Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску прокурора г.Краснокамска в интересах ФИО1 к Администрации Краснокамского городского поселения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

У с т а н о в и л :

Решением Краснокамского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м.- по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании решения суда, постановления администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, на занимаемую ею комнату, был заключен договор социального на йма.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании заключения межведомственной комиссии помещение по <адрес> признано непригодным для проживания.

Прокурор г.Краснокамска обратился в суд в интересах ФИО1 с требованиями к администрации Краснокамского городского поселения о предоставлении ей другого жилого помещения по договору социального найма равнозначеного по занимаемой площади в черте г.Краснокамска.

В судебном заседании прокурор на требованиях настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении.

ФИО1 требования поддерживала. Полагает, что она заработала на отдельную квартиру.

Представитель Администрации Краснокамского городского поселения по требованиям возражала. Указав, что действительно помещение, в котором проживает ФИО1 признано не пригодным для проживания. В силу законодательства ответчик обязан предоставить равнозначное помещение. В настоящее время жилые помещения отсутствуют, поэтому администрация в настоящее время не может исполнить требования законодательства. Органы самоуправления осуществляют отбор объектов для включения в муниципальные адресные программы. В рамках регионального проекта «Достойное жилье» проводится переселение граждан из ряда домов, куда дом по <адрес> не входит. Полагает, что внеочередное предоставление истице жилого помещения невозможно. Вмешательство в деятельность органа местного самоуправления недопустимо.

Возражений для равнозначности предоставления иного жилого помещения, нет по метражу общей и жилой площади.

Суд полагает, исковые требования о внеочередном предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частями 1,2 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем <данные изъяты> комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает комнату <данные изъяты> кв.м. жилой площади / л.д.№/. В комнате зарегистрирована на постоянное место жительство.

Согласно акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ. и заключения межведомственной комиссии помещение № не предназначено для использования в качестве места непосредственного проживания граждан; наружные ограждающие конструкции помещения не защищают от проникновения наружного холодного воздуха, талых и дождевых вод, не обеспечивают поддержание необходимого температурно-влажностного режима. Комиссия пришла к выводу о непригодности помещения для проживания.

Суд полагает возможным применение нормы ст.87 ЖК РФ, поскольку помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.89 ч.1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Поскольку семья соистица в доме занимает <данные изъяты>, то в силу ст.89 ЖК РФ с учетом требований равнозначности, ей должно быть предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнаты, жилой площадью не менее <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Расчет, представленный прокурором, произведен на основании данных технического паспорта, представителем ответчика не оспаривается.

Позиция ответчика о невмешательстве в деятельность органа местного самоуправления не является основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку признание помещения не пригодным для проживания, предоставляет право на внеочередное получение равноценного жилья соистице.

Позиция ФИО1 об <данные изъяты> квартире также не может быть удовлетворена, так как требования заявлены по равнозначности предоставления другого жилого помещения, поэтому обязанность может быть возложена по предоставления жилого помещения, состоящего не менее чем из <данные изъяты> комнаты.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать администрацию Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района предоставить ФИО1 ФИО1 равнозначное жилое помещение на условиях договора социального найма в границах г.Краснокамска, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства применительно к г.Краснокамску жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из не менее <данные изъяты> комнаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский суд.

Судья Теплоухова И.М.