Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Надежда» (ООО УК «Надежда») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес>-А по <адрес> и ООО УК «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №а управления многоквартирным домом.

По условиям договора ООО УК «Надежда» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели. Собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.

Квартира №<адрес>-А по <адрес> в <адрес> имеет лицевой счет №.

Собственником квартиры ФИО1 оплата за содержание помещения не производится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика, включая пени, составляет 83 282 рубля 61 копеек.

Уточнив заявленные исковые требования просит взыскать сумму задолженности по жилищным услугам, оказываемым ООО УК «Надежда», а в частности: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 48 799,31 руб., в счет пени ТО, ТБО за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 332,73 руб., в счет пени эл-во ОДН за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502,54 руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 319 руб., а всего 72 953,58 руб. с ФИО1, а также с привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 320,22 руб., в счет пени ТО, ТБО за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 287,79 руб., в счет пени эл-во ОДН за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62,82 руб., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 627 руб., а всего 16 297,83 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просил исковые требования ООО УК «Надежда» удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, при этом просил применить последствия пропуска сроков исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в той части, которой истцом пропущен срок.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, буду надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращался, причин об уважительности неявки в судебное заседание суду также не известно.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>-А по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между собственниками помещений многоквартирного <адрес>-А по <адрес> и ООО УК «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №а управления многоквартирным домом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из объяснений представителя истца, предоставленных в судебное заседание расчетов задолженности, следует, что, исполняя условия договора, ООО УК «Надежда» предоставило ответчику ФИО1 коммунальные услуги, а именно: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 48 799 рубля 31 копеек, в счет пени ТО, ТБО за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 332 рубля 73 копейки, в счет пени эл-во ОДН за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 502 рублей 54 копейки, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 319 рублей, всего на сумму 72 953 рубля 58 копеек, предоставило ответчику ФИО2 коммунальные услуги, а именно: расходы на содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 320 рублей 22 копейки, в счет пени ТО, ТБО за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 287 рублей 79 копеек, в счет пени эл-во ОДН за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 627 рублей, всего на сумму 16 297 рублей 83 копейки.

В соответствии с требованиями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п.1 ст.196 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Со стороны истца заявлений о восстановлении пропущенного срока с представлением доказательств уважительности причин такого пропуска не поступило.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом указанных положений закона о применении сроков исковой давности, а также на основании разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по применению срока исковой давности и определению перерыва течения указанного срока, в отсутствие в материалах настоящего дела каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о признании ответчиком ФИО1 начисленной истцом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 331 рубль 91 копейку взысканию с ответчика ФИО1 не подлежит, поскольку предъявлена истцом за пределами срока исковой давности, о чем ФИО1 заявил в предоставленном ходатайстве.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 перед ООО УК «Надежда» по оплате за предоставленные коммунальные услуги исходя из представленного истцом расчета, в пределах 3-х годичного срока исковой давности составляет 44 467 рублей 40 копеек, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Соответственно и размер пени предлежит снижению до 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования подлежат частичному удовлетворению, государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в сумме 2 319 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «Надежда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 года в размере 44 467 рублей 40 копеек, задолженность по начисленной пени в размере 10 000 рублей, задолженность по пени эл-во ОДН в размере 502 рубля 54 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 319 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2013 года в размере 9 320 рублей 22 копейки, задолженность по начисленной пени в размере 6 287 рублей 79 копеек, задолженность по пени эл-во ОДН в размере 62 рубля 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 627 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Надежда» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 331 рубль 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Судья Н.<адрес>