Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кругликова Дениса Владимировича к Носовой Людмиле Александровне об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и проведении государственной регистрации права,

установил:

Кругликов Д.В. обратился с иском к Носовой Л.А. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и проведении государственной регистрации права. В обоснование требований указав, что решением Железнодорожного районного суда от 04.04.2022г. был произведен выдел из жилого дома с кадастровым номером № в натуре Кругликову Д.В. и Носовой Л.А. в общую долевую собственность соответственно 47/97 и 50/97 долей в праве на жилой дом лит. А общей площадью 97 кв.м, местоположением: . Данное решение вступило в законную силу 12 мая 2022 года. В целях постановки на кадастровый учет выделенного жилого дома и регистрации права собственности истцом за свой счет был заказан технический план на электронном диске. 12 мая 2022г. представителем истца были переданы документы в Управление Росреестра по Орловской области для осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, что подтверждается распиской от 12.05.2022, PVD-0031/2022-11528-1. ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес кадастрового инженера ООО БТиИ ФИО4 замечания в отношении заполнения сведений, содержащихся в техническом плане, а именно: отсутствие в декларации данных второго сособственника здания, Носовой Л.А. Без этих данных постановка на кадастровый учет здания невозможна. Представителем истца неоднократно предпринимались попытки по телефону договориться с ответчиком о встрече с кадастровым инженером для заполнения и подписания декларации в целях постановки на кадастровый учет здания. Однако ответчик уклоняется. Просит устранить препятствия в исполнении решения Железнодорожного районного суда от 04.04.2022г, вступившего в законную силу 12.05.2022г., и осуществлении прав Кругликова Д.В. при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности жилого дома общей площадью 97 кв.м., местоположением: :, образованного путем выдела в натуре из жилого дома с кадастровым номером №, путем обязывания Носовой Л.А. предоставить кадастровому инженеру Горностаевой Н.Н. паспортные данные и подписать декларацию об объекте недвижимости, не далее одного дня, после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Кругликова Д.В. по доверенности Тихонова Т.П. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Носова Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, рассмотреть дело без ее участия не просила, возражений не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда от 04.04.2022г. был произведен выдел из жилого дома с кадастровым номером № в натуре Кругликову Д.В. и Носовой Л.А. в общую долевую собственность соответственно 47/97 и 50/97 долей в праве на жилой дом лит. А общей площадью 97 кв.м., местоположением: . Решение вступило в законную силу 12 мая 2022 года.

В соответствии с ч.7 пункта 2 ст.14 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта, план территории).

В соответствии с пунктом 3 части 2 ст.14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь образованные объекты недвижимости осуществляются одновременно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8-10 части 5 настоящей статьи.

Пунктом 3 части 1 статьи 15 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

В целях постановки на кадастровый учет выделенного жилого дома под лит.А общей площадью 97 кв.м, местоположением: регистрации права собственности, Кругликоввм Д.В. за свой счет был заказан технический план на электронном диске.

12 мая 2022г. Кругликовым Д.В. были переданы документы в Управление Росреестра по Орловской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, что подтверждается распиской от 12.05.2022, PVD-0031/2022-11528-1.

17мая 2022г. Управлением Росреестра было направлено в адрес кадастрового инженера ООО БТиИ ФИО4 замечания в отношении заполнения сведений, содержащихся в техническом плане, а именно: отсутствие в декларации данных второго сособственника здания, ФИО1 Без этих данных постановка на кадастровый учет здания невозможно.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 (приложение к приказу №2) Декларация, а в случае подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - Декларация и Уведомления, являются его неотъемлемой частью и включаются в состав Приложения.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)".

В суде также установлено, что стороной истца неоднократно предпринимались попытки договориться с Носовой Л.А. о встрече с кадастровым инженером для заполнения и подписания декларации.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что Носова Л.А. злоупотребляет своим правом как собственник и без законных оснований препятствует Кругликову Д.В., нарушая его права и законные интересы в осуществлении прав как собственника.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кругликова Дениса Владимировича к Носовой Людмиле Александровне об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет жилого дома и проведении государственной регистрации права - удовлетворить.

Обязать Носову Людмилу Александровну предоставить кадастровому инженеру Горностаевой Н.Н. паспортные данные и подписать декларацию об объекте недвижимости жилого дома общей площадью 97 кв.м., местоположением: , не позднее одного дня, после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2022г.

Судья Н.В. Севостьянова