Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района г. Казани о выделении в натуре земельного участка, с определением границ на местности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района г. Казани о выделении в натуре земельного участка, с определением границ на местности. Свои требования истец мотивировала тем, что во исполнение Указа Президента РТ «О регулировании земельных отношений в Республике Татарстан» от <дата изъята><номер изъят>, Президиум районного Совета народных депутатов Высокогорского района РТ принял решение <номер изъят> от <дата изъята> о выдаче ей свидетельства о праве собственности на земельную долю агрофирмы «Нокса» общей площадью 3,58 га, в том числе площадь пашни - 2,98 га. Таким образом, она является собственником указанной земельной доли, имеющей кадастровый номер 16:16:120600:0003. В настоящее время она желает реализовать свое право на фактическое владение, пользование и распоряжение данной земельной долей. Истица обращалась к ответчикам с требованием о выделении ее земельного участка в натуре, однако получала отказ. На основании изложенного истица просит суд обязать ответчиков выделить ей земельный участок в натуре в размере 3,58 га, в том числе пашни 2,98 га, обязав определить границы земельного участка на местности в границах муниципального образования г. Казани РТ.

Истица исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о рассмотрении дела без их участия не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» не явились, имеется отзыв.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что во исполнение Указа Президента РТ «О регулировании земельных отношений в Республике Татарстан» от <дата изъята><номер изъят>, Президиум районного Совета народных депутатов Высокогорского района РТ принял решение <номер изъят> от <дата изъята> о выдаче ей свидетельства о праве собственности на земельную долю агрофирмы «Нокса» общей площадью 3,58 га, в том числе площадь пашни - 2,98 га.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как указывает истица, она обращалась к Главе администрации ИК МО г. Казани, администрации Советского района г. Казани с просьбой о передаче ей земельной доли в собственность с указанием соответствующих границ. Однако надлежащим образом ответы на ее требования не даны.

Согласно справки Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории бывшего Константиновского сельского поселения осуществляется Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани.

В соответствии с Указом Президента РТ от 20.02.2008 N УП-77 (ред. от 22.06.2010) "О мерах по организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Татарстан, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при осуществлении гражданами сбора документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" утвержден универсальный регламент оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения:

1.1. Универсальный регламент оформления документов при совершении сделок с государственными (муниципальными) и долевыми землями сельскохозяйственного назначения (далее - Регламент) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Республики Татарстан и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан.

2.1. Гражданин (далее - заявитель) при совершении сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной (муниципальной) собственности, обращается в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или палату имущественных и земельных отношений, с учетом положений пункта 1.2 настоящего Регламента.

Заявитель уведомляется о примерных сроках оформления документов и ценах (тарифах) на отдельные виды услуг (межевание, государственная пошлина, доверенность).

(в ред. Указа Президента РТ от 22.06.2010 N УП-395)

Регламентом определен пункт 3.3. Выдел земельного участка в счет земельной доли:

3.3.1. Уполномоченное лицо организует проведение работ по установлению границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, на местности (межевание).

3.3.2. Уполномоченное лицо в соответствии с законодательством организует проведение работ, необходимых для постановки земельного участка на кадастровый учет в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан либо его соответствующем подразделении.

Сроки проведения работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности (межеванию) и постановке на кадастровый учет, а также стоимость указанных работ, определяются в соответствии с законодательством.

3.3.3. Уполномоченное лицо не позднее следующего рабочего дня после постановки земельного участка на кадастровый учет представляет полный пакет документов, указанных в приложении N 4, в палату имущественных и земельных отношений для предрегистрационной экспертизы.

3.3.4. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется в пятидневный срок проводить экспертизу представленных документов и направлять информационное сообщение с имеющимися материалами в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение.

3.3.5. Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующему подразделению рекомендуется в трехдневный срок после предварительного просмотра при отсутствии замечаний к документам направлять в палату имущественных и земельных отношений информационное сообщение о назначении даты и времени приема либо сообщение об имеющихся замечаниях.

3.3.6. В случае принятия документов на регистрацию уполномоченное лицо в интересах заявителя и по поручению палаты имущественных и земельных отношений обращается в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующее подразделение с представлением оригиналов указанных документов.

3.3.7. Государственная регистрация прав обеспечивается в соответствии с законодательством Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующим подразделением.

3.3.8. Палате имущественных и земельных отношений рекомендуется после завершения процедуры государственной регистрации в день получения пакета документов из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан либо его соответствующего подразделения выдать заявителю сформированный пакет документов о праве собственности на земельный участок.

В письменном пояснении, представленный МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань» указано, что они не согласны с требованиями истца в связи с тем, что в требовании не определено место расположение на местности земельного участка, не определен размер истребуемого земельного участка, а указана общая его площадь, а также не определен его кадастровый номер. К исковому заявлению не приложена кадастровая выписка на земельный участок, в соответствии с которой возможно определить категорию земель и расширенный вид использования.

Указанный довод суд считает неправомерным и противоречащим фактическим обстоятельствам дела, требования истицы о выделении в натуре земельного участка с определением границ на местности в границах муниципального образования г. Казани подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Исполнительный комитет МО г. Казани, администрацию Советского района ИК МО г. Казани выделить в натуре земельный участок общей площадью 3,58 га с определением границ на местности в границах муниципального образования г. Казани РТ ФИО1.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.С. Гараева