Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Луч», Управлению Росреестра по Ярославской области о признании за ней права собственности на земельные участки №,№,№,№, каждый площадью <данные изъяты>, с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей были предоставлены спорные земельные участки, выдана членская книжка садовода. С этого момента истица владеет, пользуется земельными участками, оплачивает членские взносы, принимает участие в общественных мероприятиях. Он внесена в списки участников товарищества, утвержденных общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельные участки закреплены за ней. При обращении в Администрацию ТМР с заявлением о предоставлении в собственность спорных земельных участков ей было отказано ввиду того, что Постановлением главы администрации г. Туаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на земельные участки членам садоводческих обществ» указанные участки предоставлены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым подлежали выдаче свидетельства о правах на земельные участки.

Судом, к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске. Пояснила, что спорные участки расположены рядом, планирует их использовать совместно для садоводства. Бывшие члены садоводческого товарищества отказались от своих прав, написали заявление об исключении из членов СНТ, участки не обработаны, заброшены, свободны от строений, претензий по участкам к ней не поступало. Свидетельства о праве собственности на участки никому не выдавалось.

Представитель ответчика СНТ «Луч» председатель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признал, пояснил, что он является председателем СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании предыдущие владельцы земельных участков были исключены из членов СНТ на основании их личных заявлений, участками они не пользовались, членские взносы не уплачивали. В настоящее время споров по земельным участкам нет, они свободны, не приватизированы, на них никто не претендует, участки заросшие, по границам земельных участков споров нет.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений, относительно требований истца, не представили.

Ответчик ФИО7 извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, судебное извещение, направленное по месту жительства возвращено за истечением срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика, Администрации Тутаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. Изложена позиция, что Управление Росреестра является надлежащим ответчиком, поскольку не является стороной спорного правоотношения.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица, МРИ ФНС РФ по ЯО, обратилось с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, против заявленных требований возражений не имеет.

Треть лицо по делу, ФГБУ «ФКП Росреестра», о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Согласно кадастровым выпискам установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № каждый площадью <данные изъяты> для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «Луч».

На основании Решения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ№ садоводческому товариществу «Луч» выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право коллективно-долевой (<данные изъяты>) и совместной коллективно собственности (<данные изъяты>) на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садоводческое товарищество «Луч» является действующим юридическим лицом, председатель – ФИО1.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были внесены в списки садоводов садоводческого товарищества «Луч», которым на основании личных заявлений должны быть выданы свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемые земельные участки, что подтверждено Постановлением Главы Администрации города Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ№. Однако, свидетельств о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не получали. Свое членство в СНТ «Луч» прекратили на основании личных заявлений.

С ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Луч», она была включена в списки членов СНТ «Луч», предыдущие пользователи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от пользования земельным участком, ФИО2 в соответствии с решением общего собрания были предоставлены земельные участки каждый площадью <данные изъяты> за №, №, №,№ в СНТ «Луч», выдана членская книжка садовода.

Судом установлено членство ФИО2 в СНТ «Луч» копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», также соответствует Уставу СНТ «Луч».

СНТ «Луч» ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО2 заключения о закреплении за ней земельных участков №, №, №,№ каждый площадью <данные изъяты>, как за членом СНТ «Луч», составило описание расположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 2 Закона ЯО от 03.07.2002 N 52-з (ред. от 05.03.2007) "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ярославской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (принят ГД ЯО 25.06.2002) предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес> из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются - для садоводства -<данные изъяты>. Предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ярославской области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются для садоводства - <данные изъяты>;

Таким образом, спорные земельные участки входит в земли товарищества, имеется описание земельных участков, руководство СНТ «Луч» закрепило за истицей данные земельные участки, минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес> из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности соблюдены общая площадь земельного участка для садоводства составляет <данные изъяты>. Названные правовые нормы предоставляют истице ФИО2 право на оформление в собственность закрепленных земельных участков в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ответчик по делу – Управление Росреестра по Ярославской области - не является субъективным нарушителем прав истца, спор между сторонами отсутствует, ввиду чего Управление Росреестра по Ярославской области не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании и изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельные участки, расположенные в <адрес>, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства:

- №, площадью <данные изъяты>, кадастровый №,

- №, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова