Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «наименование 1» в интересах ФИО1 к ЖСК «наименование 2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1-х комнатную квартиру №, расположенную в Жилом доме по адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 18-ом этаже, секция №3, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 3», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование 2» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей, с учетом Дополнительного соглашения, следующие проектные характеристики: квартира расположена на 18-ом этаже, секция №3, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,8 кв.м.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истцы, представитель истца МОООЗПП «наименование 1» в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «наименование 2» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по ..... в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 3», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование 2» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК №(л.д.7-18).

Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на 2 этаже, секция №2, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,1 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО1 приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

П.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 207 760, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1869 840, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что ФИО1 обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов ФИО1 выполнила в полном объеме(л.д.26-28).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «№» (ЗАО «№»).

П.1.6. Договора - ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО1 паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование 3», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «наименование 2»(л.д.22-24).

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии ЖСК, а именно ФИО1 приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на 18-ом этаже, секция №3, условный номер 2, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к договору об участии в ЖСК было подписано дополнительное соглашение об изменении реквизитов Застройщика(л.д.25).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №(л.д.41-42).

Согласно Постановлению Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства присвоен адрес: АДРЕС(л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан смотровой ордер будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС(л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «наименование 4» подписан акт осмотра квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.(л.д.40).

Свои обязательства по оплате взносов истец выполнила, строительство жилого дома закончено, жилой дом введен в эксплуатацию, однако лишен возможности оформить право собственности, поскольку ответчиками соответствующие документы для государственной регистрации права собственности в УФРС не предоставляются.

Согласно уведомления УФСГРКиК по ..... правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 588 pyб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 18 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «наименование 2» в доход местного бюджета госпошлину в размере 18588(восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ