Гражданский кодекс часть 1

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску З.П.С., З.Л.А., З.А.П., К.Е.П. к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ, Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

у с т а н о в и л:

П.С., Л.А., З.А.П. и К.Е.П. обратились в суд с иском к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ, Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее по тексту РГУП БТИ) о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером . Требования мотивируют тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: , согласно свидетельствам о государственной регистрации права от на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . Также согласно свидетельствам о государственной регистрации права от истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 630кв.м., расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от . При оформлении документов на регистрацию права собственности, выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом» и что необходимо снять с учета данный объект как - жилой дом, по данному адресу: .

ФИО1 и З.Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнили и просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , с изготовлением технического плана на основании декларации подписанной всеми собственниками земли, расположенной под многоквартирным жилым домом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г.Л.А. оставила решение на усмотрение суда, о чем представила суду заявление.

Представитель РГУП БТИ Т.О.В. оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 23. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками земельного участка и , с Кият, , РТ, владеют ими на праве общей долевой собственности.

Установлено, что здание с кадастровым номером , по адресу: , состоит на учете как жилой дом. Постановка на учет квартиры в многоквартирном доме как отдельного жилого дома является кадастровой ошибкой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск З.П.С., З.Л.А., З.А.П., К.Е.П. к Буинскому отделу ФГБУ ФКП Росреестра РТ, Республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Обязать отдел по филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по снять с государственного учета жилой дом с кадастровым номером , и поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , с изготовлением технического плана на основании декларации подписанной всеми собственниками земли, расположенной под многоквартирным жилым домом по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Судья: Р.Р. Шамионов.