Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования (место расположения обезличено) «(место расположения обезличено)» к Газиевой ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., Газиеву ... о взыскании задолженности, процентов и пени по договору купли-продажи с рассрочкой платежа,

установил:

Истец Администрация МО «(место расположения обезличено)» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам Газиевой Р.Ф., Газиеву Д.Ф., с учетом уточнений требуя взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере №... руб., сумму процентов по договору за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере №...., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере №...

В обоснование требований истец указал следующее.

Истцом и Газиевой Р.Ф., действовавшей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Габдрахманова Р.И., Газиева Д.Ф., ../../.... г. был заключен кредитный договор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), г. Н. Тагил, (место расположения обезличено)47, общей площадью 40,60 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м. (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение).

Согласно указанному договору истец принял на себя обязательство предоставить ответчику кредит на приобретение 2-комнатной квартиры, а ответчик – вносить установленную договором кредитования сумму.

Стоимость спорной квартиры определена в размере №... руб. В счет оплаты первоначального взноса ответчик Газиева Р.Ф. передала квартиру по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено), стоимостью №... руб. Погашение задолженности надлежало производить ежеквартально, начиная с первого квартала 2003 года, путем перечисления на расчетный счет денежных средств в размере №... руб., кредит предоставлен сроком на 20 лет, за пользование кредитом ответчик уплачивает 5% годовых от невыплаченной суммы.

Газиева Р.Ф. ../../.... г. обратилась к истцу с заявлением с просьбой внести изменения в договор от ../../.... г. №... в связи с отменой НДС, стоимость кредита составила №...

Погашение кредита ответчик производил с нарушением срока платежей, суммы ежеквартального взноса и процентов за пользование кредитом, установленных договором.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «(место расположения обезличено)» Робертус М.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (...), доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ../../.... г. Тагилстроевским районным судом было принято решение об удовлетворении требований к ответчикам Газиевой Р.Ф., Газиеву Д.Ф. о взыскании задолженности по указанному договору за иной период. Однако, несмотря на возбуждение исполнительного производства, ответчики обязанности по договору не исполняют.

Ответчики Газиева Р.Ф., Газиев Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (...). Не сообщили суду заблаговременно об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил признать возможным рассмотреть гражданское дело по существу, при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами о займе.

В соответствии со статьей 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Судом установлено, что между муниципальным образованием «(место расположения обезличено)» и Газиевой Р.Ф., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Габдрахманова Р.И. и Газиева Д.М., был заключен кредитный договор от ../../.... г. № №..., согласно которому администрация принимает от заемщика денежные средства в сумме №... рубля, в том числе НДС №... рубля, на приобретение 2-комнатной (место расположения обезличено) по адресу: (место расположения обезличено), город Н. Тагил, (место расположения обезличено). Администрация принимает от заемщика в счет оплаты первоначального взноса занимаемое жилое помещение по адресу: г. Н. Тагил, (место расположения обезличено)49 и предоставляет заемщику кредит в сумме 276617 рублей (...). Кредит предоставляется для приобретения квартиры сроком на 20 лет, за пользование кредитом заемщик платит 5 % годовых, взнос в квартал №... рублей.

В материалах дела имеется также дополнение к указанному кредитному договору, согласно которому кредит предоставлен в размере №...., НДС не облагается (...).

Согласно пункту 3.2.2 кредитного договора за несвоевременное внесение платежей заемщик обязан оплачивать пеню в размере 0,15 % квартального взноса за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчики допустили просрочку исполнения обязательств, что подтверждается решение Тагилстроевского районного суда г. Н. Тагила от 09.11.2011. Требования истца были в части удовлетворены.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ответчики решение суда не исполнили – не погасили образовавшуюся задолженность. Напротив, ответчики не устранили допущенные нарушения и до настоящего времени не исполняют принятые на себя обязательства, что подтверждено первичным расчетом последовательности погашения кредита (...), расчетом задолженности по основанному долгу и процентам по кредитному договору от ../../.... г. №... (...).

Расчет задолженности по кредитному договору суд признает обоснованным, он соответствует условиям кредитного договора, является математически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере №... руб. в возмещение суммы основного долга, №.... в возмещение процентов по кредитному договору.

В соответствие со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа установленных по делу обстоятельств, суд признает, что недобросовестное исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору привело к задолженности по кредитному договору и процентов за пользование кредитом в спорный период времени. Однако, как следует из решения суда от 09.11.2011, истец длительное время не предпринимал мер к исполнению ответчиком своих обязательств, что привело к образованию долга и пеней до суммы в размере №...., которые значительно превышают сумму по основному долгу и процентам по кредитному договору. В связи с указанным суд находит основания для снижения суммы пеней до суммы, не превышающей сумму основного долга, а именно до №... руб. Всего с ответчиков надлежит взыскать денежную сумму в размере №... №.... №...

В соответствие со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что при подаче иска в суд истец в соответствие со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, следовательно, с учетом вышеуказанной нормы закона с учетом суммы долга, подлежащей взысканию с ответчиков, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в равных долях госпошлину в размере №.... в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования (место расположения обезличено) «(место расположения обезличено)» к Газиевой Р.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Габдрахманова Р.И., Газиеву Д.Ф. о взыскании задолженности, процентов и пени по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – удовлетворить частично.

Взыскать с Газиевой Р.Ф., дйствующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Габдрахманова Р.И., ../../.... г. года рождения, и Газиева Д.Ф. в пользу администрации Муниципального образования «(место расположения обезличено)» задолженность по кредитному договору от 06.02.2003№... денежную сумму в размере №...., из которых №... руб. – сумма основного долга за период с ../../.... г. по ../../.... г., №.... – проценты по договору за период с ../../.... г. по ../../.... г., №... руб. – пени за период с ../../.... г. по ../../.... г..

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации муниципального образования «(место расположения обезличено)» - отказать.

Взыскать с Газиевой Р.Ф. и Газиева Д.Ф. госпошлину в местный бюджет с каждого в равных долях, а именно по №...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Колядин