Решение № 2-10360 от 11.10.2010 Красноармейского районного суда (Краснодарский край)

                                                                                    Красноармейский районный суд Краснодарского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Красноармейский районный суд Краснодарского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        № 2-10360

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 года ст. Полтавская

судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре Зыряновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности. В обосновании заявленного требования истец ссылается на то обстоятельство, что 11 января 2010 года он заключил с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора ответчик передал ФИО1 помещения, входящие в состав здания мини-мельницы, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора №16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6 кв.м., цеха № 19 общей площадью 33,2 кв.м., цеха № 20 общей площадью 31,6 кв.м., расположенные по адресу: ст.Полтавская, . За приобретенный объект недвижимого имущества истец уплатил ответчику 350.000 рублей.

11 января 2010 года истец также заключил с ответчиком договор купли-продажи здания сан.бойни, площадью 388,1 кв.м., расположенное по адресу: , ст. Полтавская,  уплатил ответчику 50.000 рублей. Для доказательства исполнения договора подписан акт приема передачи имущества. Ответчик передал истцу правоустанавливающие документы. Однако до настоящего времени Стетюха уклоняется от явки в регистрирующий орган для перерегистрации указанного имущества. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать право собственности на помещения площадью 159 кв.м, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора № 16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6кв.м., цеха №19 общей площадью 33,2кв.м., цеха № 20 общей площадью 31, 6 кв.м., входящие в состав здания мини-мельницы и на здание сан. бойни, общей площадью 388,1кв.м., расположенных по адресу: Красноармейский район, ст.Полтавская, , 28/4 и взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 8400 рублей.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что до настоящего времени ФИО1 не оплатил ему денежные средства за объекты недвижимости по договорам купли-продажи, правоустанавливающие документы ФИО1 также не передавал, просит суд в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено, что 11 января 2010года между сторонами заключено два договора купли продажи недвижимого имущества о приобретении ФИО1 помещений, входящих в состав здания мини-мельницы, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора №16 общей площадью 8кв.м, подсобки №17 общей площадью 9кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6кв.м., цеха №19 общей площадью 33,2кв.м., цеха №20 общей площадью 31, 6кв.м и здания сан. бойни лит Б, общей площадью 388,1кв.м., расположенных по адресу: ст.Полтавская, .

Данные объекты недвижимого имущества принадлежали Стетюха на праве собственности на основании договоров купли-продажи от 20 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16 марта 2009 года (л.д.11,13).

Согласно п 8 Договоров расчёт между сторонами произведён полностью до их подписания (л.д. 6, 8).

Суду предоставлены акты приёма-передачи приобретённого имущества, в которых также указано, что ФИО1 полностью оплатил стоимость имущества, указанную в договорах (л.д. 7, 9).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли-продажи.

Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции.

Исходя из содержания норм ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стороны по договору, предметом которого является недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав. Судом установлено, что Стетюха уклоняется от явки в учреждение юстиции, что им не оспаривается в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что до настоящего времени ФИО1 не произвёл оплату за объекты недвижимости, опровергаются договорами купли-продажи и актами приёма-передачи ( л.д. 6-9).

Стетюха также указал, что правоустанавливающие документы не передавал ФИО1. Данные обстоятельства не нашли подтверждение в ходе судебного заседания, поскольку ФИО1 в судебном заседании предоставлены подлинники свидетельств о государственной регистрации права и согласие супруги ответчика ФИО3 на отчуждение имущества.

Согласно п 3 ст 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что доводы ФИО1 нашли подтверждение в ходе судебного заседания и, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесённые по делу расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 оплатил госпошлину в размере 8400 рублей (л.д. 4,5). Суд полагает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст. си. 131, 218 ч 2, 551 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2   право собственности на помещения площадью 159 кв.м, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора № 16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6 кв.м., цеха №19 общей площадью 33,2кв.м., цеха № 20 общей площадью 31,6 кв.м., входящие в состав здания мини-мельницы лит. А, площадью 403,6кв.м., расположенные по адресу: Красноармейский район, ст.Полтавская, , 28/4

Прекратить за ФИО2   право собственности на здание сан. бойни лит.Б, общей площадью 388,1кв.м., расположенного по адресу: Красноармейский район, ст.Полтавская, , 28/4.

Признать за ФИО1  , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. Красноармейской,  право собственности на помещения площадью 159 кв.м, в том числе: цеха № 8, общей площадью 69,6кв.м., коридора № 16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6 кв.м., цеха №19 общей площадью 33,2кв.м., цеха № 20 общей площадью 31, 6 кв.м., входящие в состав здания мини-мельницы лит А площадью 403,6кв.м.., расположенное по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4

Признать за ФИО1   право собственности на здание сан.бойни лит.Б, общей площадью 388,1кв.м., расположенного по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4

Регистрирующему органу   погасить регистрационную запись о государственной регистрации права ФИО2 от 16 марта 2009года, серия 23-АЕ № на здание мини-мельницы лит. А площадью 403,6кв.м.., расположенного по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4

Погасить регистрационную запись   о государственной регистрации права ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, на здание сан.бойни лит.Б, общей площадью 388,1кв.м., расположенного по адресу: Россия, , ст.Полтавская, , 28/4.

Произвести регистрацию праваФИО2   на помещение 1;2;7;12;13;14;21;22, общей площадью 244,6кв. м. входящие в состав здания мини-мельницы лит А. площадью 403,6кв.м., расположенное по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4.

Произвести регистрацию права ФИО1   на основании договора купли продажи недвижимого имущества №2, от 11 января 2010года на помещения площадью 159 кв.м, в том числе: цеха № 8 общей площадью 69,6кв.м., коридора № 16 общей площадью 8 кв.м., подсобки № 17 общей площадью 9 кв.м., подсобки № 18 общей площадью 7,6 кв.м., цеха №19 общей площадью 33,2кв.м., цеха № 20 общей площадью 31, 6 кв.м., входящие в состав здания мини-мельницы лит А. площадью 403,6кв.м., расположенное по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4.

Произвести регистрацию права ФИО1   в на основании договора купли продажи недвижимого имущества от 11 января 2010года здания сан.бойни лит.Б, общей площадью 388,1кв.м., расположенного по адресу: , ст.Полтавская, , 28/4.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в регистрирующем органе.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 8400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья