Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» к А1 о взыскании задолженности по договору найма специализированного жилого помещения и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФБГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений к иску от 15.05.2017г.) к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за проживание в общежитии за период с 01 апреля 2016г. по настоящее время в размере 49836,65 рублей, мотивируя тем, что между сторонами был заключен договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого, ответчику ФИО1 для временного проживания предоставлено жилое помещение У состоящее из 4 комнат, расположенное по адресу: Х общежитие У площадью 71,1 кв.м. Указанное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КрасГАУ», относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус студенческого общежития, входит в состав Студенческого городка ФГБОУ ВПО КрасГАУ. Данное общежитие является федеральной собственностью. Ответчик проживает в указанном общежитие, в связи с несвоевременной оплатой имеет задолженность 49836,65 рублей, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности №9 от 11.01.2016г.) заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что просят взыскать задолженность по оплате проживания в общежитии именно за период с 01 апреля 2016г. по настоящее время, в размере 49836,65 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что оплату за проживание в общежитии за спорный период с 01 апреля 2016г. по настоящее время вносит своевременно, о чем имеются соответствующие квитанции, в которых отражен размер начисляемой платы и период за который она вносится.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен, ходатайств и возражений по делу не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с положениями ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из положений ст.674, 678 ГК РФ. договор найма жилого помещения заключается в письменной форме... Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.1 ст.682 ГК РФ) Плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ч.2 ст.682 ГК РФ)

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, жилое здание (Лит. А, А1), общей площадью 5947,40 кв.м., в том числе жилой – 2110,60 кв.м., кадастровый У, расположенное по адресу: Россия, Х здание общежития У, было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего образования «Красноярский государственный аграрный университет», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Серия Х от 10.11.2005 года.

В соответствии с Положением о студенческом городке ФГОУ ВО Красноярский ГАУ, утвержденным ректором Университета и принятым на основании протокола У от 11.09.2015 г., общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, обучающихся по очной форме обучения. А также абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний. При обеспеченности местами в студенческих общежитиях, Ректор вправе принять решение о размещении в студенческих общежитиях стажеров, слушателей центра повышения квалификации преподавателей, регионально-методического центра для временного проживания в период их очного обучения, а также участников конференций, проводимых в Университете и других граждан, других категорий обучающихся (п.1-8-1.9.2.)

Впервые спорное жилое помещение по адресу Х общежитии У комната У было предоставлено ответчику для вселения и временного проживания совместно с сыном ФИО3 на основании договора от 01 сентября 2000г. на период до 31.12.2005г.

Впоследствии, между истцом и ответчиком дополнительно были заключены договор от 01 января 2012 года специализированного жилого помещения У, в соответствие с которым нанимателю было предоставлено жилое помещение за плату и в пользование для временного проживания, расположенное по адресу: Х общежитие У комната У с сыном ФИО3, 00.00.0000 года года рождения.

00.00.0000 года между истцом и ответчиком также был заключен договор специализированного жилого помещения У, в соответствие с которым нанимателю было предоставлено жилое помещение за плату и в пользование для временного проживания, расположенное по адресу: Х общежитие У комната У с сыном ФИО3, 00.00.0000 года года рождения площадью 71,1 кв.м..

Согласно представленной справке Отдела адресно-справочной работы УФМС по Красноярскому краю, ответчик до настоящего времени имеет регистрацию по месту жительства (пребывания) по адресу: Х комн.33, ответчиком не оспорено.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом (т.2 л.д. 21) по уточненному иску, сверенного судом с представленными выпиской ФЛС, расчетными листками, Тарифами утвержденными истцом, плата за спорный период с 01 апреля 2016г. по настоящее время ответчиком внесена в полном объеме, какая-либо задолженность за данный период отсутствует, что также подтверждается представленными в суд квитанциями (т.2 л.д.22-37).

Таким образом, проанализировав исковые требования по состоянию на 15 мая 2017г., поддерживаемые истцом в уточненной редакции, а также изучив расчет и представленные ответчиком платежные документы, согласно положений ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за период с 01 апреля 2016г. по настоящее время у ФИО1 отсутствует, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком внесена в полном объеме, в размере и объеме, начисленном истцом согласно квитанциям, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФБГОУ ВО «Красноярский государственный аграрный университет» к А1 о взыскании платы по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Х за период с апреля 2016 года по настоящее время – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко