Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ООО «Земельное бюро» и ФИО5 об обязании подготовки исправленного межевого плана, внесения исправления в государственный кадастровый учет на земельный участок и постановки на кадастровый учет на основании исправленного межевого плана без согласования, подготовки межевого плана на земельный участок №2 без согласования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ООО «Земельное бюро» и ФИО5, в обосновании указав, что ФИО5 приходиться ей родной сестрой и им на праве собственности в равных долях по 1/2 доле за каждой, принадлежит жилой дом и земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ было вынесено распоряжение о переименовании адреса земельному участку и жилому дому, которым был присвоен номер «8а». Ею в ООО «Земельное бюро» Пестречинского района был заказан межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : РТ, <адрес> имеет неправильную конфигурацию и площадь. В связи с этим истица просит: - обязать ООО «Земельное бюро» Пестречинского района подготовить исправленный межевой план, содержащего сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, без согласования ФИО5 - совладельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка и направить исправленный межевой план в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признав местоположение земельного участка уточненным; - обязать ФГБУ ФКП внести исправления в государственный кадастровый учет на земельный участок и поставить на государственный кадастровый учет на основании исправленного межевого плана без согласования с совладельцем земельного участка ФИО5; обязать ООО «Земельное бюро» <адрес> подготовить межевой план на земельный участок № мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес> без согласования со смежным владельцем земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: РТ, <адрес> - ФИО5; - обязать ФГБУ ФКП присвоить вновь образованному земельному участку самостоятельный кадастровый номер и внести сведения о нем в государственный кадастровый учет, поставив вновь образованный участок на государственный кадастровый учет на основании нового межевого плана земельного участка без согласования с владельцем смежного земельного участка№ - ФИО5.

В судебном заседании истица уменьшила исковые требования, и просила обязать ООО «Земельное бюро» Пестречинского района подготовить исправленный межевой план, содержащего сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, без согласования ФИО5 - совладельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, также просила обязать ФГБУ ФКП внести исправления в государственный кадастровый учет на земельный участок, от остальных же требований, указанных в исковом заявлении, отказалась.

Представители ответчиков филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пестречинскому району РТ и ООО «Земельное бюро» в судебном заседании доводы иска поддержали, считали их обоснованными, однако пояснили, что считают себя не надлежащими ответчиками, поскольку каких-либо прав истицы не нарушали, а иск следует удовлетворить лишь к ответчице ФИО5

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО5, и суд, с согласия других участников процесса счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснение истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Исходя из положений ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся, среди прочего, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.3 ст. 38 данного Закона если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст. 40 данного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на праве долевой собственности имеет земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Согласно копии решения Пестречинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 к ФИО5 о разделе домовладения и земельного участка в натуре между собственниками был удовлетворен, а было решено выделить в натуре ФИО1 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем строением под литерой «<данные изъяты>», находящейся по адресу: <адрес> выделить в натуре ФИО5 земельный участок № с расположенными на нем основными строениями -жилым домом под литерой «<данные изъяты>» и строениями под литерами «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>

Как видно из распоряжения о переименовании адреса земельному участку и домовладению, расположенному на территории Конского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, был переименован земельный участок и домовладение, принадлежащие ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на следующий адрес: РТ, <адрес>

Исходя из распоряжения о присвоении адреса земельным участкам, расположенным на территории Конского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельным участкам, образованным при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося на территории Конского сельского поселения, принадлежащий ФИО5, доля права 1/2, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоить следующий адрес: - <данные изъяты> РТ, <адрес>; ФИО1, доля в праве 1/2, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес : -<данные изъяты> РТ, <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес> имеет неправильную конфигурацию и площадь.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что требования истицы в уточненном виде подлежат удовлетворению, поскольку из представленных выше документов видно, что при проведении межевания принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обнаруживается кадастровая ошибка, а именно земельный участок имеет неправильную конфигурацию и площадь. Потому, по мнению суда, иск подлежит удовлетворению.

При этом, подлежит удовлетворению требования иска лишь к ответчице ФИО5, поскольку лишь её неправомерным бездействием были нарушены права истицы, а соответчики филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и ООО «Земельное бюро» прав истицы не нарушало, а лишь выполняли требования закона при проведении соответствующих действий по межеванию и постановке на учет спорных земельных участков.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поэтому, в пользу истца подлежат возмещению с ответчицы расходы в возврат уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 об обязании подготовки исправленного межевого плана, внесения исправления в государственный кадастровый учет на земельный участок и постановки на кадастровый учет на основании исправленного межевого плана без согласования, подготовки межевого плана на земельный участок №2 без согласования, удовлетворить.

Обязать ООО «Земельное бюро» Пестречинского района подготовить исправленный межевой план, содержащий сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, без согласования с ФИО5 - совладельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка.

Обязать ФГБУ ФКП внести исправления (изменения) в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на основании исправленного межевого плана без согласования границ и без заявления совладельца земельного участка ФИО5

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: