Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа город Кумертау о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Кумертау обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что <...> по заявлению Администрации ГО <...> РБ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ принято на учет как бесхозный объект недвижимости жилое помещение по адресу: РБ, <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <...><...>У. Жилое помещение по указанному адресу было поставлено на кадастровый учет <...> Администрацией ГО <...> РБ. При постановке на учет помещению присвоен кадастровый <...>. До обращения с заявлением в регистрирующий орган установлено, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества (письмо Росимущества <...>-УГ-02/10257 от <...>), государственного имущества РБ (письмо Министерства земельных и имущественных отношений РБ от <...> № <...>) и муниципального имущества (письмо Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <...> от <...><...>). Право собственности на данный объект недвижимого имущества также не было зарегистрировано государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается ответом начальника Кумертауского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (БТИ) от <...><...>. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, расходы по содержанию и обслуживанию также никто не осуществляет. Жилой многоквартирный дом, в котором находится объект недвижимости, находится в управлении управляющей компании ООО «Западный+». По истечении года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать за Администрацией ГО <...> РБ право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: РБ, <...>, кадастровый <...>.

Представитель заявителя Администрации ГО <...> РБ, представитель заинтересованного лица ООО «Западный+» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 225 ч.ч. 1, 3 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании части второй статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что <...> по заявлению Администрации ГО <...> РБ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ принято на учет, как бесхозный объект недвижимости, жилое помещение по адресу: РБ, <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <...><...>У. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, что подтверждается письмом Росимущества <...> от <...>, государственного имущества РБ, что подтверждается письмом Министерства земельных и имущественных отношений РБ от <...> № <...>, и муниципального имущества, что подтверждается письмом Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <...> от <...><...>).

Как следует из ответа начальника Кумертауского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (БТИ) от <...><...> право собственности на данный объект недвижимого имущества также не было зарегистрировано государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, расходы по содержанию и обслуживанию также никто не осуществляет, доказательств обратному суду не представлено.

Жилой многоквартирный дом, в котором находится объект недвижимости, находится в управлении управляющей компании ООО «Западный+».

Спор о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <...> отсутствует.

Один год с момента постановки указанного объекта на учет, как бесхозяйного, истек, сведений о том, что кто-либо заявил о своих правах на объект, у суда не имеется, правовой статус заявленного объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным объектом недвижимого имущества, на момент рассмотрения дела в суде не изменился, Администрацией ГО <...> РБ соблюдены все условия для признания данного имущества бесхозяйным, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости на основании ст. 255 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации городского округа <...> о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Администрацией городского округа <...> Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующая подпись

<...>