Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клинкова Д.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «М»,3-е лицо- ДНТ "Н" о признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного(бессрочного) пользования,

у с т а н о в и л:

Клинков Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользований на спорный земельный участок ОАО"М". В обосновании исковых требований указал, что является членом ДНП«Н» на основании решения общего собрания от (Дата обезличена) и с этого времени пользуется земельным участком площадью 600 кв. метров, расположенным по адресу: (адрес). Участок входит в ДНП«Н», границы которого утверждены Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена), за (№)(л.д.(№)) «Об изъятии земельного участка у АОЗТ"Б", предоставлении их АО"и АОЗТ"Б" под организацию личных подсобных хозяйств в районе д. Н и утверждении границ отвода земельного участка. Постановлением Правительства г. Москвы от (Дата обезличена) (№) отцу истца в качестве компенсации за изъятые дом и земельный участок был предоставлен земельный участок в д. (адрес) . ОАО "М", согласно данного постановления приняло на себя обязательства по осуществлению функций заказчика. и ему, согласно п.6.2 Постановления были выделены денежные средства на оформление в собственность переселяемым гражданам земельных участков. Право пользование указанным земельным участком у истца, после смерти своего отца возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные земельный участок истец не смог т.к. не имеет возможности представить необходимый пакет документов: кадастровый план земельного участка, правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок. Просит в соответствии с нормой ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», а также в соответствии абзацем 2 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности на земельный участок, прекратив на него право постоянного(бессрочного) пользования ОАО"М".

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Представители ответчиков и 3-его лица не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, суд, с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем письменном отзыве, предоставленном в адрес суда ранее, представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Крук Е.А. указал, что не установлена категория земли, отсутствует описание границ земельных участков, не возможно определить, кто является смежными землепользователями. Пояснил, что в настоящее время предпринимаются действия по передаче в том числе спорного земельного участка в собственность истца.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№)-РП «Об оплате за земли для переселения жителей дер.Пенягино, н.Косино, Жулебино и садоводческого товарищества «Сад 5» для реализации программы жилищно-гражданского строительства а 1995-1996г.г., в том числе 11 мкр.Митино» Департаменту строительство разрешено выделение АО «М» денежных средств на приобретение земельных участков в Истринском районе (40 га) Московской области для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек.

Постановлением главы Администрации Бужаровского сельского совета Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№) «О предоставлении земельного участка АО «М» для оформления под ЛПХ из земель АО «Бужарово» был выделен в пользование земельный участок общей площадью 40 га.

В Постановлении Правительства Москвы от (Дата обезличена) (№) «О завершении застройки микрорайонов 8в,8г жилого района Митино, согласно п.1.3 принято решение предоставить собственникам сносимых домов д. Пенягино другие земельные участки под коллективные сады в Московской области. На АО "М", согласно п. 2.3 возложена обязанность включить в смету на застройку микрорайона 8г в Митино расходы по юридическому оформлению в собственность переселяемым гражданам. .земельных участков и организации садоводческого товарищества. Согласно п.6.2 указанного постановления АО"М" выделялись денежные средства на приобретение земельного участка в Истринском районе Московской области площадью 40 га для предоставления собственникам, переселяемым с территории д. Пенягино в Митино.(л.д. (№))

Согласно акта приема передачи, земельный участок был передан ОАО"М" НП ЛПХ"Н" (л.д. (№)).

ДНП «Никитское » является правопреемником НП ЛПХ "Н" (л.д. (№)).

Таким образом, пользование земельным участком у ДНТ"Никитское" в с/о (адрес) возникло на основании комплекса актов, являясь способом возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка в д. Пенягино (адрес).

Границы земельного участка утверждены постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена), за (№)(л.д.(№)) «Об изъятии земельного участка у АОЗТ"Бужарово", предоставлении их АО"и АОЗТ"Бужарово" под организацию личных подсобных хозяйств в районе д. Н и утверждении границ отвода земельного участка.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ (Дата обезличена) (действовавших на день изъятия земельных участков)

13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.

Судом установлено, что истец является членом ДНП«Н »(л.д. (л.д. (№) )и пользуются земельным участком (№) площадью (№) кв.м (л.д.212).

Указанный земельный участок расположен в границах землеотвода, выделенного ДНП « Н ».(л.д. (№)).

Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Споры по поводу границ земельного участка отсутствуют.

То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне (адрес). Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможность обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.

Что касается права бессрочного пользования земельным участком ОАО «М», то по мнению суда, оно не может явиться препятствием для оформления земельных участков в собственность граждан, т.к. земельный участок предоставлялся ОАО «М» исключительно для оформления в рамках Постановлении Правительства Москвы от (Дата обезличена) землеотвода и передачи его в собственность граждан, однако ОАО «М» это сделано не было,

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клинкова Д.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ОАО «М»,3-е лицо- ДНТ "Н" о признании права собственности на земельный участок, прекращении права постоянного(бессрочного) пользования - удовлетворить.

Признать за Клинковым Д.А. право собственности на земельный участок площадью (№) кв. метров, для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). Прекратить право постоянного бессрочного пользования ОАО "М" на указанный земельный участок.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении 10 дней, или пересмотрено судом по заявлению стороны не присутствовавшей в судебном заседании, поданному в течении 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий: