Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>. Распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от 20.01.2011 № 26 «Об изменении в адресном хозяйстве р.п. Переяславка» зданию общежитие присвоен адрес <адрес>. Собственником дома (общежитие), расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, с 20.09.2013 является муниципальный район имени Лазо Хабаровского края. Договор социального найма с ответчиками не заключался, самостоятельного права пользования комнатой не имеют. По вышеуказанному адресу ответчики не проживает с 13.12.2012, вещей принадлежащий им нет, обязательств по оплате за жилье не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> (на момент регистрации: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>).

Истец администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края извещены надлежащим образом, своего представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО1 не явилась, о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации.

Ответчики ФИО2, ФИО3 явились, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства, месту регистрации, а также путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда. Заказные письма, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения.

Иных сведений о месте нахождения ответчиков, суд не располагает.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры к надлежащему уведомлению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, обеспечению возможности личного участия в судебном заседании с целью соблюдения всего объема предоставленных законом процессуальных возможностей, с учетом положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав.

Из справки ОМВД по району имени Лазо Хабаровского края от 22.11.2021, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, следует, что ФИО1 (сменила фамилию на Гичик) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу Хабаровский край район имени Лазо <адрес>. ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу Хабаровский край район имени Лазо <адрес>.

Распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от 20.01.2011 № 26 «Об изменении в адресном хозяйстве р.п. Переяславка» зданию общежитие присвоен адрес <адрес>.

Договором № б/н о передаче муниципального имущества на ответственное хранение от 01.03.2013 на ответственное хранение КГБОУ ДОД ХКЦВР Созвездие, по акту приема-передачи имущества от 25.03.2013 передано здание общежитие расположенное по адресу: Хабаровский край район имени Лазо р.<адрес>.

Из соглашения о расторжении договора о передаче муниципального имущества на ответственное хранение от 01.03.2013 № б/н следует, что 06.12.2013 расторгнут договор о передаче муниципального имущества на ответственное хранение от 01.03.2013 № б/н.

Из свидетельства о государственной регистрации права, и выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2021 следует, что администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край район имени Лазо р.<адрес>.

Согласно справки ООО «МРКЦ», ООО «Водоканал», ПАО «ДЭК» сведения по начислениям за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес> (ранее ДОС-64) отсутствуют. Лицевые счета по данному объекту для начисления услуг по теплоснабжению не заводились, водопровод к зданию был отключен, коммунальная услуга электроснабжения не предоставляется.

Из акта визуального осмотра жилого помещения от 29.11.2021 следует, что по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, р.<адрес> (ранее ДОС-64) остекленение оконных рам отсутствует, здание отключено от коммуникаций. Входные двери отсутствуют, жильцы не проживают.

Судом установлено, что между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок их проживания в спорном жилом помещении, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным по данному адресу.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человеку его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде зарегистрированного в этом помещении ответчика.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 (Гичик) А.И., ФИО2, имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: Хабаровский край район имени Лазо <адрес>, общ., не проживают по вышеуказанному адресу, не принимают участия в содержании данного имущества, своими действиями (бездействием) нарушают право истца, как собственника данного жилого помещения, создавая серьезные препятствия в реализации его прав, в связи чем, требования иска в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, согласно материалов гражданского дела, ответчик ФИО3, не имеет регистрацию по адресу: Хабаровский край район имени Лазо <адрес>, общ., зарегистрирована по иному адресу, в связи с чем, оснований полагать, что она каким-либо способом нарушает права собственника, не имеется, в связи с чем, требования иска в указанной части удовлетворению не подлежат.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования о признании ФИО1 (Гичик) А.И., ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (Гичик) ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край район имени Лазо <адрес>, общ. (в настоящее время <адрес>).

В остальной части иска – отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (Гичик) ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Дубс