Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 21 000 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 865 260 рублей 29 копеек, проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование требований указал, что в период времени с мая 2012 года по июнь 2016 года передал ответчику по распискам денежные средства для реализации совместных проектов, в том числе для реализации проекта по строительству здания по адресу: <адрес> с целью последующей его передачи в общую долевую собственность. В 2018 году строительство здания было завершено, все помещения оформлены на ответчика. В связи с прекращением совместной деятельности между сторонами в 2018 году подписано соглашения, по условиям которого (пункт 6) стороны согласовали размер компенсации ответчика истцу за инвестиции в объект <адрес> в размере 21 000 000 рублей, а также указали, что после ДД.ММ.ГГГГ стороны проводят дополнительные переговоры по возврату указанного долга на предмет сроков, периодичности и размера выплат по нему. От переговоров и подписания каких-либо документов по возврату долга после ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклонился, письменная претензия, направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств, оставлена без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что стороны прекратили совместную деятельность, никаких претензий друг к другу не имеют, что указано в письменных соглашениях.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (партнер 1), ФИО6 и ФИО1 (партнер 2) был заключен договор о сотрудничестве, который регулировал все коммерческие отношения между партнерами в различных сферах бизнеса и условия сотрудничества по следующим направлениям: 1.1.1 строительство и (или) реконструкция зданий и помещений по адресу: <адрес>, <адрес> на базе принадлежащей партнеру 2 недвижимости для последующего совместного использования; 1.1.2 строительство мансардных этажей жилых зданий для последующей продажи или совместного использования; 1.1.3 иная коммерческая деятельность, которая может возникнуть после подписания партнерами договора.

По условиям пункта 2 договора о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, партнер 1 взял на себя обязательства проводить всю организационную работу по п.п. 1.1.1 и 1.1.2 договора, включая стратегическое и бизнес-планирование, общее и текущее руководство, составление необходимой документации, работу со всеми государственными и коммерческими структурами, а также иные действия по согласованию с партнером 2, необходимые для достижения максимального результата. Таковым считается государственная регистрация права собственности на объекты и возможность их дальнейшего использования по назначению в коммерческих целях (продажа, сдача в аренду и т.п.). Оформлять все права на земельные участки и объекты недвижимости по п.1.1.1 договора до окончания работ на партнера 2. принимать денежные средства от партнера 2 для достижения целей по п.1.1.1 и п.1.1.2 договора по распискам. Принять все затраты партнера 2 по п.1.1.1 и п.1.1.2 договора, произведенные им до подписания договора в качестве начала выполнения партнером 2 своих обязательств согласно п.3.1 договора и выдать партнеру 2 соответствующие расписки или иные документы, подтверждающие целевое использование этих средств. Предоставлять для партнера 2 ежемесячный письменный отчет о расходовании денежных средств, о ходе проведенных работ и о полученном финансовом результате по п.п.1.1.1 и п.1.1.2 договора. Создать юридические лица с участием партнера 2 для достижения совместных целей по п.1.1.2 договора.

В пункте 3 Договора о сотрудничестве предусмотрена обязанность партнера 2 своевременно и в полном объеме финансировать проводимые по п.1.1.1 и п.1.1.2 договора работы согласно ранее достигнутым договоренностям между партерами. Предоставить партнеру 1 после окончательного завершения работ по п.п.1.1.1 договора долю в праве собственности на объекты недвижимости из расчета 40 процентов от построенных и введенных в эксплуатацию площадей. Предоставить партнеру 1 после продажи введенных в эксплуатацию объектов (мансардных этажей) по п.1.1.2 договора часть прибыли, оставшейся после компенсации в полном объеме всех понесенных по п.1.1.2 договора затрат, из расчета 50 процентов.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания партнерами и не ограничен во времени. Окончание действия договора может быть его расторжение по обоюдному согласию партнеров, что должно быть отражено письменно. Одностороннее расторжение договора ни одним из партнеров не предусмотрено. Договор может быть изменен по обоюдному согласию партнеров, что должно быть отражено письменно (пункт 6 Договора).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (партнер 1), ФИО6 и ФИО1 (партнер 2) был заключен договор о сотрудничестве №, который регулировал все коммерческие отношения между партнерами относительно инвестиционного объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Предельная общая сумма финансирования партнером 2 работ по договору составляла 20 000 000 рублей (пункт 1.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер.

Сторонами не оспаривалось, что совместная деятельность между истцом и ответчиком после смерти ФИО6 продолжалось, что также подтверждается представленными расписками к договору о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (партнер 1), ФИО1 (партнер 2) был заключен договор о сотрудничестве №, который регулировал все коммерческие отношения между партнерами относительно следующих инвестиционных проектов: покупка, ремонт (с возможной надстройкой дополнительного этажа), переоформление в жилые помещения и последующая продажа или иное совместное использование помещений 6-го технического этажа здания по адресу: <адрес>; строительство объектов для совместного использования или последующей продажи, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>; комплекс работ для достижения возможности строительства и последующей эксплуатации объекта с привязкой к месторасположению: <адрес>, <адрес>. Финансирование всех затрат производится партнером 2 в размере 100 процентов (пункт 2.1.1.1).

В судебном заседании установлено, что в апреле 2018 года между сторонами было принято решение о прекращении совместной деятельности, в связи, с чем ФИО2 и ФИО1 подписали соглашение, по условиям которого стороны договорились о следующем:

2. ФИО2 полностью погашает кредит, взятый ранее для софинансирования совместных проектов сторон ФИО1 по кредитному договору №;

3. ФИО2 выводит передаваемый им объект по <адрес> из залога по собственному кредиту путем его погашения;

4. стороны производят обмен правами собственности и иными правами на объекты недвижимости и земельные участки следующим образом: а) ФИО2 передает ФИО1 все свои имущественные и (или) иные права на объекты недвижимости и земельные участки, находящиеся по адресам в <адрес>: <адрес><адрес> б) ФИО1 передает ФИО2 все свои имущественные и (или) иные права на объекты недвижимости и земельные участки, находящиеся по адресам в <адрес>: <адрес>, <адрес><адрес>»;

5. на момент перехода прав по каждому из вышеперечисленных объектов, которые приносили арендные платежи стороны, производят взаиморасчет по текущей задолженности или переплате этих платеже.

6. В результате всех действий стороны признают сумму долга ФИО2ФИО1 за инвестиции последнего в объект <адрес> в размере 21 000 000 рублей. После ДД.ММ.ГГГГ стороны проводят дополнительные переговоры по возврату этого долга на предмет сроков, периодичности и размера выплат по нему и т.п.

7. Вышеописанные в пунктах 2-5 договоренности должны быть оформлены сторонами документально в рамках действующего законодательства до ДД.ММ.ГГГГ. В любом случае договоренности по п.4-5 не должны быть оформлены ранее оформления договоренностей по п.2-3.

8. С 1 июня ФИО1 осуществляет управление принадлежащим ему имуществом самостоятельно без привлечения на постоянной основе сотрудников офиса. Последняя оплата за услуги офиса будет произведена им за май 2018 года до ДД.ММ.ГГГГ.

9. По окончанию выполнения всего вышеперечисленного стороны не будут иметь между собой никаких взаимных претензий в денежной или любой иной форме ни по одному из объектов, упомянутых здесь, что дополнительно может быть зафиксировано в двухсторонних актах по каждому из них. При этом договоры между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ будут считать полностью исполненными и прекратившими свое действие.

Сторонами не оспаривалось, что пункты 2, 3 и 4 вышеуказанного соглашения ФИО2 и ФИО1 исполнены.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3 указал, что ответчик не исполнил пункт 6 соглашения о возврате долга в размере 21 000 000 рублей, не представил доказательств возврата указанной денежной суммы.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были подписаны три соглашения к договорам о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что ФИО2 и ФИО1 согласились, что с момента подписания соглашения обоими партнерами договор считается полностью расторгнутым и прекратившим свое действие. Равно теряют силу все дополнения, акты, приложения и любая другая переписка, касающиеся договора в целом или его отдельных положений. Партнеры удовлетворены результатами совместной деятельности по договору и не имеют по нему никаких взаимных претензий финансового, имущественного или иного характера.

В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Оценив, имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав представленные истцом расписки к договору о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что переданные ФИО2 от ФИО1 денежные средства являются целевыми для выполнения партнерами своих обязанностей по договору и детализированы в Приложении к данной расписке, исходя из буквального толкования соглашений от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении и расторжении деятельности по договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что партнеры удовлетворены результатами совместной деятельности и не имеют никаких взаимных претензий финансового, имущественного или иного характера, суд приходит к выводу о том, что стороны прекратили совместную деятельность, полностью исполнив договорные отношения друг друга, в связи с чем неправомерного удержания и уклонения от возврата полученных денежных средств со стороны ответчика не имеется.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскания денежных средств удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскания денежных средств - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.А. Тимохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.