Решение № 2-1036/2017 от 16.03.2017 Солнечногорского городского суда (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Дружба» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030215:236 площадью 1409 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ «Дружба» Глав АПУ, участок №.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного по указанному выше адресу. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 209 кв.м. и составляет 1409 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования, просил установить границы земельного участка, принадлежащего истцу, согласно координатам, указанным в межевом плане.

Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражении против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражении против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Дружба» и собственником земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Дружба» Глав АПУ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что его площадь составляет 1409 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей. Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Дружба» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Дружба». Споров по границам земельного участка истца не имеется, нарушения прав третьих лиц не установлено.

Межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. <адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформить границы земельного участка № по фактическому землепользованию.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030215:236 площадью 1409 кв.м, по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030215:236 площадью 1409 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Дружба» Глав АПУ, участок №, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030215:236.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.