Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО 1 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Федеральная государственная бюджетная образовательное учреждение высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» обратилась в суд с иском к ФИО 1 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77135,65 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Участники судебного заседания, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно материалов дела общежитие, расположенное по адресу: КЧР, Адрес принадлежит Федеральному государственного бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» на праве оперативного управления, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №№. Ответчик ФИО 1 проживает в указанном общежитии совместно с членами семьи на основании договора найма жилого помещения от дата . №.

В соответствии с п. 7 Договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 21 Договора найма жилого помещения в общежитии № от дата наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что за ответчиком ФИО 1 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с дата по дата в общей сумме 77135,65 рублей. Указанная сумма коммунальных услуг оплачена академией, как собственником данного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Письмом от дата № должник был уведомлен о наличии у него задолженности и необходимости ее погасить в срок до дата .

Поскольку должник в установленный срок не погасил задолженность добровольно, академия обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги и выдан судебный приказ от дата №.

Мировым судом был вынесен судебный приказ от дата № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в общежитии и коммунальные услуги.

По заявлению ответчика ФИО 1 мировой судья судебного участка № Прикубанского судебного района КЧР вынес определение от дата об отмене судебного приказа. По настоящее время ответчик ФИО 1 обязательства по внесению денежных средств для погашения своей задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии в полной мере за вышеуказанный период не исполнялись.

На основании ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п.21 договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно в срок до 25 числа месяца следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от дата N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" организации, осуществляющие образовательную деятельность, устанавливают в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, размер платы за проживание в общежитии.

Сумма за проживание в общежитии и коммунальные услуги рассчитывается на основании постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с п. п. 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 (в ред. от дата ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов.

Поскольку общежитие, в котором проживает должник находится в оперативном управлении у СКГА, расходы по содержанию несет Академия.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, должник, проживая в общежитии обязан в установленные законом сроки - до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Ответчиком, вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов искового заявления не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным факт наличия вышеуказанной задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» к ФИО 1 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в общежитии - удовлетворить.

Взыскать с ФИО 1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» задолженность за проживание и коммунальные услуги в общежитии за период с дата размере 77135,65 рублей.

Взыскать с ФИО 1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказская государственная академия» уплаченную государственную пошлину в размере 2371 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Хубиев Ш.М.