Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «...» обратилось в суд с иском к ФИО11ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек и перечислении на счет МУП «Единый расчетный центр ...», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копейки.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом ... РТ. Истец осуществляет управление домом ... по ... РТ и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность ответчика составляет ... рублей ... копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО12ФИО3.

Представитель истца ООО УК «...», по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования увеличила, просила взыскать сумму долга по ..., пояснив, что судебный приказ, которым взыскана сумма долга с ФИО7 не исполнен. Просит взыскать с ФИО13. ФИО3, как законного представителя несовершеннолетнего собственника, всю сумму долга.

Ответчик ФИО14ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении до ..., просит отказать в удовлетворении исковых требований к нему, применив срок исковой давности. До ... в спорной квартире проживал ФИО7, который умер .... судебным приказом мирового судьи от ... с ФИО7 была взыскана вся сумма задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рубль ... копейка. Поэтому сумма долга за содержание и ремонт жилого помещения подлежит взысканию только за период, начиная с .... Г.Р. ФИО3 с несовершеннолетней дочерью вселились в жилое помещение только ..., коммунальные услуги подлежат оплате .... ФИО3 только, начиная с .... До ... приборы учета в квартире отсутствовали.

ФИО8ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, об уважительности причины не явки не уведомила, ходатайства не заявила. Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что с ... несовершеннолетняя ФИО15ФИО3, ... года рождения, является единственным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ... (л.д. 27, 55).

В спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО16. ФИО3 с ... по ..., ФИО7 с ... по ... (л.д.10).

Несовершеннолетний собственник жилого помещения ФИО17ФИО3 и её законный представитель, ФИО18ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом помещении ....

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ... принято решение - выбран способ управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией, а в качестве таковой избрана управляющая организация Управляющая компания «Вокзальная-1» (л.д.11-13).

Согласно справке по начислениям на лицевой счет за период с ... по ..., сумма долга за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг составила 90 559 рублей 10 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО7 взыскана задолженность за техобслуживание жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере ... рубль ... копейка с перечислением на счет МУП «Единый расчетный центр ...» (л.д.66).

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность по оплате содержания, ремонта спорного жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... уже взыскана, вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО8ФИО3 и Р.Р. ФИО3 суммы долга по состоянию на ....

Доводы представителя ООО УК «...» о том, что вступившее в законную силу решение суда не подтверждает то, что, денежные средства взысканы, поскольку решение суда не исполнено, исполнительное производство окончено в связи со смертью должника, суд признает несостоятельными, поскольку представитель истца ошибочно толкует законодательство об исполнении решения суда.

Поскольку собственники, даже не проживая в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии, с Г.Р. ФИО3, как законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения Д.Н. ФИО3, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере ... рубля ... копеек в соответствии со справкой по начислениям по лицевому счету в размере ... рубля ... копеек.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

Ответчики не оспаривали расчет суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ....

При решении вопроса об оплате коммунальных услуг суд руководствуется п. 19 Постановления Правительства РФ от ... N 307 (ред. от ...) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" и приходит к выводу о том, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяются исходя из количества зарегистрированных проживающих граждан.

В период с ... по ... в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО7, который умер ....

Поскольку со смертью гражданина право и дееспособность прекращаются, оплата за коммунальные услуги, начисленная за период с ... по ... взысканию не подлежит.

Несовершеннолетний собственник жилого помещения и ее законный представитель в квартире до ... не проживали, не были зарегистрированы и коммунальными услугами не пользовались, в связи с чем, суд признает, что оснований для возложения на них обязанности оплачивать коммунальные услуги за период с ... по ... не имеется.

Несовершеннолетний собственник жилого помещения и ее законный представитель зарегистрированы в жилом помещении с .... согласно, представленной представителем истицы справке по начислениям по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ..., с учетом произведенных платежей, составляет ... рублей ... копейки.

Таким образом, с ФИО19ФИО3 в пользу истца подлежит общая сумма долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейка (... рубля ... копеек+... рублей ... копейки).

Поскольку право собственности ответчика ФИО20. ФИО3 на спорное жилое помещение прекращено ..., ...ФИО3 не проживает и не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с..., заявленные требования к ФИО21ФИО3 удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального окдекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ФИО22ФИО3 в пользу ООО УК «...» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины ... рублей ... копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» в размере ... рублей ... копейка и перечислить на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейка.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова