Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора аренды автомобиля недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что 21.10.2020 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом, в соответствии с условиями которого, ФИО1 передал Баян О.Х. в срочное платное пользование автомобиль <данные изъяты> Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет 1 200 рублей в день. Срок оплаты (п.3.2 договора) - ежедневно. По соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды был расторгнут (путем заключения нового договора аренды автомобиля с последующим выкупом с дочерью ФИО3 - ФИО4). Длительность договора (с 21.10.2020 года по 12.06.2021 года) составила 235 дней. Величина арендной платы за период действия договора составляет: 235 * 1 200 = 282 000 рублей. За период действия договора Баян О.Х. внес арендную плату в сумме 182 000 рублей. Таким образом, задолженность ФИО3 перед ФИО1 по арендной плате составляет 100 000 рублей (282000 - 182000). 12.06.2020 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом, в соответствии с условиями которого, ФИО1 передал ФИО4 в срочное платное пользование автомобиль <данные изъяты>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет 2 000 рублей день. Срок оплаты (п.3.2 договора) - ежедневно. За период действия договора арендная плата ни разу не вносилась. Согласно п.6.2 договора, договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в случае просрочки арендатором внесения арендной платы в течение двух календарных дней путем направления арендатору CMC-сообщения и считается расторгнутым с момента направления соответствующего СМС-сообщения арендодателем на телефонный номер арендатора. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 истцом было направлено СМС-сообщение о расторжении договора. Длительность договора на дату расторжения договора (с 12.06.2021 года по 19.07.2021 года) составляет 37 дней. Величина арендной платы по состоянию на дату расторжения договора (по состоянию на 19.07.2021 года) составляет: 37 * 2000 = 74000 рублей. Ответчиком ФИО4 в нарушение требований ст.622 ГК РФ по акту приема-передачи имущество не возвращено, в связи с чем, оно подлежит истребованию у ответчика. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что в отношении ФИО4 заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 12.06.2021 года по дату фактического возврата автомобиля, процентов за пользование чужими денежными средствами, истребовании автомобиля, обязании возвратить автомобиль, взыскании судебной неустойки за нарушение срока возврата автомобиля. 01.10.2021 года ответчик возвратила истцу автомобиль, т.е. добровольно исполнила часть заявленных исковых требований.

Соответственно, арендная плата по 2 000 рублей в сутки подлежит взысканию с ФИО4 в пользу истца за период с 12.06.2021 года по 01.10.2021 года (т.е. за 112 дней) в размере: 112 * 2 000 = 224 000 рублей. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, указав, что между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом сроком на один год. Стоимость автомобиля <данные изъяты>, была определена в п.1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным автомобилем в интересах семьи должен был пользоваться ФИО5. Баян О.Х. водительского удостоверения не имеет, о чем было известно ФИО1 при заключении договора. Претензий по оплате к ФИО3 у ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 узнал, что муж ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ взят под стражу по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.132 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приехал на арендованном автомобиле <данные изъяты> домой к ФИО4 и пояснил, что, в связи с арестом ФИО5, договор между ним и ФИО3 необходимо расторгнуть. Также ФИО1 предложил заключить новый договор аренды с ФИО4, с уменьшением выкупной стоимости автомобиля. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом на новых условиях. Однако ФИО1 автомобиль №, свидетельство о регистрации ТС и ключи ей не передал, уехал на арендованном автомобиле. ДД.ММ.ГГГГ ответчик прислал CMC сообщение о расторжении договора аренды. Поскольку автомобиль №, свидетельство о регистрации ТС и ключи ответчик арендатору не передал, у сторон не возникли права и обязанности по договору аренды автомобиля с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, ФИО4 просила суд признать договор аренды автомобиля с последующим выкупом от 12.06.2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО4, недействительной ничтожной сделкой с даты его заключения (л.д.88-89).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.60), в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (л.д.29-30) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, встречный иск не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды, подписан акт приема-передачи имущества. Оснований для признания договора недействительным не имеется, даже если сторона считала, что имущество не было передано, согласно ст.611 ГК РФ, арендатор вправе потребовать передачи имущества либо расторжения договора. В период действия договора у ответчика имелась возможность потребовать защиты своего права. 12.06.2021 года был заключен договор с ФИО4, и после этого автомобиль был оставлен у нее, также были оставлены ключи и свидетельство о регистрации транспортного средства. Через 3-4 дня поступил звонок от ФИО4, которая попросила отогнать автомобиль на охраняемую площадку. Фактически автомобиль был отогнан истцом. Один экземпляр ключей оставался у истца, другой - у ответчика. Более истец автомобилем не управлял. Свидетельство о регистрации транспортного средства находилось в автомобиле, ПТС не передавался изначально. Впоследствии 01.10.2021 года истец обнаружил ключи от автомобиля в своем почтовом ящике. Он направлял уведомления ответчикам, в связи с наличием задолженности по договору, забрал транспортное средство только после обнаружения ключей в почтовом ящике.

Ответчики Баян О.Х., ФИО4 в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенности и по ордеру адвокат Романовская З.А. (л.д. 56, 59) в судебном заседании первоначальный иск ФИО1 не признала, просила встречный иск удовлетворить, поддержав ранее поступившие письменные возражения на иск ФИО1 о том, что 21.10.2020 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом, сроком действия на один год. Стоимость автомобиля № согласно п.1.2 договора, составляет 450 000 рублей. Указанным автомобилем в интересах семьи должен был пользоваться ФИО5. Ответчики водительских удостоверений не имеют, о чем было известно истцу при заключении договоров. Претензий по оплате к ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ у истца не имелось, что подтверждается п.1.2 договора аренды автомобиля с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, где стоимость автомобиля определена сторонами в 250 000 рублей. Это подтверждает получение истцом 200 000 рублей от ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец узнал от ФИО4 о том, что ее муж ФИО5 03.06.2021 года взят под стражу по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.132 УК РФ. 12.06.2021 года истец приехал на сданном в аренду автомобиле <данные изъяты>, в дом к ответчикам. Воспользовавшись тяжелым моральным положением ответчиков, истец односторонне расторг договор аренды автомобиля с ФИО3 и на более кабальных условиях заключил его с ФИО6, увеличив размер ежедневной арендной платы с 1 200 рублей до 2000 рублей. При этом истцу было известно, что у ФИО4 тяжелое материальное положение, имеется трое несовершеннолетних детей, она находится в отпуске по уходу за ребенком, не достигшем возраста 1,5 лет, в данное время не работает. В тот же день ФИО1 уехал на этом же автомобиле, документы на транспортное средство ФИО4 не передал, также забрал с собой и договор аренды от 21.10.2020 года, заключенный с ФИО3 Более спорный автомобиль ответчики не видели (л.д.74-75).

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска ФИО4, руководствуясь следующим.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.642 ГК РФ, по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды автомобиля с последующим выкупом, в соответствии с условиями которого, арендодатель передал арендатору в срочное платное пользование автомобиль <данные изъяты> (л.д.31-34).

Согласно п.4.1 договора, срок его действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата составляет 1 200 рублей в день.

Факт передачи автомобиля арендатору подтверждается актом приема-передачи легкового автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Как указывает истец ФИО1, по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, факт расторжения договора и дата его расторжения ответчиком не оспариваются.

Из искового заявления следует, что за период действия договора Баян О.Х. внес арендную плату в сумме 182 000 рублей. Задолженность ФИО3 перед ФИО1 по арендной плате составляет 100 000 рублей ((235 дней * 1200 рублей) - 182000). Доказательств внесения арендной платы в большем размере ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт передачи автомобиля арендатору подтверждается актом приема-передачи легкового автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно п.4.1 договора, срок его действия: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата составляет 2 000 рублей день.

Согласно п.6.2 договора аренды, договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке арендодателем в случае просрочки 2 календарных дней со стороны арендатора арендной платы. Договор считается расторгнутым по данному основанию с момента направлению арендодателем арендатору CMC-сообщения на телефонный номер арендатора.

В соответствии с положениями ст.450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п.1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п.2).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 истцом была направлено СМС-сообщение о расторжении договора (л.д. 6, 7).

Как следует из уточненного иска, 01.10.2021 года ФИО4 возвратила истцу автомобиль.

Согласно ст.622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, задолженность по арендной плате (2 000 рублей в сутки), подлежащая взысканию с ФИО4 за период с 12.06.2021 года по 01.10.2021 года (112 дней) составляет 224 000 рублей (112 * 2 000).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ФИО3 в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности по арендной плате в размере 100 000 рублей, начиная с 20.07.2021 года по дату фактического исполнения обязательства. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженности по арендной плате в сумме 224 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности по арендной плате в размере 224 000 рублей, начиная с 02.10.2021 года по дату фактического исполнения обязательства.

ФИО4 в своем встречном исковом заявлении, ссылаясь на ст.ст. 166, 611 ГК РФ, просила суд признать недействительным договор аренды от 12.06.2021 года.

Согласно п.3 ст.611 ГК РФ, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае факт передачи автомобиля ФИО4 подтверждается актом приема-передачи легкового автомобиля от 12.06.2021 года (л.д.38). Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО7, показания которой также не опровергают вышеуказанный факт. Согласно пояснениям ФИО1, автомобиль был ему возвращен 01.10.2021 года. Доказательств возвращения автомобиля ранее названной даты ответчиком не представлено, также ею не представлены доказательства направления истцу предложения о сроках и порядке возврата арендованного имущества либо уведомления об отсутствии у ФИО4 арендованного транспортного средства.

Кроме того, то обстоятельство, на которое ссылается ФИО4 предусмотрено законом в качестве основания для расторжения договора, а не для признания его недействительным, что также свидетельствует об отсутствии законных оснований для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности по арендной плате в размере 100 000 рублей, начиная с 20.07.2021 года по дату фактического исполнения обязательства ФИО3 по погашению задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 224 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности по арендной плате в размере 224 000 рублей, начиная с 02.10.2021 года по дату фактического исполнения обязательства ФИО8 по погашению задолженности по арендной плате.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1 о признании договора аренды автомобиля от 12.06.2021 года недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2022 года.