Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Ильинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 28,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес>. Спорную квартиру семье истца предоставил в пользование колхоз «Октябрь» в декабре 1979 года.

Решением общего собрания членов колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Октябрь» был реорганизован по «Нижегородскому методу». В результате реорганизации жилой фонд колхоза Октябрь» остался собственностью колхоза «Октябрь», в собственность вновь образованных юридических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств жилой фонд не переходил.

Жилой фонд колхоза «Октябрь» при проведении процедуры реорганизации в муниципальную собственность <адрес> также не передавался.

С ДД.ММ.ГГГГ Каменский сельсовет был ликвидирован, было образовано Ильинское сельское поселение, в состав которого вошла и территория Каменского сельсовета.

С ДД.ММ.ГГГГ вся муниципальная собственность муниципального образования «Ильинский муниципальный район», находящаяся на территории Ильинского сельского поселения, была передана в собственность Ильинского сельского поселения. Администрация Ильинского сельского поселения не поставила жилой фонд бывшего колхоза «Октябрь» на учет как бесхозяйное имущество и не признала право муниципальной собственности на него.

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Ильинский муниципальный район, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения не значится (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ильинского муниципального района»).

В спорной квартире зарегистрированы истец и его сын ФИО1, который признает исковые требования Истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам заявления, пояснил, что в спорной квартире проживает с сыном ФИО1, который не желает участвовать в приватизации. Супруга и десятилетняя дочь зарегистрированы по другому адресу, на спорную квартиру не претендуют.

Ответчик ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В судебном заседании нашли своё подтверждение следующие обстоятельства:

Спорную квартиру семье истца предоставил в пользование колхоз «Октябрь» в декабре 1979 года. Решением общего собрания членов колхоза «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Октябрь» был реорганизован по «Нижегородскому методу». В результате реорганизации жилой фонд колхоза Октябрь» остался собственностью колхоза «Октябрь», в собственность вновь образованных юридических лиц и крестьянских (фермерских) хозяйств жилой фонд не переходил. Жилой фонд колхоза «Октябрь» при проведении процедуры реорганизации в муниципальную собственность <адрес> также не передавался.

С ДД.ММ.ГГГГ Каменский сельсовет был ликвидирован, было образовано Ильинское сельское поселение, в состав которого вошла территория Каменского сельсовета.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес> находится трёхкомнатная квартира общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 28,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 13-14).

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

Администрация муниципального образования «Ильинское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения в спорной квартире зарегистрированы истец и его сын ФИО1 (л.д. 7).

Судом установлено, что истец ФИО2 право на приватизацию жилья не использовал и в приватизации жилищного фонда не участвовал.

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, правах истца на жилые помещения отсутствуют (л.д. 24 -25)

Согласно справке Карагайского филиала ГУП « ЦТИ <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 11).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 28,9 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, д.Новая Каменка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торопицына Л.Ю.