Гражданский кодекс часть 1

Администрация г. Свободного предъявила иск к ФИО1, в котором просит признать ответчика - ФИО1, -- года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: --.

Выселить ФИО1, -- года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: --.

Свое требование истец мотивирует тем, что в связи с признанием межведомственной комиссией многоквартирного жилого -- расположенного по адресу: --, ветхим, аварийным и подлежащим сносу, данный объект недвижимости был включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В рамках реализации вышеуказанной программы с гражданами, проживающими в жилом помещении -- по -- был заключен говор мены -- от --.

Согласно п. 1 договора мены -- от --Г. передает в собственность Управления по использованию; муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: -- общей площадью 26,8 кв.м., состоящее из 1-ой комнаты, а Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного передает взамен Г. в собственность жилое помещение, расположенное на 7-ом этаже по адресу: -- общей площадью 28,6 кв.м, состоящее из 1-ой комнаты.

До настоящего времени в аварийном жилом помещении по адресу: -- зарегистрирован и проживает ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направленные в его адрес извещения вернулись в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Заслушав доводы представителя истца, заслушав заключение старшего помощника Свободненского городского прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим сексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на сновании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 290 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст. 31 собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам. В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора мены -- от -- заключенного Г. и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, последнее является собственником жилого помещения, расположенное на 1-ом этаже по адресу: --, общей площадью 26,8 кв.м., состоящее из 1-ой комнаты. В соответствии с п. 14 указанного договора мены лица, зарегистрированные жилом помещении по адресу: -- утрачивают право пользования данным жилым помещением с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и обязаны сняться с регистрационного учета. Согласно ответа отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД «Свободненский» от -- ФИО1, продолжает быть зарегистрированным по адресу: --.Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.Пленумом Верховного Суда РФ N 14 от -- "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" в п. 19 разъяснено, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение. Исключение из указанного порядка предусмотрено лишь для лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилого помещения, но отказавшихся от участия в приватизации. Поскольку таких обстоятельств не установлено и на их наличие ответчик не ссылался, следует признать законными требования истца о выселении его из квартиры, поскольку при смене собственника право пользования данным жилым помещением прекращается в силу прямого указания закона (ч. 2 ст. 290 ГК РФ).Оценив представленные сторонами доказательства указанные обстоятельства являются достаточным основанием для принятия к ФИО1 такой крайней меры, как выселение из жилого помещения без предоставления жилого помещения.В связи с указанным суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г. Свободного к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

ФИО1 -- года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: --.

Выселить ФИО1 -- года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2019 года.

Председательствующий С.И. Крошка