Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица – администрации Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> – в лице главы администрации – ФИО13,

при секретаре Тупиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО7 к ФИО8 и администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 и администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска указывая следующее.

С 1976 года он вместе со своими родителями проживал на овцеточке в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения <адрес> сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области. В 1992 году при реорганизации совхоза <адрес> <адрес> его сестре на имущественный пай была выделена указанная овцеточка. Впоследствии его отец уехал на постоянное место проживая в Чеченскую Республику, а сестра безвозмездно передала ему выделенную ей на имущественный пай овцеточку, где он проживает по настоящее время. Каких либо письменных договоров он с сестрой не заключал.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание жилого дома и здание овцеточки, а также в связи с ликвидацией совхоза <адрес> во внесудебном порядке он не может защитить свои права.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и здание овцеточки, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> сельского поселения.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3.

Представитель истца ФИО7 – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении и показал, что его брат ФИО7 с 1976 года по настоящее время проживает на овце товарной ферме в жилом доме, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения <адрес> сельского поселения <адрес>. Ранее, на указанной ферме проживали их родители – отец ФИО3 и мать ФИО4, а также он с братом и сестра ФИО10. В 1992 году при реорганизации совхоза <адрес> <адрес> их родителям и сестре на имущественный пай была выделена указанная овце товарная ферма. ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО4 умерла, а отец уехал на постоянное место жительства в Чеченскую Республику. Наследство, оставшееся после смерти матери принял его брат ФИО7, он и сестра на наследство не претендовали. Впоследствии их отец ФИО3 и сестра ФИО10 передали безвозмездно его брату ФИО7 свои имущественные паи - предоставленные им на имущественный пай ОТФ, где брат проживает по настоящее время и занимается выращиванием скота. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здание жилого дома и здание овце товарной фермы у предыдущих собственников – ФИО3, ФИО4 и ФИО8, связанных с утратой протокола собрания трудового коллектива совхоза <адрес> о передаче указанного имущества на имущественные паи работникам совхоза, они не могли в установленном законом порядке оформить свои права, а также передачу спорного имущества в собственность ФИО7 Поэтому во внесудебном порядке его брат ФИО7 не может защитить свои права. Однако, ФИО7 длительное время, уже более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом.

Кроме того, ФИО7 на указанное имущество была изготовлена техническая документация, с энергоснабжающей организацией был заключен договор на поставку и потребление электроэнергии. Так же, поскольку здание жилого дома и овце товарной фермы расположены на землях сельскохозяйственного назначения, его доверитель в настоящее время, не зарегистрировав своих прав на указанное имущество, не может заключить договор аренды земельного участка, а использование земельного участка без законных оснований, является нарушением земельного законодательства.

Просит признать за истцом ФИО7 право собственности на жилой дом и здание овце товарной фермы, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> сельского поселения.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского муниципального района <адрес> - ФИО2 в судебном заседании иск признал и показал, что спорное имущество расположено на землях сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> сельского поселения. До 1992 года на указанных землях разрешалось строительство точек и кошар. Поскольку спорная овце товарная ферма была передана семье истца на имущественные паи, администрация Октябрьского муниципального района не возражает против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО8 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представив заявление, в котором иск признает, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представив телеграмму, в которой иск признает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО13 в судебном заседании показал, что с 1972 года на спорной овце товарной ферме проживал ФИО3 вместе со своей семьей. Указанная ферма принадлежала совхозу <адрес> В 1992 году при реорганизации совхоза было решено предоставить овце товарные фермы предоставить на имущественные паи тем членам совхоза, которые проживали и работали в данных фермах. Спорная овце товарная ферма решением членов совхоза была предоставлена на имущественные паи ФИО3, его супруге ФИО4 и дочери ФИО5. Решение членов совхоза о том, кому и какое имущество было предоставлено на имущественные паи, не сохранилось, а совхоз <адрес> был ликвидирован. С 1976 года и по настоящее время на указанной ферме проживает истец, поэтому администрация <адрес> сельского поселения не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в целях реализации положений, закреплённых в Указе Президента РФ №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации было вынесено Постановление №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с п. 9 которого все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

В судебном заседании установлено показаниями представителя истца, представителя третьего лица и не оспорено ответчиками, что в 1992 году при реорганизации совхоза <адрес> <адрес> ФИО3, ФИО15 (ФИО8) ФИО9 и ФИО6 на имущественные паи было передано имущество совхоза состоящее из здания жилого дома и овцеточки, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>.

Таким образом, ФИО3, ФИО15 (ФИО8) Р.З. и ФИО4 приобрели право собственности на спорное имущество, поскольку имущественные паи предоставлялись членам совхоза в собственность бесплатно.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником, принявшим наследство оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО7.

Как следует из показаний представителя истца и представителя третьего лица, после смерти ФИО4, отец истца ФИО7 – ФИО3 и сестра ФИО15 (ФИО8) Р.З. безвозмездно передали истцу предоставленную им на имущественные паи овцеточку, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения на территории <адрес> сельского поселения.

С момента передачи имущества в собственность истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами на жилой дом и на здание овцеточки, расположенные по адресу: <адрес> сельское поселения <адрес>. Как следует из указанных документов, жилой дом представляет собой саманное облицованное кирпичом строение с тремя жилыми пристройками, литера по плану А, А1, А2, А3 общей площадью 93, 1 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м., с инвентарным номером 242:000926:0101, расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>. Здание овцеточки представляет собой строение литера по плану Б, общей площадью 318,4 кв.м., инвентарный номер 242:000926:0201, расположенное по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик иск признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223 ГК РФ, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, литера по плану А, А1, А2, А3 общей площадью 93, 1 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м., с инвентарным номером 242:000926:0101 и здание овцеточки литера по плану Б, общей площадью 318,4 кв.м., инвентарный номер 242:000926:0201, расположенные по адресу: <адрес> сельское поселение Октябрьского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Т.Н. Пешкова