Гражданский кодекс часть 1

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан, отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи основных фондов № от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем объекта недвижимости – здания столовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время здание на балансе где-либо не состоит, в том числе у ответчика, в реестре муниципальной собственности не значится. С указанного времени, не скрывая факт нахождения имущества в его владении, более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным зданием как своим недвижимым имуществом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации указанного здания отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В связи, с чем просит признать право собственности за ним на здание столовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Ф., его представитель Е. (заявленный в соответствии с п.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенный в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан, отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Своим письменным ходатайством представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан З. просит дело рассмотреть в его отсутствии, удовлетворению исковых требований не возражает.

Представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по <адрес> Республики Башкортостан председатель комитета Х. своим письменным заявлением за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть без участия представителя комитета, не возражают признанию право собственности на здание за Ф.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по <адрес>М. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, дело просит рассмотреть без их участия, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривает без участия представителя ответчика, третьих лиц, причину их неявки признает уважительной.

В судебном заседании истец Ф., представитель истца Е. иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи основных фондов № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи, Ф. приобрел у Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> Республики Башкортостан здание в д.Старый Буздяк.

Как следует из технического паспорта не жилого здания № по <адрес> Республики Башкортостан, общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, нежилое здание по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит.

Из справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> усматривается, что спорное нежилое здание в реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Справкой, выданной МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию нежилого здания в архивах отдела отсутствует, обращений соседей о том, что нежилое здание по адресу: <адрес>, нарушают их права и охраняемые законом интересы, не было.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом надзорной деятельности по <адрес> Управления надзорной деятельности и профилактической работы главного Управления Министерства чрезвычайных ситуаций России по Республики Башкортостан следует, что в нежилом здании по адресу: <адрес>, нарушений правил противопожарного режима не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое здание отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец с ДД.ММ.ГГГГ спорным нежилым зданием, расположенный по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом кто-либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорным зданием не предъявлял. Здание не является объектом муниципальной или другой собственности, в ЕГРП запись о регистрации права собственности на спорный объект отсутствует. Признание права собственности на нежилое здание - столовое, по вышеуказанному адресу за Ф. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Ф. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф. удовлетворить.

Признать право собственности Ф. на здание столовой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.