Гражданский кодекс часть 1

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят>, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 с иском о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что она, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> по 1/3 доли в праве собственности на каждого. Совместное хозяйство с ответчиками не ведет, ответчик ФИО5 проживает в данной квартире, она проживает отдельно, поэтому имеет желание оплачивать коммунальные и иные расходы, связанные с содержанием квартиры отдельно от ответчиков, однако, в добровольном порядке разрешить указанный вопрос с ответчиками не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО1, уточнив исковые требования, просила установить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес изъят> размере 1/3 доли на каждого собственника; оплату за услуги «Радио» и «Кабельное телевидение» возложить на ответчика ФИО3, фактически проживающего в данном жилом помещении и пользующегося данными услугами.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание мнение истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила определить порядок оплаты за услуги «Радио» и «Кабельное телевидение», которые необходимо отнести на один из счетов.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, <адрес изъят>.

По данным справки ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят>, указанные лица имеют постоянную регистрацию в спорной квартире.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес изъят> между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> обязано на основании решения суда выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения ФИО1, ФИО6 и ФИО4

Вследствие полного удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований и положений ст.98, ст.100 ГПК РФ, документально подтвержденные судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по составлению иска в размере 2000 рублей, должны быть истцу возмещены ответчиками в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Разделить лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу:Иркутская область, <адрес изъят>

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес изъят>:для ФИО1 в размере <номер изъят> доли оплаты за общую площадь жилого помещения; для ФИО7 в размере <номер изъят> доли оплаты за общую площадь жилого помещения; для ФИО4 в размере 1<номер изъят> доли оплаты за общую площадь жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление за услуги «Радио» и «Кабельное телевидение» определить на лицевой счет ФИО3.

Взыскать в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов с ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

В порядке ст. 236 ГПК РФ копию заочного судебного решения не позднее трех дней со дня его вынесения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного судебного решения подать в Саянский городской суд заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н. Гущина