Решение № 2-1029/2022 от 08.04.2022 Тахтамукайского районного суда (Республика Адыгея)

№

УИД 01RS0№-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 апреля 2022 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, с которым истец состояла в гражданском браке.

На случай своей смерти ДД.ММ.ГГГГФИО3 составил завещание в соответствии с условиями которого все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО2

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору <адрес> для вступления в наследство.

Между тем, принять наследство в установленный законом срок не представилось возможным, так как наследник по закону ФИО4 оспорил в судебном порядке выше указанное завещание.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 отказался от заявленных исковых требований о признании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО3 недействительным и апелляционной жалобы на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в соответствии с условиями которого, наследственное имущество было разделено.

В Апелляционном определении и в мировом соглашении было оговорено, что в случае обнаружения иного имущества - движимого или недвижимого, принадлежавшего наследодателю ФИО3 на день его смерти, и не указанного в данном мировом соглашении, указанное имущество вправе наследовать ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО4 не вправе претендовать на указанное имущество и правовых оснований для указанных действий не имеется.

В состав наследственного имущества, которое перешло ей в соответствии с апелляционным определением входил земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На указанном земельном участке на момент смерти ФИО3 производилось строительство домов блокированной застройки, однако при разделе наследственного имущества указанные объекты не вошли в его состав, так как они не были поставлены на кадастровый учет и не были зарегистрированы в ЕГРН как объекты недвижимости за умершим.

Истец в настоящее время не имеет возможности ввести их в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности, так как срок разрешения на строительство истек и не был продлен по объективным причинам - в связи со смертью собственника земельного участка и в дальнейшем в связи с судебными спорами.

ФИО2 считает, что указанные объекты подлежат включению в наследственную массу и за ней подлежит признание права на них.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с кадастровым инженером ФИО7 был изготовлен технический план здания.

Было установлено, что на земельном участке построено 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м. с учетом перегородок.

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,6 кв.м;

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м;

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м;

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,9 кв.м;

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 105,5 кв.м;

На момент выдачи разрешения на строительство и начала строительных работ, требований к минимальным и максимальным размерам площадей земельных участков на один автономный блок Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» не было установлено.

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 следует, что блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 226 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 141 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 141 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 140 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 283 кв.м.

Иным способом вступление в права наследования не предусмотрено законом, в связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования.

В связи с вышеизложенным истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Признать за истцом в порядке наследования право собственности на:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,6 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 226 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м., расположенного на земельном участке №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,9 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,5 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7

Просит указать в решении, что судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права самостоятельных блоков жилого дома блокированной застройки и земельных участков.

В силу части 2 статьи 153 ГПК РФ, судья, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и при согласии сторон открыть судебное заседание, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Суд разъяснил лицам, участвующим в деле, что в случае признания дела подготовленным к судебному разбирательству, по завершении предварительного судебного заседания суд может перейти к рассмотрению дела в судебном заседании в тот же день.

Истец – ФИО2 и представитель ответчика по доверенности ФИО6 не возражали против завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание.

Суд, признав дело подготовленным перешел к судебному заседанию.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что спор между наследниками отсутствует. Претензий и притязаний в отношении наследственного имущества со стороны ответчика или третьих лиц нет. ФИО2 фактически вступила в наследство, завершила строительные работы.

Представитель администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст.130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №, выданного Специализированным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти <адрес> ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 составил завещание в соответствии с условиями которого все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО2 Истец в установленный законом шести месячный срок обратилась в нотариальную контору <адрес> для вступления в наследство.

Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, указанное завещание было оспорено наследником по закону ФИО4, в связи с чем свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Согласно указанного судебного акта в суде апелляционной инстанции между сторонами было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом, производство по делу прекращено, наследственное имущество было разделено.

При этом как видно из содержания мирового соглашения и апелляционного определения, сторонами было оговорено, что в случае обнаружения иного имущества - движимого или недвижимого, принадлежавшего наследодателю ФИО3 на день его смерти, и не указанного в данном мировом соглашении, указанное имущество вправе наследовать ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, истец ФИО4 не вправе претендовать на указанное имущество и правовых оснований для указанных действий не имеется.

В состав наследственного имущества, которое перешло истцу в соответствии с апелляционным определением был включен земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На указанном земельном участке на момент смерти ФИО3 производилось строительство домов блокированной застройки, однако при разделе наследственного имущества указанные объекты не вошли в его состав, так как они не были поставлены на кадастровый учет и не были зарегистрированы в ЕГРН как объекты недвижимости за умершим.

Как видно из материалов гражданского дела, земельный участок, общей площадью 932 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование - дома блокированной застройки (таунхаусы, коттеджи), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 01:05:0200153:141-01/033/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 были получены все необходимые технические условия на подключение электроснабжения, водоснабжения, канализования и изготовлен проект строительства домов блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» был подготовлен и выдан градостроительный план земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Яблоновское городское поселение» было выдано разрешение на строительство №, которым разрешено строительство 5-квартирного таунхауса и установлен срок строительства до ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии действие разрешения было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ФИО3 скончался до окончания срока действия разрешения на строительство и окончания строительных работ. После его смерти истец завершила строительные работы, между тем срок разрешения на строительство истек и не был продлен по объективным причинам - в связи со смертью собственника земельного участка и в дальнейшем в связи с судебными спорами.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым инженером ФИО7 на изготовление технического плана здания.

Как следует из технического плана, на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200153:141 построено 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м. с учетом перегородок.

<адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,6 кв.м; <адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м; <адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 104,4 кв.м; <адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 103,9 кв.м; <адрес> блока № жилого дома блокированной застройки с учетом перегородок составила 105,5 кв.м;

Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» на момент выдачи разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и начала строительных работ, требований к минимальным и максимальным размерам площадей земельных участков на один автономный блок установлено не было.

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7, блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 226 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 141 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 141 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 140 кв.м., блок № жилого дома блокированной застройки располагается на земельном участке № площадью 283 кв.м.

На основании изложенного, суд считает законным удовлетворить исковые требования о включении жилых домов блокированной застройки в наследственную массу и одновременно признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости, так как решение не было вынесено в течение срока принятия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дома блокированной застройки – удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, 5 блоков жилого дома блокированной застройки, общей площадью 521,8 кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,6 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 226 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7в соответствии со следующим списком координат:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м., расположенного на земельном участке №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 104,4 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 103,9 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 140 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,5 кв.м, расположенного на земельном участке №, площадью 283 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200153:141, по адресу: пгт. Яблоновский, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в соответствии со следующим списком координат:

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права самостоятельных блоков жилого дома блокированной застройки и земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Лебедева И.А.