Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мечта» к Кобелеву Константину Николаевичу о взыскании неустойки и устранении недостатков по договорам подряда,

у с т а н о в и л:

ООО «Мечта» обратилось в суд с иском к Кобелеву К.Н. о взыскании неустойки и устранении недостатков по договорам подряда, указывая, что 30.03.2021 года между ООО «Мечта» (заказчик) и Кобелевым К.Н. (исполнитель) заключен договор подряда, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется в рамках существующей планировки выполнить «под ключ» ремонтно-отделочные работы помещения I (кадастровый №), находящегося на третьем этаже <адрес>, расположенного по <адрес>, именуемого в дальнейшем «Объект», в соответствии с концепт-дизайном объекта, разработанным (исполнитель: дизайнер ФИО3), предоставленным исполнителю и являющимся приложением к договору, включая изготовление декоративных ящиков и панелей, именуемые в дальнейшем «Работы», из материалов исполнителя. В соответствии с п. 3.1 договора от 30.03.2021 года общая сумма договора равна общей стоимости качественно выполненных работ, а также материалов, использованных для выполнения таких работ, и составляет 387500 руб., включая стоимость строительных работ и материалов. Согласно п. 2.1.2 указанного договора исполнитель был обязан выполнить работы в течение 10 календарных дней с даты подписания договора. Таким образом, Кобелев К.Н. был обязан выполнить работы до 09.04.2021 года включительно. В силу п. 6.2 договора от 30.03.2021 года в случае нарушения исполнителем сроков, предусмотренных п. 2.1.2. договора, последний несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от общей суммы договора, предусмотренной п. 3.1. договора, за каждый календарный день. В соответствии с п. 3.2, 3.2.1 договора от 30.03.2021 года стоимость фактически качественно выполненных работ и материалов, использованных для выполнения таких работ, заказчик оплачивает исполнителю поэтапно в течение 3 банковских дней с момента подписания сторонами промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ. Окончательный расчет по договору производится заказчиком, исходя из общей стоимости качественно выполненных работ и материалов, использованных для выполнения таких работ, в течение 3 банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, предусмотренного п. 4.5. договора. Согласно п. 4.5 договора, по окончании работ, но не позднее дня истечения срока, предусмотренного п. 2.1.2. договора, исполнитель сдает заказчику результат выполненных работ, по результатам чего сторонами составляется двухсторонний акт сдачи-приёмки выполненных работ, в котором указываются недостатки, выявленные в ходе приемки работ и сроки их устранения. Вместе с тем, Кобелев К.Н. до настоящего момента не сдал ООО «Мечта» результат выполненных работ. Таким образом, Кобелев К.Н., начиная с 10.04.2021 года до 20.08.2021 года обязан уплатить ООО «Мечта» за каждый день просрочки 387 руб. 50 коп., а всего 51537 руб. 50 коп. (387,50 руб. * 133 дня просрочки). 05.04.2021 года между ООО «Мечта» (заказчик) и Кобелевым К.Н. (исполнитель) заключен договор подряда, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется в рамках существующей планировки выполнить «под ключ» ремонтно-отделочные работы помещения I (кадастровый №), находящегося на третьем этаже <адрес>, расположенного по <адрес> (первый ряд торговых павильонов с окнами на проезжую часть <адрес>, расположенный справа от центрального входа на третий этаж), именуемого в дальнейшем «Объект», в соответствии с концепт-дизайном объекта, разработанным (исполнитель: дизайнер ФИО3), предоставленным исполнителю и являющимся приложением к договору, включая изготовление декоративных ящиков и панелей, именуемые в дальнейшем «Работы», из материалов исполнителя. С учетом дополнительного соглашения к договору подряда от 05.04.2021 года от 29.04.2021 года срок выполнения работ определен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. При этом, общая сумма договора равна общей стоимости качественно выполненных работ, а также материалов, использованных для выполнения таких работ и составляет 470941 руб. 50 коп. Согласно п. 6.1 заключенного договора в случае нарушения исполнителем сроков, предусмотренных п. 2.1.2. договора, последний несет ответственность в виде пени в размере 1% от общей суммы договора, предусмотренной п. 3.1. договора, за каждый календарный день. В соответствии с п. 4.5 договора от 05.04.2021 года по окончании работ, но не позднее дня истечения срока, предусмотренного п. 2.1.2. договора, исполнитель сдает заказчику результат выполненных работ, по результатам чего сторонами составляется двухсторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, в котором указываются недостатки, выявленные в ходе приемки работ и сроки их устранения. Вместе с тем, Кобелев К.Н. до настоящего момента не сдал ООО «Мечта» результат выполненных работ. Таким образом, Кобелев К.Н., начиная с 21.05.2021 года до 20.08.2021 года обязан уплатить ООО «Мечта» за каждый день просрочки 4709 руб. 41 коп., а всего 433265 руб. 72 коп. (4709 руб. 41 коп. * 92 дня просрочки). Настоящим исковым заявлением просит взыскать с ответчика неустойку по договору подряда от 30.03.2021 года за период с 10.04.2021 года до 10.05.2021 года включительно в размере 12012 руб. 50 коп. (387 руб. 50 коп. * 31 день просрочки), а также неустойку по договору подряда от 05.04.2021 года за период с 21.05.2021 года до 27.05.2021 года включительно в размере 32965 руб. 87 коп. (4 709 руб. 41 коп. * 7 дней просрочки), всего неустойки 44978 руб. 37 коп. В соответствии с разделом 5 заключенных договоров между ним и ответчиком, результат работ должен соответствовать требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН, правилам Госгортехнадзора, пожарной безопасности. Исполнитель гарантирует качество поставляемых материалов, качество которых должно соответствовать требованиям ГОСТ. Кроме того, установлен гарантийный срок на выполненные работы в течение 60 месяцев. Оплата работ произведена Кобелеву К.Н. по двум договорам подряда денежными средствами в размере 838912 руб. 89 коп., а также путем прекращения обязательства зачетом на сумму 19528 руб. 61 коп. Кобелев К.Н. до настоящего момента не сдал ООО «Мечта» результат выполненных работ, самовольно покинул объект строительства без сдачи результата работ и подписания актов сдачи приемки выполненных работ. В объемах выполненных, но не сданных Кобелевым К.Н. работ имеются следующие недостатки: 1. Площадка напротив дебаркадера: стены не выровнены, окрас неравномерный, перемычка над пандусом окрашена неровно; 2. Вестибюль: верхний угол выступа под окнами, выходящими во двор, имеет выщерблины, стыки декоративных панелей неровные, имеют зазоры более 5 мм., декоративная хромированная накладка не закреплена, арка над вторым пандусом окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга, шпатлевка выполнена некачественно, стены имеют неровности, выщерблины, окрашены не равномерно, потолок испачкан краской, над камерой поврежден, балка окрашена некачественно; 3. Павильон № 1: в левом дальнем углу трещина от потолка до середины стены, пол испачкан краской; 4. Павильон № 2: стены оштукатурены и окрашены не качественно, в стенах имеются не закрытые дыры, пол испачкан краской; 5. Павильон № 3: пол испачкан краской; 6. Павильон № 4: в потолке имеется не заделанная дыра, стены оштукатурены и окрашены не качественно, пол испачкан краской; 7. Павильон № 5: пол испачкан краской; 8. Павильон № 6: отсутствуют плинтуса, пол испачкан краской, стена под трубами батарей не отштукатурена, не окрашена, строительная пена не обрезана, стена не имеет финишной отделки, вентиляция после монтажа и демонтажа решеток не работает; 9. Павильон № 7: стены оштукатурены и окрашены некачественно, слева от нижнего левого угла откоса окна горизонтальная трещина по всей стене, короб под окном выполнен не ровно, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное; 10. Павильон № 8: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стена окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга; 11. Павильон № 9: напольная плитка возле стены под окном поколота (повреждена), потолок в области примыкания не ровный, кабель канал и трубы не окрашены, над закладной трещина по всей длине, углы не ровные, окрас стен не ровный; 12. Павильон № 10: в области правого окна правого откоса внизу трещина, в области левого откоса трещина по всей длине, не заделано отверстие в стене, строительная пена не обрезана, не выполнена финишная отделка; 13. Павильон № 11: потолок в области примыкания не ровный, стены оштукатурены и окрашены некачественно; 14. Павильон № 12: плитка на потолке не уложена, напольная плитка испачкана краской; 15. Павильон № 13: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, пол испачкан краской, нижний левый угол откоса окна имеет трещину, не устранена течь в потолке, левый угол стены над окном не заделан, не качественное окрашивание батарей и труб, плитка на потолке не доложена; 16. Павильон № 14: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, нижний правый угол правого окна имеет трещину, пол испачкан краской, напольная плитка имеет повреждение; 17. Павильон № 15: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, углы колон не ровные, имеются не заделанные дыры в стене за батареей, пол и плинтус испачканы краской, в левом нижним углу от подоконника трещина, правый угол - трещина на откосе; 18. Павильон № 16: потолок и стены выполнены с отступлениями по требованиям по качеству, подоконник не окрашен, имеет подтеки, разводы, верхний правый угол окна и нижний левый имеют трещины, в стенах дыры, полы испачканы краской; 19. Павильон № 17: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, полы испачканы краской; 20. Павильон № 18: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, в потолке имеется дыра, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, на закладной трещина; 21. Павильон № 19: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, углы не ровные, в стенах имеются не заделанные дыры, углы колон не окрашены, пол испачкан краской, на закладной трещина над дверью; 22. Павильон № 20: дверь окрашена с заступами; 23. На всей площади цветные колоны окрашены не равномерно, ребра колон не ровные; 24. Коридор от первого вестибюля от первого ко второму: стены окрашены с заступами на потолок, потолок слева от двери выполнен некачественно, окрашивание стен с заступами на потолок, направляющие испачканы краской; 25. Вестибюль 2: задняя стена колоны не выполнена, угол потолка имеет течь; 26. Полы: по всей площади в керамической плитке строительные дюбеля и саморезы, дыры в полу не заделаны, полы испачканы силиконовым герметиком, повреждения в плитке, имеются неустранимые загрязнения; 27. Потолок: потолок в местах ремонта протекает; 28. Туалет: плитка положена неровно, ступенями, швы не заделаны, короб выполнен с уклоном, раковина имеет повреждение - трещину, потолок выполнен некачественно, плинтуса потолочные не наклеены, дверная коробка не окрашена, плитка имеет повреждение в виде сколов по краям, лючки для счетчиков не закреплены. Просит взыскать с Кобелева К.Н. в его пользу неустойку в размере 44978 руб. 37 коп. Обязать Кобелева К.Н. безвозмездно в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить указанные в иске недостатки в работе по договорам подряда от 30.03.2021 года и от 05.04.2021 года.

Представитель истца ООО «Мечта», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Директор ООО «Мечта» Бобовникова С.И. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Кобелев К.И., надлежащим образом извещавшийся о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 30.03.2021 года между ООО «Мечта» (заказчик) и Кобелевым К.Н. (исполнитель) заключен договор подряда, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется в рамках существующей планировки выполнить «под ключ» ремонтно-отделочные работы помещения I (кадастровый №), находящегося на третьем этаже <адрес>, расположенного по <адрес>, именуемого в дальнейшем «Объект», в соответствии с концепт-дизайном объекта, разработанным (исполнитель: дизайнер ФИО3), предоставленным исполнителю и являющимся приложением к настоящему договору, включая изготовление декоративных ящиков и панелей, именуемые в дальнейшем «Работы», из материалов исполнителя.

Согласно п. 2.1.1. указанного договора исполнитель обязуется выполнить работы своими силами качественно и в срок в соответствии с условиями настоящего договора с использованием собственного инструмента из материала исполнителя.

Согласно п. 2.1.2. исполнитель обязан выполнить работы в течение 10 календарных дней с даты подписания договора.

В соответствии с п. 3.1. общая сумма настоящего договора равна общей стоимости качественно выполненных работ, а также материалов, использованных для выполнения таких работ и составляет 387500 руб., включая стоимость строительных работ и материалов.

В соответствии с п. 3.2. расчет по настоящему договору производится поэтапно по соглашению сторон.

В соответствии с п. 3.2.1. стоимость фактически качественно выполненных работ и материалов, использованных для выполнения таких работ, заказчик оплачивает исполнителю поэтапно в течение 3 банковских дней с момента подписания сторонами промежуточного акта сдачи-приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 3.2.2. окончательный расчет по настоящему договору производится заказчиком, исходя из общей стоимости качественно выполненных работ и материалов, использованных для выполнения таких работ, в течение 3 банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, предусмотренного п. 4.5. настоящего договора.

Согласно п. 4.5. по окончании работ, но не позднее дня истечения срока, предусмотренного п. 2.1.2. настоящего договора, исполнитель сдает заказчику результат выполненных работ, по результатам чего сторонами составляется двухсторонний акт сдачи-приёмки выполненных работ, в котором указываются недостатки, выявленные в ходе приемки работ и сроки их устранения.

Согласно п. 5.1. результат работ должен соответствовать требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН, правилам Госгортехнадзора, пожарной безопасности.

Согласно п. 5.2. исполнитель гарантирует качество поставляемых материалов. Качество материалов должно соответствовать требованиям ГОСТ.

В силу п. 6.2. в случае нарушения исполнителем сроков, предусмотренных п. 2.1.2. настоящего договора, последний несет ответственность в виде пени в размере 0,1% от общей суммы настоящего договора, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день.

Согласно указанного договора Кобелев К.Н. обязан был выполнить работы до 09.04.2021 года включительно.

Кроме того, 05.04.2021 года между ООО «Мечта» (заказчик) и Кобелевым К.Н. (исполнитель) заключен договор подряда, в соответствии с условиями которого исполнитель обязуется в рамках существующей планировки выполнить «под ключ» ремонтно-отделочные работы помещения I (кадастровый №), находящегося на третьем этаже <адрес>, расположенного по <адрес> (первый ряд торговых павильонов с окнами на проезжую часть <адрес>, расположенный справа от центрального входа на третий этаж), именуемого в дальнейшем «Объект», в соответствии с концепт-дизайном объекта, разработанным (исполнитель: дизайнер ФИО3), предоставленным исполнителю и являющимся приложением к настоящему договору, включая изготовление декоративных ящиков и панелей, именуемые в дальнейшем «Работы», из материалов исполнителя.

Согласно п. 2.1.2. исполнитель обязуется выполнить работы в срок до 30 апреля 2021 года включительно.

В соответствии с п. 3.1. общая сумма настоящего договора равна общей стоимости качественно выполненных работ, а также материалов, использованных для выполнения таких работ и составляет 625000 руб., включая стоимость строительных работ и материалов. Из них: 450000 - стоимость работ, 175000 - стоимость материалов.

В соответствии с п. 3.2. расчет по настоящему договору производится поэтапно по соглашению сторон: стоимость работ оплачивается следующим образом: по 70000 руб. еженедельно в течение трех недель (итого - 210000 руб.), оставшаяся сумма 240000 руб. по завершении и сдачи всех работ. Стоимость материалов оплачивается по мере необходимости.

Согласно п. 6.1. в случае нарушения исполнителем сроков, предусмотренных п. 2.1.2. настоящего договора, последний несет ответственность в виде пени в размере 1% от общей суммы настоящего договора, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый календарный день.

29 апреля 2021 года между ООО «Мечта» (заказчик) и Кобелевым К.Н. (исполнитель) заключено дополнительное соглашение к договору подряда от 05.04.2021 года, пункт 2.1.2. которого изложен в следующей редакции: выполнить работы до 20 мая 2021 года включительно. Уменьшить стоимость работ по договору подряда от 05.04.2021 года на 154058 руб. 50 коп., изложив п. 3.1. в следующей редакции: общая сумма настоящего договора равна общей стоимости качественно выполненных работ, а также материалов, использованных для выполнения таких работ и составляет 470941 руб. 50 коп., включая стоимость строительных работ и материалов. Из них: 295941 руб. 50 коп. - стоимость работ, 175000 - стоимость материалов.

Согласно указанного договора Кобелев К.Н. с учетом дополнительного соглашения обязан был выполнить работы до 20.05.2021 года включительно.

Как следует из акта о недостатках выполненных работ от 20.08.2021 года по договорам подряда от 30.03.2021 года и 05.04.2021 года, в объемах выполненных, но не сданных Кобелевым К.Н. работ имеются следующие недостатки: 1. Площадка напротив дебаркадера: стены не выровнены, окрас неравномерный, перемычка над пандусом окрашена неровно; 2. Вестибюль: верхний угол выступа под окнами, выходящими во двор, имеет выщерблины, стыки декоративных панелей неровные, имеют зазоры более 5 мм., декоративная хромированная накладка не закреплена, арка над вторым пандусом окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга, шпатлевка выполнена некачественно, стены имеют неровности, выщерблины, окрашены не равномерно, потолок испачкан краской, над камерой поврежден, балка окрашена некачественно; 3. Павильон № 1: в левом дальнем углу трещина от потолка до середины стены, пол испачкан краской; 4. Павильон № 2: стены оштукатурены и окрашены не качественно, в стенах имеются не закрытые дыры, пол испачкан краской; 5. Павильон № 3: пол испачкан краской; 6. Павильон № 4: в потолке имеется не заделанная дыра, стены оштукатурены и окрашены не качественно, пол испачкан краской; 7. Павильон № 5: пол испачкан краской; 8. Павильон № 6: отсутствуют плинтуса, пол испачкан краской, стена под трубами батарей не отштукатурена, не окрашена, строительная пена не обрезана, стена не имеет финишной отделки, вентиляция после монтажа и демонтажа решеток не работает; 9. Павильон № 7: стены оштукатурены и окрашены некачественно, слева от нижнего левого угла откоса окна горизонтальная трещина по всей стене, короб под окном выполнен не ровно, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное; 10. Павильон № 8: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стена окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга; 11. Павильон № 9: напольная плитка возле стены под окном поколота (повреждена), потолок в области примыкания не ровный, кабель канал и трубы не окрашены, над закладной трещина по всей длине, углы не ровные, окрас стен не ровный; 12. Павильон № 10: в области правого окна правого откоса внизу трещина, в области левого откоса трещина по всей длине, не заделано отверстие в стене, строительная пена не обрезана, не выполнена финишная отделка; 13. Павильон № 11: потолок в области примыкания не ровный, стены оштукатурены и окрашены некачественно; 14. Павильон № 12: плитка на потолке не уложена, напольная плитка испачкана краской; 15. Павильон № 13: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, пол испачкан краской, нижний левый угол откоса окна имеет трещину, не устранена течь в потолке, левый угол стены над окном не заделан, не качественное окрашивание батарей и труб, плитка на потолке не доложена; 16. Павильон № 14: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, нижний правый угол правого окна имеет трещину, пол испачкан краской, напольная плитка имеет повреждение; 17. Павильон № 15: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, углы колон не ровные, имеются не заделанные дыры в стене за батареей, пол и плинтус испачканы краской, в левом нижним углу от подоконника трещина, правый угол - трещина на откосе; 18. Павильон № 16: потолок и стены выполнены с отступлениями по требованиям по качеству, подоконник не окрашен, имеет подтеки, разводы, верхний правый угол окна и нижний левый имеют трещины, в стенах дыры, полы испачканы краской; 19. Павильон № 17: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, полы испачканы краской; 20. Павильон № 18: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, в потолке имеется дыра, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, на закладной трещина; 21. Павильон № 19: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, углы не ровные, в стенах имеются не заделанные дыры, углы колон не окрашены, пол испачкан краской, на закладной трещина над дверью; 22. Павильон № 20: дверь окрашена с заступами; 23. На всей площади цветные колоны окрашены не равномерно, ребра колон не ровные; 24. Коридор от первого вестибюля от первого ко второму: стены окрашены с заступами на потолок, потолок слева от двери выполнен некачественно, окрашивание стен с заступами на потолок, направляющие испачканы краской; 25. Вестибюль 2: задняя стена колоны не выполнена, угол потолка имеет течь; 26. Полы: по всей площади в керамической плитке строительные дюбеля и саморезы, дыры в полу не заделаны, полы испачканы силиконовым герметиком, повреждения в плитке, имеются неустранимые загрязнения; 27. Потолок: потолок в местах ремонта протекает; 28. Туалет: плитка положена неровно, ступенями, швы не заделаны, короб выполнен с уклоном, раковина имеет повреждение - трещину, потолок выполнен некачественно, плинтуса потолочные не наклеены, дверная коробка не окрашена, плитка имеет повреждение в виде сколов по краям, лючки для счетчиков не закреплены.

Из расходных кассовых ордеров усматривается, что оплата работ произведена Кобелеву К.Н. по двум договорам подряда денежными средствами в размере 838912,89 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

Таким образом, Кобелев К.Н. свои обязательства по договорам подряда от 30.03.2021 года и 05.04.2021 года не исполнил, что следует из акта о недостатках выполненных работ, в связи с чем, требование истца об устранении недостатков в работе является обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку судом установлено, что Кобелевым К.Н. не исполнены обязательства по договорам подряда, то с него в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом по договору подряда от 30.03.2021 года за период с 10.04.2021 года до 10.05.2021 года включительно в размере 12012 руб. 50 коп. (387 руб. 50 коп. * 31 день просрочки), а также по договору подряда от 05.04.2021 года за период с 21.05.2021 года до 27.05.2021 года включительно в размере 32965 руб. 87 коп. (4709 руб. 41 коп. * 7 дней просрочки), всего неустойки 44978 руб. 37 коп., и находит его арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договорам подряда от 30.03.2021 года и 05.04.2021 года в размере 44978 руб. 37 коп.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ООО «Мечта» к Кобелеву К.Н. о взыскании неустойки и устранении недостатков по договорам подряда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мечта» к Кобелеву Константину Николаевичу удовлетворить.

Взыскать с Кобелева Константина Николаевича в пользу ООО «Мечта» неустойку в размере 44978 руб. 37 коп.

Обязать Кобелева Константина Николаевича безвозмездно в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работе по договорам подряда от 30.03.2021 года и 05.04.2021 года: 1. Площадка напротив дебаркадера: стены не выровнены, окрас неравномерный, перемычка над пандусом окрашена неровно; 2. Вестибюль: верхний угол выступа под окнами, выходящими во двор, имеет выщерблины, стыки декоративных панелей неровные, имеют зазоры более 5 мм., декоративная хромированная накладка не закреплена, арка над вторым пандусом окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга, шпатлевка выполнена некачественно, стены имеют неровности, выщерблины, окрашены не равномерно, потолок испачкан краской, над камерой поврежден, балка окрашена некачественно; 3. Павильон № 1: в левом дальнем углу трещина от потолка до середины стены, пол испачкан краской; 4. Павильон № 2: стены оштукатурены и окрашены не качественно, в стенах имеются не закрытые дыры, пол испачкан краской; 5. Павильон № 3: пол испачкан краской; 6. Павильон № 4: в потолке имеется не заделанная дыра, стены оштукатурены и окрашены не качественно, пол испачкан краской; 7. Павильон № 5: пол испачкан краской; 8. Павильон № 6: отсутствуют плинтуса, пол испачкан краской, стена под трубами батарей не отштукатурена, не окрашена, строительная пена не обрезана, стена не имеет финишной отделки, вентиляция после монтажа и демонтажа решеток не работает; 9. Павильон № 7: стены оштукатурены и окрашены некачественно, слева от нижнего левого угла откоса окна горизонтальная трещина по всей стене, короб под окном выполнен не ровно, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное; 10. Павильон № 8: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стена окрашена с пропусками и заступами цветов друг на друга; 11. Павильон № 9: напольная плитка возле стены под окном поколота (повреждена), потолок в области примыкания не ровный, кабель канал и трубы не окрашены, над закладной трещина по всей длине, углы не ровные, окрас стен не ровный; 12. Павильон № 10: в области правого окна правого откоса внизу трещина, в области левого откоса трещина по всей длине, не заделано отверстие в стене, строительная пена не обрезана, не выполнена финишная отделка; 13. Павильон № 11: потолок в области примыкания не ровный, стены оштукатурены и окрашены некачественно; 14. Павильон № 12: плитка на потолке не уложена, напольная плитка испачкана краской; 15. Павильон № 13: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, пол испачкан краской, нижний левый угол откоса окна имеет трещину, не устранена течь в потолке, левый угол стены над окном не заделан, не качественное окрашивание батарей и труб, плитка на потолке не доложена; 16. Павильон № 14: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, нижний правый угол правого окна имеет трещину, пол испачкан краской, напольная плитка имеет повреждение; 17. Павильон № 15: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, стены оштукатурены и окрашены некачественно, углы колон не ровные, имеются не заделанные дыры в стене за батареей, пол и плинтус испачканы краской, в левом нижним углу от подоконника трещина, правый угол - трещина на откосе; 18. Павильон № 16: потолок и стены выполнены с отступлениями по требованиям по качеству, подоконник не окрашен, имеет подтеки, разводы, верхний правый угол окна и нижний левый имеют трещины, в стенах дыры, полы испачканы краской; 19. Павильон № 17: потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, полы испачканы краской; 20. Павильон № 18: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, в потолке имеется дыра, потолок волнами, примыкание к стенам не ровное, на закладной трещина; 21. Павильон № 19: стены оштукатурены и окрашены некачественно с пропусками в окрашивании, углы не ровные, в стенах имеются не заделанные дыры, углы колон не окрашены, пол испачкан краской, на закладной трещина над дверью; 22. Павильон № 20: дверь окрашена с заступами; 23. На всей площади цветные колоны окрашены не равномерно, ребра колон не ровные; 24. Коридор от первого вестибюля от первого ко второму: стены окрашены с заступами на потолок, потолок слева от двери выполнен некачественно, окрашивание стен с заступами на потолок, направляющие испачканы краской; 25. Вестибюль 2: задняя стена колоны не выполнена, угол потолка имеет течь; 26. Полы: по всей площади в керамической плитке строительные дюбеля и саморезы, дыры в полу не заделаны, полы испачканы силиконовым герметиком, повреждения в плитке, имеются неустранимые загрязнения; 27. Потолок: потолок в местах ремонта протекает; 28. Туалет: плитка положена неровно, ступенями, швы не заделаны, короб выполнен с уклоном, раковина имеет повреждение - трещину, потолок выполнен некачественно, плинтуса потолочные не наклеены, дверная коробка не окрашена, плитка имеет повреждение в виде сколов по краям, лючки для счетчиков не закреплены.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 22.02.2022 года.

Судья: И.Н. Москалёва