Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО2, ФИО1, С.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (далее – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Помимо самого собственника в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО1 и С.И.А.

У ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 96398 рублей 98 копеек.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность ответчиками добровольно не погашена.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен С.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице своего законного представителя ФИО3

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 и С.И.А., в лице его законного представителя ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19532 рубля 59 копеек, задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19146 рублей 34 копейки, пени начисленные за просрочку по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7695 рублей 67 копеек, пени, начисленные за просрочку по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3266 рублей 53 копейки. Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах а также в интересах несовершеннолетнего С.И.А., в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1368 рублей 62 копейки, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1754 рубля 96 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 481 рубль 44 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 805 рублей 84 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 554 рубля 22 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 260 рублей 52 копейки, пени, начисленные за просрочку по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 рублей 30 копеек, пени, начисленные за просрочку по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180 рублей 18 копеек. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 684 рубля 31 копейку, задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 877 рублей 48 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 240 рублей 72 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 402 рубля 92 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 277 рублей 11 копеек, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 рублей 26 копеек, пени, начисленные за просрочку по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 рубля 15 копеек, пени, начисленные за просрочку по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 рублей 09 копеек.

Представитель ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал, пояснив вышеизложенное.

Ответчики ФИО1, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» передан в управление многоквартирный <адрес> Республики Татарстан (л.д.7-20).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.51).

Таким образом, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>А.

Согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, С.И.А., ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д.21).

Из выписки из Единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> являются ФИО3 (доля в праве составляет 1/3), ФИО1 (доля в праве составляет 1/3), С.И.А. (доля в праве составляет 1/3)(л.д.73-76).

Обратившись в суд с настоящим иском, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» указывает, что ответчики длительное время не вносили плату за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в том числе задолженность: за коммунальные услуги в размере 38678 рублей 93 копейки, задолженность за содержание жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4565 рублей 37 копеек, задолженность по начислениям по взносам на капитальный ремонт жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1930 рублей 93 копейки.

Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным. Иного расчета сторона ответчика не представила.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному стороной истца размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 4097 рублей 87 копеек, пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3343 рубля 78 копеек, пени за просрочку по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 523 рубля 24 копейки.

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с требованиями закона. Не доверять данному расчёту у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, длительное время не вносили плату за коммунальные услуги, а также плату за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Кроме того, поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты также подлежит удовлетворению. Таким образом, с ФИО3, ФИО1 и С.И.А., в лице его законного представителя ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени, а также взносов по плате на капитальный ремонт и пени за указанные выше периоды, суд считает необходимым взыскать со всех ответчиков пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ФИО1, С.И.А. в лице ее законного представителя ФИО3, государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, С.И.А., в лице его законного представителя ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38678 (тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят восемь) рубля 93 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10962 (десять тысяч девятисот шестьдесят два) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2205 (две тысячи двести пять рублей) рублей 43 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 (четыреста семь) рублей 37 копеек, пени за просрочку внесения платежей на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 (сто тридцать четыре) рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2205 (две тысячи двести пять рублей) рублей 43 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 (четыреста семь) рублей 37 копеек, пени за просрочку внесения платежей на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 (сто тридцать четыре) рубля 24 копейки.

Взыскать с С.И.А., в лице его законного представителя ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2205 (две тысячи двести пять рублей) рублей 43 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате содержания жилого помещения за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 407 (четыреста семь) рублей 37 копеек, пени за просрочку внесения платежей на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 (сто тридцать четыре) рубля 24 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, С.И.А., в лице его законного представителя ФИО2, государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1689 (одна тысяча шестьсот восемьдесят девять) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с С.И.А., в лице законного представителя ФИО2, государственную пошлину в доход бюджета Заинского муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 400 (четыреста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение12.04.2022