Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснотуранского районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства (Краснотуранское РМПП ЖКХ) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Краснотуранское РМПП ЖКХ, с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании с ответчиков: ФИО1 в пользу Краснотуранского РМПП ЖКХ задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 603,72 руб., ФИО2 в пользу Краснотуранского РМПП ЖКХ задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 900,93 руб., ФИО3 в пользу Краснотуранского РМПП ЖКХ задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 900,93 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 15.01.2013г. ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 приобретено право собстве нности на квартиру по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи квартиры от 15.01.2013г. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.03.2013г. покупатели зарегистрировали право общей долевой собственности по 1/5 доле на каждого собственника. 23.07.2013г. между истцом и ФИО1 был заключен договор «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № согласно которому Краснотуранское РМПП ЖКХ обязалось предоставить ФИО1: водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТБО и техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в необходимых объемах, надлежащего качества, а ФИО1 приняла на себя обязательства своевременно, полностью и в установленные сроки вносить плату по договору в объемах и по тарифам, утвержденным соответствующими органами. Сторона истца принятые на себя обязательства выполняет исправно, однако ответчики, в нарушение условий договора полный расчет за оказанные услуги не производят. С марта 2013 года по январь 2016 года ответчики за пользование услугами истца имеют задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Фактически за весь предъявляемый период ответчики не произвели ни одной оплаты. Ответчики нарушают п.4.2 договора, в котором установлен срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истец имеет право требовать уплаты пени. Сумма пени по январь 2016 года составляет <данные изъяты> руб. Согласно справке администрации Краснотуранского сельсовета о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении от 19.02.2016г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации 28.08.2013г.; дочь ФИО2, дата регистрации 28.08.2013г., дата снятия с регистрационного учета 26.06.2016г.; дочь ФИО4, дата регистрации 28.08.2013г.; дочь ФИО5, дата регистрации 28.08.2013г.; сын ФИО6, дата регистрации 03.04.2015г. В соответствии с положениями п.З ст.31 ЖК РФ, п.1 ст.21, ст.26, п.1 ст.28 ГК РФ, ФИО1 несет ответственность и выступает от имени своего малолетнего сына ФИО6, дочери ФИО5, дочери ФИО7, несовершеннолетнего сына ФИО8 Поэтому долю задолженности по оплате коммунальных услуг, приходящихся на детей, следует возложить на их мать.

Представитель истца Краснотуранского районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и привела доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В судебное заседание не явились. От них в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.З ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность как собственников, так и нанимателей жилого помещения и членов их семей по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 13.03.2013г., выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 10.12.2014г. за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 13.03.2013г. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11,12-13).

Согласно договору о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № (далее по тексту - Договор на оказание услуг ЖКХ), данный договор заключен между Краснотуранским РМПП ЖКХ, как исполнителем и ФИО1, как заказчиком, о том, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по оказания коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу ТБО, а также по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг, работ и обслуживания, устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца. Плата за услуги и работы вносится равномерно в течение года (л.д.8-10).

Согласно справке администрации Краснотуранского сельсовета о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении от 19.02.2016г., по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 с 28.08.2013г.; ФИО2 с 28.08.2013г.; ФИО3 с 28.08.2013г.; ФИО10 с 28.08.2013г.; ФИО5 с 28.08.2013г.; ФИО6 с 03.04.2015г. (л.д.14).

Таким образом, в соответствии с положениями статей 309 ГК РФ, статьями 30, 153 ЖК РФ и исследованными материалами дела, суд приходит к выводу об обязанности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 производить оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно информации, выпискам из финансово-лицевого счета, расчету платы за предоставленные коммунальные услуги, представленным стороной истца (л.д.7,16-17 18- 25, 42-45, 50-53, 54-57, 62-65, 70-73, 78-81), размер задолженности за оказанные услуги ЖКХ за спорный период у ответчицы ФИО1 составил <данные изъяты> копеек, у ответчицы ФИО2 составил <данные изъяты> 74 копейки, у ответчицы ФИО4 составил <данные изъяты> копейки, у ответчика ФИО3 составил <данные изъяты> копейки, у ответчицы ФИО2 составил <данные изъяты> копейки.

В силу ч.З ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Принимая во внимание положения указанных выше норм, определяющих права и обязанности несовершеннолетних, в возрасте до четырнадцати лет, а также в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также учитывая совокупность исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности за оказанные коммунальные услуги в пользу стороны истца: с ответчицы ФИО1 в общей сумме <данные изъяты> копейки (в связи с ее обязанностью, как законного представителя, по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, не достигших возраста четырнадцати лет); с ответчицы ФИО2 в сумме <данные изъяты> копейки; с ответчика ФИО3 в сумме <данные изъяты> копейки, согласно представленному стороной истца расчету, который суд находит верным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Стороной истца представлен расчет пени в связи с задолженностью ответчиков за спорный период (л.д.7,26-29,30-33,46-49,58-61,66-69,74-77, 82-85).

Принимая во внимание положения ст.155 ЖК РФ, содержание п.4.3 Договора на оказание услуг ЖКХ, размер задолженности ответчиков, а также величину ставки рефинансирования, действовавшую в спорный период, суд находит верным определенный стороной истца размер пени.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований стороны истца о взыскании пени с ответчиков: ФИО1 в общей сумме <данные изъяты> копейка; ФИО2 в сумме <данные изъяты> копеек; ФИО3 в сумме <данные изъяты> копеек.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Стороной истца заявлены требования о взыскании с ответчиков государственной пошлины в связи с подачей иска в суд, в подтверждение чему представлены платежные поручения № от 26.02.2016г., № от 25.04.2016г. об уплате государственной пошлины в общзей сумме размере 5 607 рублей 91 копейка (л.д.6,40).

В связи с тем, что заявленные исковые требования удовлетворены, время уплаты государственной пошлины соотносится с датой подачи иска в суд, суд, с учетом позиции истца, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в следующих размерах: с ФИО1 в общей сумме 3 603 рубля 72 копейки; с ФИО2 в сумме 900 рублей 93 копейки; с ФИО3 в сумме 900 рублей 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Краснотуранского районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копейка, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 603 (три тысячи шестьсот три) рубля 72 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> копейки, пени в размере 3 <данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2013 года по январь 2016 года включительно в сумме <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца с момента его принятия.

Председательствующий судья Ю.А.Жданов