Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на гараж.

Как следует из искового заявления: ФИО2 является членом гаражного кооператива «Северный» с 1991 года. Согласно решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельного участка гаражно- строительному кооперативу «Северный» под строительство гаражей из земель колхоза им. Ленина», ему был выделен земельный участок №, на котором он построил гараж в г. Приморско- Ахтарске, площадью 21,3 кв. метр.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО1 с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» в <адрес>, площадью 21,3 кв. метр, блочный, одноэтажный.

В судебном заседании ФИО2, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, исковые требования уточнил и просил суд: признать за ФИО2 право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» в г. Приморско-Ахтарске, площадью 21,3 кв. метр. Гараж блочный, одноэтажный. Указать в мотивировочной части судебного акта, что решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости гаража № в гаражном кооперативе «Северный» в г. Приморско-Ахтарскар площадью 21,3 кв. метр на кадастровый учет.

Ответчик - представитель администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. По существу исковых требований администрация не возражает при наличии документально подтверждённых обстоятельств отсутствия зарегистрированного права на объект за иными лицами, а также положительными показаниями свидетелей, подтверждающих факты, изложенные в исковом заявлении. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как установлено в судебном заседании: ФИО2 является членом гаражного кооператива «Северный» с 1991 года. Согласно решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельного участка гаражно- строительному кооперативу «Северный» под строительство гаражей из земель колхоза им. Ленина», ему был выделен земельный участок №, на котором он построил гараж в <адрес>, площадью 21,3 кв. метр.

Правопритязаний на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» в г. Приморско-Ахтарске, площадью 21,3 кв. метр, никто не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРП. Гараж также не является муниципальной собственностью Приморско-Ахтарского городского поселения и в реестре не значится.

Гараж находится во владении и пользовании ФИО2 более 15 лет с момента его строительства, строил истец его открыто, добросовестно и полностью несет бремя его содержания, за время никто не оспаривал законность данного строения, гараж используется по прямому назначению для транспортных средств, проводится текущий ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу п.1 ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и т.д.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения о признании права собственности на гараж, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» в <адрес>, площадью 21,3 кв. метр, блочный, одноэтажный.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости гаража № в гаражном кооперативе «Северный» в <адрес>, площадью 21,3 кв. метр, блочный, одноэтажный, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев