Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Бондаренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к Бондаренко Т.С., в котором просило взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 51 987,18 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления № б/н от <дата> является управляющей компанией жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, осуществляющей коммунальное обслуживание.

В период с <дата> по <дата> ответчица ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчицы образовалась задолженность перед истцом в размере 51 987,18 руб.

В судебное заседание представитель истца Шкрадюк К.М. (доверенность от <дата>) не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчица Бондаренко Т.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, возражений по существу иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе, ответчицы в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из Устава, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выписки из ЕГРП от <дата> открытое акционерное общество «Водмонтаж»» (сокращенное наименование – ОАО «Водмонтаж») является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, капитальный ремонт жилого, нежилого фонда, тепловых сетей, водопроводов, производство санитарно–технических работ…

Решением Арбитражного суда Красноярского края от <дата> ОАО «Водмонтаж» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определениями арбитражного суда от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> срок конкурсного производства продлен до <дата>, <дата>, до <дата> и до <дата>, соответственно.

Согласно договору № на оказание услуг по водоснабжению, транспортированию холодной воды и транспортированию стоков от <дата>, ООО УК «Заказчик ЖКУ» (абонент) и ОАО «Водмонтаж» (субабонент) заключили договор о нижеследующем: в период действия договора абонент обязуется подавать субабоненту воду, транспортировать воду, принятую абонентом от ООО «Краском» через присоединенные водопроводные сети абонента и принимать от субабонента сточные воды посредством канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационных сетей, устройств и сооружений абонента в канализационные сети ООО «Краском»; местонахождение объектов: п. Березовка, <адрес>, л. 57«а», 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно договору № на отпуск тепловой энергии от котельной п.Березовка, <адрес>, на 2013 год от <дата>, заключенного между ООО «Жилсервис» (поставщик) и ОАО «Водмонтаж» (заказчик), договор регулирует отношения между поставщиком и заказчиком, связанные с поставкой тепловой энергии; потребителям тепловой энергии по договору являются граждане, проживающие в многоквартирных домах в п. Березовка, <адрес>, л. 57«а», 57«б», <адрес> (п. 1.1 договора). Согласно п. 2.2 договора поставщик обязался поставить заказчику тепловую энергию в горячей воде в дома указанные в п. 1.1 договора.

Из договора управления многоквартирным домом от <дата> следует, что ОАО «Водмонтаж» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>«а», оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях (п. 1.1 договора). Срок действия договора - 5 лет (раздел 8 договора).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от <дата>, собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, является Бондаренко Т.С.

Согласно карточке должника за период с <дата> по <дата>, задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире по состоянию на <дата> составляет 51 987,18 руб.

Содержащийся в карточке должника расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным и соответствующим действительности. Оснований для признания расчета недостоверным судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчица, как собственник вышеуказанной квартиры, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом по принадлежащей ей квартире, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 51 987,18 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца Оснований для освобождения ответчицы от уплаты данной суммы судом не установлено.

Также с ответчицы в соответствии с положениями ст.ст. 98,103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> Красноярского края госпошлина в размере 1 759,62 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Водмонтаж» к Бондаренко Т.С. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бондаренко Т.С. в пользу открытого акционерного общества «Водмонтаж» задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 51 987 (пятьдесят одна девятьсот восемьдесят семь) рублей 18 копеек.

Взыскать с Бондаренко Т.С. в доход бюджета <адрес> Красноярского края государственную пошлину в размере 1 759 (одна тысяча семьсот пятьдесят девять) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.Г. Яловка