2020 г. № №* (приложение 2).
На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, имеющий следующие характеристики:
- наименование: гаражный бокс;
- кадастровый №*;
- адрес: <адрес>
- площадь: 29 кв.м.;
- назначение: нежилое.
Право собственности ответчика на объект недвижимого имуществ подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №* от 31.01.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2020 г. № №* (Приложение 3).
Об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчик был уведомлена письмом от 13.07.2020 г. № исх.-№* СПб (приложение 4) с приложением заключать соглашение об изъятии и приложением Распоряжение ФАЖТ. Проекта соглашения об изъятии.
Размер возмещения за изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества был определен на основании отчета об оценке от 14.05.2020 №*.
Ответчик не согласился заключить соглашение об изъятии земельного участка на предложенных Истцом условиях, мотивируя тем, что сумма компенсации ниже рыночной стоимости принадлежащего ему имущества.
По ходатайству Ответчика судом была назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно заключению судебно-оценочной экспертизы рыночная стоимость изымаемого у ответчика имущества ориентировочно составляет 320 000 рублей.
Истец полагает возможным определить сумму компенсации за изымаемое у ответчика недвижимое имущество в соответствии с заключением проведенной судебной оценочной экспертизы.
В связи с чем, истец уточнил требования и просил суд: прекратить право собственности ответчика, Гаврилова Игоря Владимировича, путем изъятия земельного участка площадью 29+/- 2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №*, для государственных нужд с установлением стоимости и порядка возмещения за указанный земельный участок и расположенного на нем объекта недвижимости в размере 320 000,00 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ОАО «Российский железные дороги» в пользу Гаврилова Игоря Владимировича компенсацию за изымаемое имущество в размере 320 000 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «Российские железные дороги» путем перечисления денежных средств на счет Гаврилова Игоря Владимировича в течение 30 (тридцати) рабочих дней от даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и предоставления Гавриловым И.В. банковских реквизитов счета и ИНН для перечисления установленного судом возмещения. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества считается дата списания денежных средств со счета ОАО «Российские железные дороги».
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича освободить объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый №*, от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение трех рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича обеспечить допуск ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядной организации на земельный участок и объект недвижимости по адресу: <адрес> для проведения работ по демонтажу гаражного бокса и строительно-монтажных работ по истечении 5 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Гавриловым Игорем Владимировичем собственное имущество и имущество третьих лиц.
Прекратить право собственности Гаврилова Игоря Владимировича на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, и расположенный на нем объект недвижимости - гаражный бокс №*, кадастровый №* со дня выплаты ОАО «Российские железные дороги» соответствующего возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать ОАО «Российские железные дороги» снять с кадастрового учета, объект недвижимости - гаражный бокс №*, расположенный по адресу: <адрес>, после проведения демонтажных работ.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Взыскать с Гаврилова Игоря Владимировича в пользу ОАО «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6000,00 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Представитель истца ОАО «РЖД» Звягина Е.Б., будучи надлежащим образом, уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гаврилов И.В. в судебном заседании возражений по уточненным исковым требованиям не высказал, пояснил, что считает сумму возмещения за гараж недостаточной.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК №* будучи надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания суду от него не поступало.
Суд определи рассмотреть дело в в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что Гаврилов И.В. является собственником земельного участка площадью 29+/-2 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу<адрес> относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство гаража, что подтверждается записью о регистрации недвижимости от 23 января 2020 г. № №* с расположенном на нем объектом недвижимого имущества гаражного бокса, кадастровый №*; адрес: <адрес> - площадью: 29 кв.м.;- назначение: нежилое. Право собственности ответчика на объект недвижимого имуществ подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №* от 31.01.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2020 г. № №*.
ОАО «РЖД», в лице обособленного структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта в Северо-Западном регионе осуществляет реализацию проекта «Мга - Сонково - Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) - Сонково - Мга (вкл.) Октябрьской ж.д.» в целях обеспечения размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) - Белый Городок Октябрьской ж.д.» на основании распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта от 27.11.2018 года № ВЧ-285-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) - Белый Городок Октябрьской ж.д.».
В пункте 1 распоряжения Росжелдора от 28.11.2018 года № ВЧ-285-р указано: изъять в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации для нужд Российской Федерации земельные участки, согласно приложению к настоящему распоряжению.
Участки, подлежащие изъятию в, указаны в приложении № 1 к Распоряжению.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1 ст. 279 ГК РФ). Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с п. 7 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.
Согласно ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации - решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
В силу п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение уведомляет о принятом решении, организовав публикации об этом в официальных источниках.
В соответствии с данным требованием законодательства 13.07.2020 года истцом в адрес ответчика направлены письмом №*/ДКРС СПб проект соглашения об изъятии. До момента подачи иска в суд соглашения об изъятии земельного участка между сторонами не заключено.
Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 1), принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (п. 2).В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ отчуждение зданий, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если лицу, которому земельный участок, подлежащий изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежит на ином праве, то принадлежащие ему на праве собственности и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, отчуждаются в соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ одновременно с изъятием земельного участка по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 279 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности ст. 10 вышеназванного Закона.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не подписал полученное от истца соглашение об изъятии земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2). При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (п. 3). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 30.11.2021 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта от 27.01.2022 года, в результате проведения судебной оценочной экспертизы, анализа материалов дела, анализа рынка в тех сегментах, к которым относятся объекты экспертизы, по состоянию на дату рассмотрения спора, а также в результате проведенных расчетов эксперт пришел к следующему выводу:
- рыночная стоимость гаражного бокса общей площадью 29 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 июня 2020 года составляет 303 000 руб.;
- рыночная стоимость земельного участка общей площадью 29 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 30.06.2020 года составляет 17 000 руб. Итоговая стоимость всех выше указанных объектов недвижимости по состоянию на дату составления отчета составляет 320 000 руб.
Стороны с указанной оценкой согласились, возражений на данное экспертное заключение не представили, ходатайства о производстве дополнительной, либо повторной экспертизы, не заявляли.
У суда также не имеется оснований, не доверять выводам и расчетам эксперта, проводившего экспертизу, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда нет оснований, как и нет оснований сомневаться в его профессионализме, тем более, что, указанная экспертиза проведена экспертом по поручению суда, в рамках настоящего гражданского дела, рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, связанной с изъятием данного земельного участка, рассчитаны на время рассмотрения дела в суде. С учетом изложенного, суд считает возможным при определении суммы, подлежащей возмещению собственнику земельного участка, руководствоваться выводами экспертного заключения от 27.01.2022 года.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Учитывая в совокупности все доказательства, представленные сторонами по делу и установленные в судебном заседании, принимая во внимание признания уточненного иска ответчиком, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Из приобщенного к материалам дела платежного поручения №* от 01.06.2021 года (л.№*), следует, что истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Также истцом оплачены расходы на проведение экспертизы, что подтверждается платежным поручением №* от 14.02.2022 года.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 6 000 рублей в счет погашения государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к Гаврилову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности и изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить.
Прекратить право собственности ответчика, Гаврилова Игоря Владимировича, путем изъятия земельного участка площадью 29+/- 2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №*, для государственных нужд с установлением стоимости и порядка возмещения за указанный земельный участок и расположенного на нем объекта недвижимости в размере 320 000,00 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ОАО «Российский железные дороги» в пользу Гаврилова Игоря Владимировича компенсацию за изымаемое имущество в размере 320 000 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «Российские железные дороги» путем перечисления денежных средств на счет Гаврилова Игоря Владимировича в течение 30 (тридцати) рабочих дней от даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и предоставления Гавриловым И.В. банковских реквизитов счета и ИНН для перечисления установленного судом возмещения. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества считается дата списания денежных средств со счета ОАО «Российские железные дороги».
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича освободить объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый №*, от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение трех рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича обеспечить допуск ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядной организации на земельный участок и объект недвижимости по адресу: <адрес>, для проведения работ по демонтажу гаражного бокса и строительно- монтажных работ по истечении 5 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Гавриловым Игорем Владимировичем собственное имущество и имущество третьих лиц.
Прекратить право собственности Гаврилова Игоря Владимировича на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, и расположенный на нем объект недвижимости - гаражный бокс №*, кадастровый №* со дня выплаты ОАО «Российские железные дороги» соответствующего возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать ОАО «Российские железные дороги» снять с кадастрового учета, объект недвижимости - гаражный бокс №*, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, после проведения демонтажных работ.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Взыскать с Гаврилова Игоря Владимировича в пользу ОАО «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6000,00 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности Гаврилова Игоря Владимировича на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022.
Судья С.В. Лефтер
Дело № 2-28/2022
УИД: 69RS0013-01-2021-001235-74 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2022 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лефтер С.В..,
секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,
с участием:
ответчика Гаврилова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к Гаврилову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности и изъятии земельного участка для государственных нужд,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспортна филиала ОАО «РЖД») Звягина Е.Б., действующая на основании доверенности (далее по тексту истец, ОАО «РЖД»), обратилась в Кимрский городской суд к Гаврилову И.В. (далее по тексту также ответчик) с вышеуказанными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства.
Исковые требования и уточнения к ним обосновываются тем, что истцом, в лице Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД» в соответствии со ст. 56.4 Земельного кодекса РФ письмом от 19.10.2018 г. №*/ДКРС направлено ходатайство об изъятии земельных участков для нужд Российской (далее также – ходатайство об изъятии) в уполномоченный орган исполнительной власти – Федеральное агентство железнодорожного транспорта (ФАЖТ) для размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) – Белый Городок Октябрьской ж.д.» в рамках реализации проекта «Мга-Сонково-Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) – Сонково – Мга (вкл. Октябрьской ж.д.».
В соответствии с абз.5 п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ в связи со строительством объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (ред. От 30.12.2017) и на основании ходатайства Истца, Федеральным агентством железнодорожного транспортна (ФАЖТ) издано распоряжении е от 28.11.2018 № ВЧ-285-р «Об изъятии земельных участков для нужд Российской федерации в целях обеспечения размещения объекта: «Реконструкция участка Савелово (вкл.) – Белый Городок Октябрьской ж.д.» в рамках реализации проекта «Мга-Сонково-Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) – Сонково – Мга (вкл. Октябрьской ж.д.» (Приложение 1), согласно приложению к которому, подлежит изъятию земельный участок с находящимся на нем объектом недвижимого имущества с кадастровым номером 69:42:0071501:917, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гаврилову И.В..
Ответчик является собственником земельного участка площадью 29+/-2 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство гаража, что подтверждается записью о регистрации недвижимости от 23 января 2020 г. № №* (приложение 2).
На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, имеющий следующие характеристики:
- наименование: гаражный бокс;
- кадастровый №*;
- адрес: <адрес>
- площадь: 29 кв.м.;
- назначение: нежилое.
Право собственности ответчика на объект недвижимого имуществ подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №* от 31.01.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2020 г. № №* (Приложение 3).
Об изъятии земельного участка для государственных нужд ответчик был уведомлена письмом от 13.07.2020 г. № исх.-№* СПб (приложение 4) с приложением заключать соглашение об изъятии и приложением Распоряжение ФАЖТ. Проекта соглашения об изъятии.
Размер возмещения за изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества был определен на основании отчета об оценке от 14.05.2020 №*.
Ответчик не согласился заключить соглашение об изъятии земельного участка на предложенных Истцом условиях, мотивируя тем, что сумма компенсации ниже рыночной стоимости принадлежащего ему имущества.
По ходатайству Ответчика судом была назначена судебная оценочная экспертиза. Согласно заключению судебно-оценочной экспертизы рыночная стоимость изымаемого у ответчика имущества ориентировочно составляет 320 000 рублей.
Истец полагает возможным определить сумму компенсации за изымаемое у ответчика недвижимое имущество в соответствии с заключением проведенной судебной оценочной экспертизы.
В связи с чем, истец уточнил требования и просил суд: прекратить право собственности ответчика, Гаврилова Игоря Владимировича, путем изъятия земельного участка площадью 29+/- 2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №*, для государственных нужд с установлением стоимости и порядка возмещения за указанный земельный участок и расположенного на нем объекта недвижимости в размере 320 000,00 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ОАО «Российский железные дороги» в пользу Гаврилова Игоря Владимировича компенсацию за изымаемое имущество в размере 320 000 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «Российские железные дороги» путем перечисления денежных средств на счет Гаврилова Игоря Владимировича в течение 30 (тридцати) рабочих дней от даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и предоставления Гавриловым И.В. банковских реквизитов счета и ИНН для перечисления установленного судом возмещения. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества считается дата списания денежных средств со счета ОАО «Российские железные дороги».
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича освободить объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый №*, от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение трех рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича обеспечить допуск ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядной организации на земельный участок и объект недвижимости по адресу: <адрес> для проведения работ по демонтажу гаражного бокса и строительно-монтажных работ по истечении 5 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Гавриловым Игорем Владимировичем собственное имущество и имущество третьих лиц.
Прекратить право собственности Гаврилова Игоря Владимировича на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, и расположенный на нем объект недвижимости - гаражный бокс №*, кадастровый №* со дня выплаты ОАО «Российские железные дороги» соответствующего возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать ОАО «Российские железные дороги» снять с кадастрового учета, объект недвижимости - гаражный бокс №*, расположенный по адресу: <адрес>, после проведения демонтажных работ.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Взыскать с Гаврилова Игоря Владимировича в пользу ОАО «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6000,00 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Представитель истца ОАО «РЖД» Звягина Е.Б., будучи надлежащим образом, уведомленная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гаврилов И.В. в судебном заседании возражений по уточненным исковым требованиям не высказал, пояснил, что считает сумму возмещения за гараж недостаточной.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК №* будучи надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания суду от него не поступало.
Суд определи рассмотреть дело в в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что Гаврилов И.В. является собственником земельного участка площадью 29+/-2 кв.м., кадастровый №*, расположенного по адресу<адрес> относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под строительство гаража, что подтверждается записью о регистрации недвижимости от 23 января 2020 г. № №* с расположенном на нем объектом недвижимого имущества гаражного бокса, кадастровый №*; адрес: <адрес> - площадью: 29 кв.м.;- назначение: нежилое. Право собственности ответчика на объект недвижимого имуществ подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №* от 31.01.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2020 г. № №*.
ОАО «РЖД», в лице обособленного структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта в Северо-Западном регионе осуществляет реализацию проекта «Мга - Сонково - Дмитров, строительство вторых вспомогательных путей в целях увеличения пропускной способности участка. Первоочередные мероприятия по развитию направления Савелово (вкл.) - Сонково - Мга (вкл.) Октябрьской ж.д.» в целях обеспечения размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) - Белый Городок Октябрьской ж.д.» на основании распоряжения Федерального агентства железнодорожного транспорта от 27.11.2018 года № ВЧ-285-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения размещения объекта «Реконструкция участка Савелово (вкл.) - Белый Городок Октябрьской ж.д.».
В пункте 1 распоряжения Росжелдора от 28.11.2018 года № ВЧ-285-р указано: изъять в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации для нужд Российской Федерации земельные участки, согласно приложению к настоящему распоряжению.
Участки, подлежащие изъятию в, указаны в приложении № 1 к Распоряжению.
Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч. 1 ст. 279 ГК РФ). Строительство и реконструкция объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены к основаниям изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 3 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с п. 7 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, если строительство, реконструкцию объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для государственных или муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.
Согласно ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации - решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
В силу п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение уведомляет о принятом решении, организовав публикации об этом в официальных источниках.
В соответствии с данным требованием законодательства 13.07.2020 года истцом в адрес ответчика направлены письмом №*/ДКРС СПб проект соглашения об изъятии. До момента подачи иска в суд соглашения об изъятии земельного участка между сторонами не заключено.
Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 1), принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии (п. 2).В соответствии с ч. 10 ст. 56.10. Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ отчуждение зданий, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если лицу, которому земельный участок, подлежащий изъятию для государственных или муниципальных нужд, принадлежит на ином праве, то принадлежащие ему на праве собственности и расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, отчуждаются в соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ одновременно с изъятием земельного участка по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 279 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности ст. 10 вышеназванного Закона.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не подписал полученное от истца соглашение об изъятии земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2). При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (п. 3). Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 30.11.2021 года по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта от 27.01.2022 года, в результате проведения судебной оценочной экспертизы, анализа материалов дела, анализа рынка в тех сегментах, к которым относятся объекты экспертизы, по состоянию на дату рассмотрения спора, а также в результате проведенных расчетов эксперт пришел к следующему выводу:
- рыночная стоимость гаражного бокса общей площадью 29 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 июня 2020 года составляет 303 000 руб.;
- рыночная стоимость земельного участка общей площадью 29 кв.м. (кадастровый №*), расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 30.06.2020 года составляет 17 000 руб. Итоговая стоимость всех выше указанных объектов недвижимости по состоянию на дату составления отчета составляет 320 000 руб.
Стороны с указанной оценкой согласились, возражений на данное экспертное заключение не представили, ходатайства о производстве дополнительной, либо повторной экспертизы, не заявляли.
У суда также не имеется оснований, не доверять выводам и расчетам эксперта, проводившего экспертизу, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда нет оснований, как и нет оснований сомневаться в его профессионализме, тем более, что, указанная экспертиза проведена экспертом по поручению суда, в рамках настоящего гражданского дела, рыночная стоимость подлежащего изъятию земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, связанной с изъятием данного земельного участка, рассчитаны на время рассмотрения дела в суде. С учетом изложенного, суд считает возможным при определении суммы, подлежащей возмещению собственнику земельного участка, руководствоваться выводами экспертного заключения от 27.01.2022 года.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
На основании ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Учитывая в совокупности все доказательства, представленные сторонами по делу и установленные в судебном заседании, принимая во внимание признания уточненного иска ответчиком, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацу второму ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Из приобщенного к материалам дела платежного поручения №* от 01.06.2021 года (л.№*), следует, что истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей. Также истцом оплачены расходы на проведение экспертизы, что подтверждается платежным поручением №* от 14.02.2022 года.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 6 000 рублей в счет погашения государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД») в лице ДКРС – Санкт-Петербург ОАО «РЖД» (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД») к Гаврилову Игорю Владимировичу о прекращении права собственности и изъятии земельного участка для государственных нужд удовлетворить.
Прекратить право собственности ответчика, Гаврилова Игоря Владимировича, путем изъятия земельного участка площадью 29+/- 2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №*, для государственных нужд с установлением стоимости и порядка возмещения за указанный земельный участок и расположенного на нем объекта недвижимости в размере 320 000,00 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Взыскать с ОАО «Российский железные дороги» в пользу Гаврилова Игоря Владимировича компенсацию за изымаемое имущество в размере 320 000 (трехсот двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Установить, что возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ОАО «Российские железные дороги» путем перечисления денежных средств на счет Гаврилова Игоря Владимировича в течение 30 (тридцати) рабочих дней от даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и предоставления Гавриловым И.В. банковских реквизитов счета и ИНН для перечисления установленного судом возмещения. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества считается дата списания денежных средств со счета ОАО «Российские железные дороги».
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича освободить объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый №*, от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение трех рабочих дней после получения возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать Гаврилова Игоря Владимировича обеспечить допуск ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядной организации на земельный участок и объект недвижимости по адресу: <адрес>, для проведения работ по демонтажу гаражного бокса и строительно- монтажных работ по истечении 5 рабочих дней с момента оплаты денежной компенсации. ОАО «Российские железные дороги» и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Гавриловым Игорем Владимировичем собственное имущество и имущество третьих лиц.
Прекратить право собственности Гаврилова Игоря Владимировича на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, и расположенный на нем объект недвижимости - гаражный бокс №*, кадастровый №* со дня выплаты ОАО «Российские железные дороги» соответствующего возмещения стоимости изымаемого имущества.
Обязать ОАО «Российские железные дороги» снять с кадастрового учета, объект недвижимости - гаражный бокс №*, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №*, после проведения демонтажных работ.
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 29+/- 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №*.
Взыскать с Гаврилова Игоря Владимировича в пользу ОАО «Российские железные дороги» государственную пошлину в размере 6000,00 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 10000 рублей.
Решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности Гаврилова Игоря Владимировича на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022.
Судья С.В. Лефтер
1версия для печатиДело № 2-28/2022 (2-1028/2021;) ~ М-940/2021 (Решение)