Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Лупинос Е.Г. к Касьянову И. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лупинос Е. Г. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к Касьянову И. В. о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении представитель истицы Лупинос Е. Г. по доверенности Гончаров И. А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между его доверительницей и ответчиком была достигнута договоренность, в соответствии с которой Касьянов И. В. продал истице земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несмотря на то, что указанный документ был написан от руки и озаглавлен как «Расписка», он содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, цену этого имущества и подписи обеих сторон договора. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость отчуждаемого земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Оплата была произведена истицей Лупинос Е. Г. в полном объеме, путем передачи ответчику Касьянову И. В. наличных денежных средств в сумме <данные изъяты>. непосредственно при подписании договора купли-продажи. Одновременно состоялась передача земельного участка истице. Таким образом, вытекающие из договора купли-продажи земельного участка, обязательства по передаче отчуждаемого недвижимого имущества Продавцом, принятию и оплате его Покупателем, сторонами исполнены полностью. При заключении договора Касьянов И. В. обязался оформить все необходимые документы и зарегистрировать переход права собственности на отчуждаемый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени <данные изъяты> оформления всех необходимых документов и подачи в <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> заявления о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности уклоняется. Представитель истицы Лупинос Е. Г. по доверенности Гончаров И. А. просит суд признать за его доверительницей право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Лупинос Е. Г. по доверенности Гончаров И. А. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Касьянов И. В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и подал суду письменное заявление о признании иска. Ответчик пояснил суду, что действительно продал истице спорный земельный участок, получив от нее денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Выслушав объяснения представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Касьяновым И. В. признано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Касьянов И. В. продал Лупинос Е.Г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и получил от последней денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет оплаты.

Из показаний представителя истицы по доверенности Гончарова И. А. и ответчика усматривается, что между Лупинос Е. Г. и Касьяновым И. В. фактически был заключен договор купли-продажи, согласно условий которого ответчик продал истице земельный участок, а она в свою очередь произвела оплату по договору.

Кроме того, представленный суду документ, озаглавленный как «расписка», содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества.

Исследованные в судебном заседании документы и показания сторон позволяют суду сделать вывод о том, что между Лупинос Е. Г. и Касьяновым И. В. фактически состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако она не была оформлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик подал заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы других граждан и поэтому удовлетворяет требования истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лупинос Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья