Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО1 ФИО 4 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная государственная бюджетная образовательное учреждение высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО 5 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 45 369,08 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Участники судебного заседания, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно материалов дела общежитие, расположенное по адресу: Адрес принадлежит Федеральному государственного бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» на праве оперативного управления, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №. Ответчик ФИО1 проживает в указанном общежитии совместно с членами семьи на основании договора найма жилого помещения от дата . №. Площадь комнаты, согласно договора, составляет 38 кв.м.

В соответствии с п. 7 Договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 21 Договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что за ответчиком ФИО 1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с дата по дата в общей сумме 45 369 (сорок пять тысяч триста шестьдесят девять) рублей 80 копейки. Указанная сумма коммунальных услуг оплачена академией, как собственником данного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Письмом от дата № должник был уведомлен о наличии у него задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата .

Поскольку должник в установленный срок не погасил задолженность добровольно академия обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги от дата №.

Мировым судом был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги.

По заявлению ответчика ФИО1 мировой судья судебного участка № вынес определение от дата об отмене судебного приказа. По настоящее время ответчик ФИО1 обязательства по внесению денежных средств для погашения своей задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии в полной мере за вышеуказанный период не исполнялись.

На основании ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п 21. договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Сумма за проживание в общежитии и коммунальные услуги рассчитывается на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с п. п. 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 24.09.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов.

Поскольку общежитие, в котором проживает должник находится в оперативном управлении у СКГА, расходы по содержанию несет Академия.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, должник, проживая в общежитии обязан в установленные законом сроки - до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Ответчиком, вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов искового заявления не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным факт наличия вышеуказанной задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО1 ФИО 6 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО 7 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» задолженность за проживание и коммунальные услуги в общежитии за период с дата . в размере 45 369,08 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО 8 в доход бюджета Прикубанского муниципального района КЧР государственную пошлину в размере 1802 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Хубиев Ш.М.