Гражданский кодекс часть 1

Б. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж № б/н, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что приобрел гараж по договору мены у В. в ДД.ММ.ГГГГ. Его прав собственности возникло до вступления в силу Закона о регистрации, поэтому не регистрировалось.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять его интересы Т. который в судебном заседании поддержал иск и доводы в его обоснование и просил суд признать за истцом право собственности на спорный гараж в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Представитель Брянской городской администрации в судебное заявление не явился, представил отзыв на иск в котором в его удовлетворении отказать в связи с отсутствием давности владения гаражом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что В. на основании решения №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета Володарского районного совета депутатов трудящихся гор. Брянска «О выделении земельного участка для строительства гаража инвалиду Отечественной войны В..» было разрешено строительство каменного гаража в квартале №.... во дворе дома по улице <адрес>.

Каменный гараж № б/н был построен в ДД.ММ.ГГГГ. и расположен по адресу: <адрес>, что следует из карточки учета инвентарного объекта от ДД.ММ.ГГГГ г. №.....

ДД.ММ.ГГГГ года между Б. и В. был заключен договор мены, по условиям которого Б. передал в собственность В. металлический гараж размером 5x3,5x2 м. изготовленного по заказу в ДД.ММ.ГГГГ года на Брянском заводе ирригационных машин, а В. передал в собственность Б. гараж, построенный в квартале №.... во дворе дома по улице <адрес>, что подтверждается актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. <сведения исключены>

В ДД.ММ.ГГГГ. Б. и В. обратились Исполком районного Совета депутатов трудящихся для смены собственника гаража. Исполкомом районного Совета депутатов трудящихся было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ., что собственником гаража стал Б.<сведения исключены>

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску № 2 собственник гаража не определен.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учтивая, что истец имел права на спорный гараж на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, права истица на спорный гараж возникли до вступления в силу Закона о регистрации, другие лица прав на спорный гараж не заявляют, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Б. на гараж № б/н, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья подпись Р.В. Марин

Копия верна:

Судья Р.В.Марин

Секретарь А.А. Хамкова