Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока в защиту прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, прокурор Советского района г. Владивостока указал, что ФИО3 является матерью несовершеннолетних ФИО1, ФИО2*** ГУ – УПФ РФ по Советскому району г. Владивостока ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. ***ФИО3 приобрела в собственность, в том числе за счет средств материнского капитала, часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, ***, с. ***, ул. ***, д.***, кв. ***. При этом ответчиком было представлено нотариально заверенное обязательство от *** № ***, в соответствии с которыми ФИО3 приняла на себя обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность на себя и детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, отчуждающему жилое помещение. Денежные средства материнского (семейного) капитала были перечислены ***, однако до настоящего времени нотариальное обязательство ею не исполнено. Просил возложить обязанность на ФИО3 исполнить нотариальное обязательство от *** № *** по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, ***, с. ***, ул. ***, в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района Парфентьева К.И. на удовлетворении иска настаивала по доводам и основаниям, в нем изложенным. Пояснила, что нотариальное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она принимает меры к исполнению обязательства, направила соглашение об определении долей на регистрацию.

Представитель ГУ – УПФ РФ по Советскому району г.Владивостока в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался, причина не явки суду не известна. Заявлений об отложении дела, либо о рассмотрении данного дела в его отсутствие от него не поступало. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ГУ – УПФ РФ по Советскому району г.Владивостока.

Выслушав истца, изучив материалы, суд приходит к выводу, что иск прокурора обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В силу п.1 ч.1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч.4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 29.12.2006, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу подпункта "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет – в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, *** года рождения, и ФИО2, *** года рождения.

*** ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

***ФИО3 заключила с ФИО4 договор купли-продажи, по которому ответчик приобрела в собственность часть жилого дома, площадью 32,8 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, ***, с. ***, ул. ***, по цене 433026 рублей.

При этом, как следует из п.4 договора, указанная квартира приобретается за счет средств материнского (семейного) капитала.

***ФИО3 оформила нотариально удостоверенное обязательство № ***, реестровый номер № ***, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, отчуждающему жилое помещение, оформить его в общую долевую собственность свою, и детей (первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению.

После оформления нотариального обязательства, 01.11.2017 УПФР по Советскому району г. Владивостока было принято решение об удовлетворении заявления ФИО3 на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на оплату приобретаемого жилого помещения.

Денежные средства материнского капитала в размере 433026 рублей были перечислены по целевому назначению.

Право собственности на жилое помещение по адресу: Приморский край ***, с. *** ул. ***, было оформлено только в собственность ФИО3, нотариальное обязательство об оформлении помещения на семью и определении долей несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Нарушение ответчиком данных обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, с определением долей по соглашению, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По смыслу закона, нотариальное обязательство, являясь односторонней сделкой, порождают обязанность лица (лиц), направивших средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в установленные сроки оформить приобретаемое жилое помещение в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Так как данная обязанность до настоящего времени ответчиком не исполнена, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора Советского района г. Владивостока в защиту прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность исполнить нотариальное обязательство от *** № *** по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, ***, с. ***, ул. ***, в общую долевую собственность на несовершеннолетних ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, с определением размера долей по соглашению, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2019.

Судья Е.А. Махонина