Гражданский кодекс часть 1

Баргузинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Толстихиной Л.И., при секретаре Воротниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>», ФГУ «Забайкальский национальный парк», ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками.

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м. из них полезной площадью 29,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя навесами, четырьмя сараями, двумя уборными, находящимися по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что с 1956 года он работал в Усть-Баргузинском рыбокомбинате и проживал в <адрес>. В 1975 году Усть-Баргузинский рыбокомбинат построил дом по адресу: <адрес>. По месту работы он получил для проживания жилое помещение в данном доме. С 1980 года он имеет постоянную прописку по данному адресу. До настоящего времени он со своей семьей живет в данном доме. В связи с тем, что данный дом не числится на балансе Усть-Баргузинского рыбокомбината, Администрации МО ГП «<адрес>», нет возможности приватизировать данное жилье. Для регистрации права собственности необходимо решение суда.

Глава администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, из его заявления следует, что с исковыми требованиями ФИО1 он согласен, так как данная часть жилого дома на балансе Администрации не стоит, ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ни кому на баланс ее не передавал. Семью ФИО10 он знает лично, истец совместно с женой ФИО3 проживают в данном жилом помещении много лет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие представителя Администрации МО ГП «<адрес>».

Представитель ФГУ «Забайкальский национальный парк» ФИО4 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>1 построена до образования национального парка, на балансе у парка не состоит. Строения размещены на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения в квартале 429 Чивыркуйского участкового лесничества. В силу требований п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности национальными парками изъяты из оборота и предоставлению в собственность не подлежат. В связи с этим, ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражает о приобретении права собственности на указанное недвижимое имущество без предъявления прав на земельные участки. Не возражает в признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, находящимся по адресу: <адрес>1 за ФИО1

Ответчик ФИО3 суду показала, что является женой истца, они с 1975 году проживают в жилом помещении по адресу <адрес>1, открыто и непрерывно пользуются данным недвижимым имуществом как своим собственным. Не возражает в признании права собственности на указанную часть жилого дома за ФИО1

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что на протяжении многих лет он знает ФИО1, который проживает по адресу: <адрес>1 с 1975 года, со дня постройки дома и является его соседом. ФИО1 добросовестно владеет данным жилым помещением, ухаживает за ним. В данном жилом помещении проживает вместе с женой. Оформить право собственности на жилое помещение не может, поскольку отсутствуют документы.

Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания.

Выслушав объяснение истца, главы администрации МО ГП « <адрес>» ФИО2, представителя ФГУ «Забайкальский национальный парк» ФИО6, ответчика ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что в 1975 году ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» возвел жилой дом, по адресу <адрес> РБ <адрес>. Жилое помещение № данного дома была передана в пользование ФИО1, каких либо передаточных документов не составлялось, ордер также не выдавался. В настоящее время указанное жилое помещение, согласно справки конкурсного управляющего ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат», в плане приватизации имущества не числится, ОАО «Усть-Баргузинский рыбокомбинат» ликвидирован. На балансе МО ГП «<адрес>» жилое помещение, по адресу <адрес> РБ <адрес> также не числится. ФГУ «Забайкальский национальный парк» не возражают о признании права собственности за истцом, без предъявления права на земельный участок.

В техническом паспорте выданным на жилое помещение по указанному адресу ГУ «Гостехинвентаризация» по Республики Бурятия собственником никто не значится. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют сведения о регистрации объекта в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РБ <адрес>1 в реестре муниципального недвижимого имущества не стоит. Из представленных справок установлено, что спорная часть жилого дома в реестре федеральной и республиканской собственности не значится. На протяжении более 30 лет ФИО1 открыто, непрерывно добросовестно владеет и пользуется данным жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО5 Из показаний ответчика ФИО3, являющейся женой истца, следует, что она не возражает против признания за ним права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м. из них полезной площадью 29,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя навесами, четырьмя сараями, двумя уборными, находящимися по адресу: <адрес>1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м. из них полезной площадью 29,7 кв.м. с надворными постройками: летней кухней, тремя навесами, четырьмя сараями, двумя уборными, находящимися по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Баргузинский районный суд РБ.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Толстихина.