Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

Родченкова О.А. обратилась в суд с иском о снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указала, что после смерти отца <данные изъяты> она оформила свои наследственные права на земельный участок и на возведенный, на данном земельном участке в период с 2009 года по 2017 года, новый жилой дом, взамен старого аварийного дома. Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2019 г. на кадастровом учете также значится и старый жилой дом. Данные обстоятельства послужили основаниям для обращения в суд с иском.

Истец Родченкова О.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Протокольным определением суда к рассмотрению данного дело в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Смоленской области.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Родченковой О.А. признают в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области в отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218).

По делу установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГФИО1 было выдано Постановление № на перестройку жилого дома взамен аварийного жилого дома, расположенного в п. Красный, <адрес> на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. После окончания строительства ФИО1 обязан был снести старый аварийный дом (л.д.8). В период с 2009 по 2017 год был возведен новый жилой дом, а вышеуказанный старый дом был снесен.

Решением Краснинского районного суда <данные изъяты> кв. м., площадью жилых <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты><адрес>. Из данного решения суда следует, что жилой дом по адресу: Смоленская область, Краснинский район, п. Красный, <адрес>, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, что являлось препятствием для оформления наследственных прав на указанный объект недвижимости (л.д.12-13).

Согласно Выписке из ЕГРН от 23.04.2019 г. на кадастровом учете также значится и старый жилой дом, который был снесен еще при жизни ФИО1 (л.д.14).

После смерти ФИО1 его наследником является истец Родченкова О.А., которая обратилась с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома в связи с прекращением существования данного объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, общей <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в снятии с учета объекта недвижимости отказано, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ на объект недвижимости, отсутствует решение собственника о сносе объекта недвижимости, с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. Согласно ответу ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 14.10.2019 имеются сведения о регистрации жилого дома №12, расположенного по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>. Основание-регистрационное удостоверение от 10.12.1966 дата регистрации 18.02.1975 года Регистрационные удостоверения выдавались в единственном экземпляре (л.д.6).

Согласно акту обследования жилого дома от 28.08.2019г., выполненного кадастровым инженером ФИО4, в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, по результатам визуального осмотра выявлено, что здание прекратило свое существование, в результате сноса (уничтожения), что подтверждается фотографиями (л.д.15).

При жизни собственник жилого дома в установленном законом порядке не обращался с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в связи со сносом жилого дома.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственника снесенного объекта недвижимости с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить указанные противоречия не представляется возможным, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования о снятии с кадастрового учета жилого дома, снесенного на основании постановления №139 от 21.09.2009.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: ФИО6, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья О.А. Капустин