Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГЭП «Вологдаоблкоммнуэнерго», ГП ВО «Областные электротеплосети» о признании договора энергоснабжения действующим в редакции абонента,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электроснабжение данного жилого дома осуществлялось через ЖСК «Эльдано», членом которого он являлся и у которого был заключен договор с ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием жильцов <адрес> была выбрана форма непосредственного управления жилым домом, в связи с чем в дальнейшем ЖСК «Эльдано» было ликвидировано. В конце ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» с заявлением о заключении договора на пользование электроэнергией в бытовых целях в занимаемых им помещениях <адрес> по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по почте ему направлен был договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № с актом разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства. Полученный договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен и письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлен с протоколом разногласий. Разногласия были высказаны по п. 1.2 договор по определению границы эксплуатационной ответственности между энергосбытовой организацией и абонентом, по п. 3.6 договора в части отключения абонента от сети и отказа энергосбытовой организации от исполнения договора в одностороннем порядке. Соответственно разногласия были направлены также по п. 2.1, 3.1 и 5 акта разногласия балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства ГП ВО «Областные электротеплосети». Однако, ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» отказалось принять протокол разногласий в редакции абонента, с указанным истец не согласен.

Просит принять пункты 1.2, 3.6 договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции абонента ФИО1; признать не соответствующими действующему законодательству пункты 3.1 и 5 акта разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства ГП ВО «Областные электротеплосети» в части отнесения кабельно-воздушной линии (КВЛ) 0,4 кВ (ответление) от опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП 2641 до ЩУ с общедомовым прибором учета элетроэнергии на стене жилого дома по <адрес> к общедолевой собственности собственников жилых помещений <адрес>, а также незаконного возложения ответственности за состояние, содержание и обслуживание данной кабельно-воздушной линии на абонента.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в пределах своего участка. Расстояние от стены <адрес> до границы земельного участка составляет 1,41 м. Кабель – 16 м. Потребитель несет ответственность до стены дома. На ЖСК незаконно была возложена обязанность.

Представитель ответчика ГП ВО «Областные электротеплосети» по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просит отказать. В отзыве указал, что жилой дом по адресу: <адрес> присоединен к сетям электроснабжения ГП ВО «Областные электротеплосети» посредством кабельной линии, проложенной от существующей опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП-261 на тросовой подвеске. Актом допуска в эксплуатацию электроустановок № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлена ответственность за содержание указанной линии ЖСК «Эльдано». Электрическая линия от опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП-261 до дома по адресу: <адрес> на балансе ответчика каким-либо законным способом не передавалась. Таким образом, у ГП ВО «Областные электротеплосети» отсутствуют основания включения указанной электролинии в зону своей эксплуатационной ответственности, следовательно, граница эксплуатационной ответственности должна проходит в точке присоединения электроустановок абонента к сетям ГП ВО «Областные электротеплосети», а именно на изоляторах опоры ВЛ-0,4 кВ.

Представитель ответчика ГЭП «Вологдаоблкоммунэнеро» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее предоставил письменный отзыв, в котором указал, что акт разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства оформляется территориальной сетевой организацией, самостоятельно изменять условия, изложенные в акте без согласования с территориальной сетевой организацией не может. ГП ВО «Областные электротеплосети» оставило акт без изменения. Поскольку истец заключил договор непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, на отношения распространяются Правила, установленные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг, данное требование было исполнено путем включения в п. 3.6 договора формулировки о том, что при неоплате дополнительного платежного документа энергосбытовая организация дает поручение ТСО на отключение абонента от электросети и энергосбытовая организация передает иск в суд о взыскании с абонента предъявленной суммы в принудительном порядке. ГЭП «Вологдаоблкоммунэнеро» оставляет разрешение разногласий по п. 1.2 договора на усмотрение суда, на урегулировании разногласий по п. 3.6 договора в редакции ответчика настаивает.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3 суду пояснила, что она купила квартиру у ЖСК «Эльдано». Ее сделали председателем, так как у нее был пай. Никаких данных о сетях, подключенных к дому, у них не было. На доме был щиток, по которому платили за электроэнергию. Когда дом построили, ЖСК ликвидировали. Она также заключила договор электроснабжения в том виде, в котором предлагали. ДД.ММ.ГГГГ договор она заключала. Линия была протянута от опоры к дому. Граница идет по красной линии, а столбы стоят на другой <адрес>. Какая-то часть попадает на их земельный участок. Когда купила квартиру, линия была протянута. Происхождение линии никогда не интересовало.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" договор, заключаемый гарантирующим поставщиком с потребителем электрической энергии, является публичным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» ФИО1 направлен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается письмом № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно условиям договора энергоснабжения №, заключаемого между ГЭП «Вологдаоблкоммнуэнерго» и ФИО1, энергосбытовая организация подает абоненту через присоединенную сеть электроэнергию в соответствии с действующими стандартами (напряжение 380/220 вольт, отклонение напряжения нормально допустимое ± 5%, предельно допустимое ± 10 %, мощность не более 3,75 кВт, категория надежности III), а абонент обязуется оплачивать принятую электроэнергию в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора граница эксплуатационной ответственности между энергосбытовой организацией и абонентом за техническое состояние и обслуживание электроустановок устанавливается на изоляторах опоры ВЛ 0,4.

В соответствии с п. 3.6 договора нарушения, допущенные абонентом при пользовании электроэнергией, оформляются двухсторонним актом представление ЭО и абонента в двух экземплярах, один из которых вручается абоненту. На основании акта ЭО определяется количество недоучтенной электроэнергии и выписывается абоненту дополнительный платежный документ для оплаты. При неоплате дополнительного платежного документа энергосбытовая организация руководствуясь действующим законодательством дает поручение ТСО на отключение абонента от электросети и энергосбытовая организация передает иск в суд о взыскании с абонента предъявленной суммы в принудительном порядке.

В связи с несогласием с данными пунктами договора ФИО1 направлен ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» протокол разногласий, полученный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно редакции абонента ФИО1 пункты 1.2, 3.6 договора (4 предложение) гласят: граница эксплуатационной ответственности между энергосбытовой организацией и абонентом за техническое состояние и обслуживание электроустановок устанавливается на клеммах электросчетчика. При неоплате дополнительного платежного документа энергосбытовая организация руководствуясь действующим законодательством передает иск в суд о взыскании с абонента предъявленной суммы в принудительном порядке.

ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» подписан протокол разногласий к договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции абонента (л.д.15), но вместе с протоколом урегулирования разногласий (л.д. <данные изъяты>), согласно которому п. 1.2 и п. 3.6 оставить в редакции энергосбытовой организации.

В связи с тем, что ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго» не приняла редакцию пунктов 1.2, 3.6 договора энергоснабжения ФИО1, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ обязанность обеспечивать исправность используемых потребителем приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, возложена на абонента.

В соответствии со ст. 543 ГК РФ, абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 6 мая 2011 г., оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Иной порядок определения границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон предусмотрен Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства от 04.05.2012 г. N 442, в п. 144 предусмотрено, что приборы учета подлежат установке на границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств смежных субъектов розничного рынка (в данном случае - потребителей и сетевой организации), имеющих общую границу балансовой принадлежности, а также в иных местах, определяемых в соответствии с требованиями раздела Х Основных положений к местам установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств смежных субъектов розничного рынка прибор учета подлежит установке в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности, в котором имеется техническая возможность его установки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законом на собственника возложена обязанность следить за техническим состоянием общего прибора учета и обеспечивать его исправность до места соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью. При этом суд считает, что контроль за техническим состоянием прибора учета (электросчетчика), установленного за пределами жилого дома (на внешней стороне дома), а именно с места соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, должен осуществлять ответчик ГЭП «Володаоблкоммунэнерго».

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о принятии п. 1.2 договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции абонента ФИО1

Однако, суд считает, что требования истца о принятии в редакции абонента п. 3.6 договора не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 546 ГК РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускается в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Согласно п. 119-122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Аналогичные положения содержаться и в Постановлении Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", а именно в подп. «б» п. 4, подп. «б» п. 2, согласно которым по инициативе сетевой организации, оказывающей услуги по передаче электрической энергии в точке (точках) поставки потребителя, в отношении которого требуется введение ограничения режима потребления, ограничение режима потребления вводится с одновременным уведомлением о планируемом введении ограничения режима потребления гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего указанного в уведомлении потребителя.

С учетом того, что нормативно - правовыми актами предусмотрено право сетевой организации на введение ограничения режима потребления (в том числе и отключение) в случае не оплаты потребителем коммунальной услуги, но с соблюдением установленного порядка, а в частности уведомления потребителя о возможности ограничения режима потребления (отключения), суд полагает, что пункт 3.6 договора соответствует действующему законодательству РФ и не подлежит удовлетворению.

Далее, акт разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства является приложением к договору энергоснабжения.

При подписании акта разграничения балансовой принадлежности, заключенного ГП ВО «Областные электротеплосети» (Сторона-1) и ФИО1 (Сторона-2), являющегося приложением к договору электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец был не согласен с п.3.1 и 5 данного акта, в связи с чем обратился в суд с иском, поскольку считает, что кабельно-воздушная линия КВЛ 0,4 кВ (ответление) от опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП 261 до ЩУ с общедомовым прибором учета электроэнергии на стене жилого дома по <адрес> не является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Из п.п. 3.1, 5 акта разграничения балансовой принадлежности следует, что в общедолевой собственности собственников жилых помещений дома по <адрес> в <адрес> находится кабельно-воздушная линия 0,4 кВ (ответление) от опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП 261 до ЩУ с общедомовым прибором учета электроэнергии на стене жилого дома по <адрес>. Границей балансовой принадлежности между стороной-1 и стороной-2 (линией раздела объектов электросетевого хозяйства, определяющей границу эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание электроустановок) являются контакты подключения кабельно-воздушной линии 0,4 кВ (ответвление) в направлении ЩУ на стене жилого дома по <адрес>) на опоре ВЛ-0,4 кВ от ТП 261.

Согласно пункту 1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, настоящие Правила определяют в том числе и порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок и объектов электросетевого хозяйства) юридических и физических лиц к электрическим сетям, регламентируют процедуру присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации.

Пунктом 19 указанных Правил предусмотрено, что по окончании осуществления мероприятий по технологическому присоединению стороны составляют акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон и акт об осуществлении технологического присоединения.

Таким образом, акт о технологическом присоединении, а также акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон обязательны и являются приложениями к договору энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановление Правительства от 27.12.2004 N 861, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей - документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям (далее - энергопринимающие устройства), определяющий границы балансовой принадлежности; акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - документ, составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства; граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается, в том числе, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Из материалов дела следует, что до подписания договора электроснабжения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ между ГЭП «Володаоблкоммунэнерго» и ЖСК «Эльдано» в лице председателя правления ФИО3 заключен договор № о выполнении мероприятий по созданию технической возможности и осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, по условиям которого предметом договора является установление сетевой организацией и выполнение заявителем мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) заявителя к электрическим сетям сетевой организации и технических условий на технологическое присоединение. Адрес объекта (энергопринимающее устройство): Энгельса, 23.

Согласно п. 1.4 указанного договора после выполнения мероприятий, предусмотренных п.п. 1.1.1, 1.1.2 договора и обязательств, предусмотренных п.п. 2.1.6 договора, граница балансовой принадлежности устанавливается: контакты подключения КЛ к ВЛ-0,4 кВ на опоре.

После выполнения мероприятий по созданию технической возможности и осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям между ГП ВО «Областные электротеплосети» и ФИО3, председателем ЖСК «Эльдано» подписан акт разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства.

Согласно пп. 3.1, 5 указанного акта в общедолевой собственности собственников жилых помещений дома по <адрес> находится кабельно-воздушная линия 0,4 кВ (ответление) от опоры ВЛ-0,4 кВ от ТП 261 до ЩУ с общедомовым прибором учета электроэнергии на стене жилого дома по <адрес>. Границей балансовой принадлежности между стороной-1 и стороной-2 (линией раздела объектов электросетевого хозяйства, определяющей границу эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание электроустановок) являются контакты подключения кабельно-воздушной линии 0,4 кВ (ответвление) в направлении ЩУ на стене жилого дома по <адрес>) на опоре ВЛ-0,4 кВ от ТП 261.

Таким образом, согласно акту разграничения балансовой принадлежности, являющемуся приложением к договору от ДД.ММ.ГГГГ, спорные объекты (кабельно-воздушная линия) находятся в общей долевой собственности ЖСК «Эльдано».

В настоящее время ЖСК «Эльдано» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, и исключено и реестра юридических лиц.

На основании протокола № общего собрания членов ЖСК «Эльдано» от ДД.ММ.ГГГГ собственники жилого дома по адресу: <адрес> выбрали форму управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления.

Одним из собственников жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно ч. 4 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

Поскольку балансовая принадлежность объекта электрического хозяйства была определена ранее, ДД.ММ.ГГГГ, чем заключался договор электроснабжения № с ФИО1, новым собственником, а согласно ФЗ «Об электроэнергетике» ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются, требования истца о признании п.п. 3.1 и 5 акта разграничения балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства не соответствующими действующему законодательству не подлежат удовлетворению.

При таких установленных по делу обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ГЭП «Вологдаоблкоммунэнеро» принять пункт 1.2 договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции абонента ФИО1, а именно «граница эксплуатационной ответственности между энергосбытовой организацией и абонентом за техническое состояние и обслуживание электроустановок устанавливается на клеммах электросчетчика».

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2013 года.