Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 08 июня 2018 года гражданское дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ОМР Омской области обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании незаконными соглашений от 08.09.2016, от 12.02.2018 о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.09.2015 №.

В обоснование заявленных требований указано, что 15.09.2015 между Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (далее - Договор), предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., из категории земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области 05.10.2015, срок Договора составляет пять лет. Соглашением от 08.09.2016 права и обязанности по Договору переданы ФИО2 Соглашением от 12.02.2018 права и обязанности по Договору переданы ФИО3 Права и обязанности могут быть переданы по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в случае, если такой земельный участок передан в аренду на срок, превышающий пять лет. В связи с чем, Арендатор земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу исключительно в случае, если срок такого договора составляет более пяти лет. Учитывая, что Договор заключен на срок пять лет, арендатор не имеет право передать свои права и обязанности по Договору.

В судебном заседании представитель истца Администрации ОМР Омской области по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что арендная плата по договору аренды земельного участка производится, общая задолженность по указанному договору аренды земельного участка составляет 3113,56 рублей. С 01.01.2017 все права и обязанности в отношении аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, перешли от сельских Администраций к Администрации ОМР Омской области.

В судебном заседании ответчик ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО5 возражали против заявленных требований. Пояснили, что пунктом 3.2 договора аренды земельного участка от 15.09.2015 №, заключенного между арендодателем Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области и арендатором ФИО1 было прямо предусмотрено условие о том, что арендатор не вправе передавать свои арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества ли общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать участок в субаренду. Приведенное условие не содержит запрета передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. При передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного на срок менее пяти лет, не требуется обязательного получения согласия собственника земельного участка, предусмотрен уведомительный порядок реализации распорядительных прав арендатора. Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 от 08.09.2016 было заключено между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области (Арендатор), ФИО1, (Выбывший арендатор), ФИО2 (Вступивший арендатор). Таким образом, Арендатор выразил свое согласие при передаче прав и обязанностей по договору аренды между выбывшим и вступившим арендатором. Вместе с тем, ФИО1 было своевременно направлено Администрации Магистрального сельского поселения, уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Следовательно, ФИО1 были соблюдены все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. ФИО2 также своевременно было направлено арендодателю уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.02.2018. Таким образом, ФИО2 были соблюдены все положения законодательства по передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Таким образом, у ФИО2 - арендатора земельного участка, имелись все правовые основания, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, а у ответчика ФИО3 принять права и обязанности по этому договору.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между ним и ФИО2 было заключено на законных основаниях, было зарегистрировано в Росреестре по Омской области. На земельном участке он намерен построить жилой дом. В настоящее время он производит оплату арендных платежей по данному договору.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в отзыве на иск возражала против заявленных требований. Указала, что условия договора аренды земельного участка от 15.09.2015 №, заключенного между арендодателем Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области и арендатором ФИО1 не содержат запрета передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. При передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного менее пяти лет, не требуется обязательного получения согласия собственника земельного участка, предусмотрен уведомительный порядок реализации распорядительных прав арендатора. Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 от 08.09.2016 было заключено между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области (Арендатор), ФИО1, (Выбывший арендатор), ФИО2 (Вступивший арендатор). Таким образом, Арендодатель выразил свое согласие при передаче прав и обязанностей по договору аренды между выбывшим и вступившим арендатором. Вместе с тем, ею было своевременно направлено Администрации Магистрального сельского поселения, уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, ею были соблюдены все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, у нее - арендатора земельного участка, имелись все правовые основания, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, а у ответчика ФИО2 принять права и обязанности по этому договору.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Магистрального СП ОМР Омской области по доверенности ФИО6 возражала против заявленных требований. Пояснила, что Правила землепользования и застройки Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области утверждены решением Совета Магистрального сельского поселения от 22.09.2009 №. Администрация Магистрального СП ОМР Омской области с 01.03.2015 является правопреемником всех прав и обязанностей, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Магистрального СП ОМР Омской области. Договор аренды земельного участка № от 15.09.2015 был заключен между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области и ФИО1, сроком на 5 лет. Пунктом 3.2. Договора № от 15.09.2015 предусмотрено, что Арендатор не в праве отдавать свои арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставны капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать Участок в субаренду. Приведенное условие не содержит запрета передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении п. 5, 6 ст. 22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, с учетом срока действия договора, составляющего пять лет, при рассмотрении возможности перехода права аренды третьему лицу следовало руководствоваться ч. 9 ст. 22 ЗК РФ, что предполагает наличие получения согласия от лица уполномоченного распоряжаться земельным участком, т.е. от Администрации Магистрального сельского поселения. При рассмотрении Администрацией Магистрального СП ОМР заявления ФИО1 от 08.09.2016 входящий № было установлено, что имеются правовые основания для заключения между Администрацией Магистрального СП, ФИО1, (Выбывший арендатор) и ФИО2 (Вступивший арендатор), соглашения по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015. Арендодатель выразил свое согласие при передаче прав и обязанностей по договору аренды между «Выбывшим арендатором» - ФИО1 и «Вступившим арендатором» - ФИО2 ФИО1 своевременно направила Администрации Магистрального СП ОМР Омской области уведомление от 08.09.2016 вх. № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Таким образом, ФИО1 были соблюдены все условия договора, а также все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Уведомлений о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ФИО2 к ФИО3 в адрес Администрации Магистрального СП ОМР Омской области не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Указанные положения действовали с 01.03.2015 до 01.01.2017.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в действующей редакции предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.Частью 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Распоряжением Администрации Магистрального СП ОМР Омской области от 15.09.2015 № ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

15.09.2015 между Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Согласно п. 1.3 Договора срок аренды Участка составляет пять лет с даты государственной регистрации настоящего договора.

Договор аренды земельного участка № от 15.09.2015 был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области 05.10.2015.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2016 между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области (Арендодатель), ФИО1 (Выбывший арендатор) и ФИО2 (Вступивший арендатор) было заключено Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015, согласно которому все права и обязанности Выбывшего арендатора ФИО1, предусмотренные договором аренды № от 15.09.2015 переходят к Вступающему арендатору ФИО2 до окончания срока действия договора.

Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области 28.09.2016.

12.02.2018 между ФИО2 (Выбывший арендатор) и ФИО3 (Вступивший арендатор) было заключено Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015, согласно Выбывший Арендатор уступает, в Вступивший Арендатор принимает на себя права и обязанности Арендатора по Договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение <адрес>.

Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Омской области 21.02.2018.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.04.2018 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено в 421 м. по направлению на северо-запад относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование - для размещения дома индивидуальной жилой застройки находится в аренде у ФИО3 срок с 21.02.2018 по 05.10.2020. Дата государственной регистрации аренды: 21.02.2018. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Содержанием договора аренды (имущественного найма) является предоставление арендатору (нанимателю) имущества его собственником (арендодателем) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

Это право реализуется из принадлежащего собственнику правомочия по распоряжению своим имуществом, установленное статьей 209 ГК РФ, а также статьей 35 Конституции РФ, закрепившей право каждого собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении земли и других природных ресурсов ч. 3 ст. 209 ГК РФ установила, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 этого же Кодекса), то есть законами о земле и других природных ресурсов.

В ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ указано, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 5 ст. 22 ЗК РФ установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Иные правила передачи права аренды определены ч. 9 ст. 22 ЗК РФ, которой установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Правила, содержащиеся в частях 5 и 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ определяют особенности сдачи земельного участка в аренду наряду с установленными частью 2 статьи 615 Земельного кодекса общими правилами предоставления имущества в аренду, предусматривающими, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Пунктом 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при применении пунктов 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса, предоставляющих арендатору земельного участка право передавать в пределах срока договора аренды свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также в субаренду без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, необходимо руководствоваться следующим:

Поскольку пункт 2 статьи 607 и пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков, и такие особенности предусмотрены Земельным кодексом, то в случае, указанном в пункте 9 статьи 22 этого Кодекса, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя, а в иных случаях (при применении пунктов 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № от 15.09.2015, заключенного Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области и ФИО1, было прямо предусмотрено условие о том, что арендатор не вправе отдавать свои права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, или в качестве паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать в субаренду земельный участок.

Данное положение не содержит запрета на передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам при условии уведомления арендодателя и получении его согласия.

Таким образом, с учетом срока действия договора, составляющего пять лет, при рассмотрении возможности перехода права аренды третьему лицу следует, руководствоваться ч. 9 ст. 22 ЗК РФ, предполагает наличие получения согласия от лица уполномоченного распоряжаться земельным участком. Поскольку на момент заключения Соглашения к договору аренды земельного участка полномочия по распоряжению земельными участками принадлежали сельским поселениям, передача прав арендатора земельного участка по договору аренды возможна при уведомлении Администрации Магистрального СП ОМР Омской области.

Установлено, что 08.09.2016 в Администрацию Магистрального СП ОМР Омской области от ФИО1 поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 05.09.2015 третьему лицу ФИО2 в соответствии с соглашением от 08.09.2016.

08.09.2016 Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области было подписано трехстороннее Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015, Арендодатель тор выразил свое согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ФИО1 к ФИО2

Также уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (вх. № от 08.09.2016) ФИО1 было своевременно направлено Администрации Магистрального СП ОМР Омской области.

Таким образом, установлено, что были соблюдены условия договора аренды земельного участка и положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного отсутствуют основания для признания Соглашения от 08.09.2016 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 незаконным, в связи с чем исковые требования Администрации ОМР Омской области не подлежат удовлетворению.

Уведомление о состоявшейся передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.02.2018, заключенного между ФИО2 и ФИО3, ФИО2 предоставила в Администрацию ОМР Омской области 13.02.2018, то есть после подписания соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, подписанного 12.02.2018.

Заключенное соглашение является двухсторонними, было заключено без участия лица, уполномоченного распоряжаться земельными участками – Администрация ОМР Омской области, и без получения от арендатора согласия на переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ФИО2 к ФИО3

Таким образом, Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015, заключенное между ФИО2 и ФИО3 12.02.2018 нарушает требования закона, в частности положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи, с чем подлежит признанию незаконным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требование Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить частично.

Признать Соглашение от 12.02.2018 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 заключенное между ФИО2 и ФИО3 незаконным.

Требование о признании незаконным Соглашения от 08.09.2016 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015, заключенное между ФИО1 и ФИО2, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 13.06.2018.