Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, Д, В к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, Д, В обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что 01.07.2003 истец вступила в брак с ответчиком ФИО2, что подтверждается записью акта о заключении брака № отдела ЗАГС муниципального образования «Верхняя Пышма» (свидетельство о заключении брака №). У истца и ответчика имеются несовершеннолетние дети: А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истца имеется ребенок В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору купли-продажи от 15.04.2016 ФИО2 и ФИО1 приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 45.90 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость вышеуказанной квартиры составила 2150000 рублей. В соответствии с пунктом 3 договора купли-продажи расчет за указанные объекты недвижимости производился в следующем порядке: денежные средства в размере 1 500 000 рублей уплачивались ФИО2 и ФИО1 за счет собственных средств в момент подписания договора, денежные средства в размере 650 000 рублей уплачивались за счет кредитных средств, предоставляемых Банком согласно Кредитному договору на покупку недвижимости. Согласно Кредитному договору № от 15.04.2016, заключенному между ФИО2, ФИО1 и ПАО «Сбербанк», Банком предоставлен кредит в размере 650000 рублей под залог недвижимости. 21.04.2016 Управлением Росреестра по Свердловской области произведена регистрация договора купли-продажи. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство РФ, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01.01.2007, независимо от места их жительства. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий. 25.05.2016 истцом подано заявление в Пенсионный Фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. 24.06.2016 решением Пенсионного Фонда указанное заявление удовлетворено. 14.07.2016 сумма материнского капитала в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей перечислена Пенсионным Фондом в ПАО «Сбербанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 15.04.2016. Оставшуюся часть долга истец и ответчик выплачивали ежемесячно. В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 04.10.2018 решением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области брак между истцом и ответчиком расторгнут. 08.04.2020 кредитные обязательства, возникшие у ФИО2 и ФИО1 перед ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от 15.04.2016, полностью исполнены. Данный факт подтверждается справкой об отсутствии задолженности №/от 17.04.2020. В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В связи с окончанием обязательства истца и ответчика перед Банком залоговое обязательство прекращено 08.04.2020. С этого периода начал течь шестимесячный срок для оформления жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Вместе с тем, ответчик отказывается от составления соглашения о наделении несовершеннолетних детей долями в указанной квартире. Неоформление до настоящего времени ответчиком вышеуказанной квартиры в общую собственность истца, ответчика и детей с определением размера долей по соглашению является нарушением требований п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку иными способами исполнить требования действующего законодательства не представляется возможным. Истец просит прекратить право совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение - квартиру общей площадью 45.90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Определить доли в квартире за А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО1 за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение - квартиру общей площадью 45.90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО3 на удовлетворении исковых требованиях в судебном заседании настаивал. Пояснил, что о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком с 01 марта 2017 года ему точно неизвестно. Вместе с тем, указанный факт стороной истца не оспаривался. Также стороной истца не оспаривались суммы погашения кредитной задолженности по кредитному договору № от 15.04.2016, приведенные ответчиком, каждой из сторон.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично. Представив письменный отзыв на иск, ответчик указал, что квартира подлежит разделу следующим образом: несовершеннолетним детям – по 4/100 в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 4/10 в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 48/100 в праве общей долевой собственности. Указал, что совместными денежными средствами сторон в размере 1500000 рублей при покупке квартиры было погашено 69,76 % от стоимости квартиры (по 34,88% каждой из сторон) средствами материнского капитала в размере 433026,00 рублей было погашено 20% от стоимости квартиры, гашение кредитного договора (суммы основного долга) № от 15.04.2016 во время совместного проживания ( до 01 марта 2017 года) произведено на сумму 34817,18 рублей ( данные денежные средства являются совместно нажитым имуществом супругов), гашение кредитного договора (суммы основного долга) № от 15.04.2016 после фактического прекращения семейных отношений ( после 01 марта 2017 года) произведено на сумму 235175,77 рублей, из них ФИО2 погасил основной долг по кредиту на сумму 176018,79 рублей (8,19 % от общей стоимости квартиры), ФИО5 погасила основной долг по кредиту на сумму 9820,26 рублей (0,46% от общей стоимости квартиры) (данные денежные средства не являются совместно нажитым имуществом супругов, а являются единоличной собственностью каждой из сторон).

Третье лицо финансовый управляющий ответчика ФИО2 ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 01.07.2003. 04.10.2018 решением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области брак между истцом и ответчиком расторгнут. У истца и ответчика имеются совместные несовершеннолетние дети: А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истца имеется ребенок В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По договору купли-продажи от 15.04.2016 ФИО2 и ФИО1 приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 45.90 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость вышеуказанной квартиры составила 2150000 рублей. В соответствии с разделом 3 договора купли-продажи расчет за указанные объекты недвижимости производился в следующем порядке: денежные средства в размере 1500000 рублей уплачивались ФИО2 и ФИО1 за счет собственных средств в момент подписания договора, денежные средства в размере 650000 рублей уплачивались за счет кредитных средств, предоставляемых Банком согласно Кредитному договору на покупку недвижимости, после предоставления Покупателями Банку Свидетельства о государственной регистрации права совместной собственности на квартиру. Согласно Кредитному договору № от 15.04.2016, заключенному между ФИО2, ФИО1 и ПАО «Сбербанк», Банком предоставлен кредит в размере 650000 рублей под залог недвижимости. 24.06.2016 решением Управления Пенсионного Фонда удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала в размере 433026,00 рублей. 14.07.2016 сумма материнского капитала в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей перечислена Пенсионным Фондом в ПАО «Сбербанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 15.04.2016. Оставшуюся часть долга истец и ответчик выплачивали ежемесячно, что сторонами не оспаривается. Согласно решению Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 20 августа 2019 года стороны поясняли о том, что семейные отношения между ними прекращены с начала 2017 года; сама истец в иске о признании кредитного обязательства общим долгом супругов указывала дату - 01.03.2017, что также следует из решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 20 августа 2019 года. Ответчик также указывает дату прекращения семейных отношений – 01.03.2017. Стороной истца дата прекращения брачных отношений не оспаривалась, иной даты прекращения семейных отношений не указано. Несовершеннолетний ребенок истца В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенком ответчика ФИО2 не является, что также подтверждено сторонами. Согласно представленным ПАО «Сбербанк» выпискам по счету заемщик ФИО2 в период с 01 марта 2017 года погасил основной долг по кредиту на сумму 176018,79 рублей, ФИО1 внесла в счет погашение основного долга по кредиту 9820,26 рублей. Выписки по счету и суммы, внесенные каждой из сторон, указанные в выписках по счету, ни истец, ни ответчик не оспорили.

08.04.2020 кредитные обязательства, возникшие у ФИО2 и ФИО1 перед ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от 15.04.2016, полностью исполнены. Данный факт подтверждается справкой об отсутствии задолженности №от 17.04.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов. Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Учитывая положения пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел о разделе совместно нажитого имущества необходимо устанавливать дату фактического прекращения семейных отношений и ведения совместного хозяйства. Данное обстоятельство является юридически значимым, поскольку именно с этого момента изменяется режим имущества супругов.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ).

В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на квартиру, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)).

При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 433026,00 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по договору и составили 20% от общей стоимости недвижимого имущества. Денежные средства в размере 1500000 рублей, потраченные на приобретение спорного недвижимого имущества, являлись общими средствами супругов и составили 69,76 % от общей стоимости недвижимого имущества. Остальные денежные средства, внесенные сторонами в погашение кредитной задолженности до 01 марта 2017 года, также являлись общими средствами супругов, основной долг был погашен на сумму 34817,18 рублей (1,6% от общей стоимости квартиры). Таким образом, доля средств материнского капитала составила 2/10, доля в совместно нажитом имуществе супругов составила 71/100. Остальная часть ипотечного кредита была погашена ФИО1 в размере 0,46% от общей стоимости квартиры, ФИО7 В размере 8,19% от общей стоимости квартиры. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Совместными средствами супругов, затраченными на приобретение данной квартиры, являются общие денежные средства супругов при покупке квартиры, и общие денежные средства супругов, внесенные в погашение кредитной задолженности до 01 марта 2017 года. Режим совместной собственности супругов распространяется на указанные средства. На средства материнского капитала, денежные средства супругов, внесенные каждым из них после фактического прекращения семейных отношений, режим совместной собственности не распространяется. При таких обстоятельствах учитывая, что средства материнского капитала, а также денежные средства в сумме 1534817,18 рублей, являвшиеся общими средствами супругов, использованы на приобретение спорных объектов недвижимого имущества, которые подлежат разделу в соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца в части определения долей в праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли за истцом, ответчиком и каждым из несовершеннолетних детей. Поскольку соглашение между родителями об определении долей в праве общей собственности в отношении детей отсутствует, суд производит расчет долей в праве собственности на квартиру, исходя из равных долей родителей и детей на материнский (семейный) капитал - по 4/100 доли каждому, по 1/2 доле супругов на совместные денежные средства супругов, и на оставшуюся часть задолженности по кредиту - в размере фактического гашения основного долга по кредитному договору каждым из супругов ( после фактического прекращения семейных отношений).

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № следует определить следующим образом: за ФИО8 – 40/100 в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – 48/100 в праве общей долевой собственности, за А- 4/100 в праве общей долевой собственности, за Д – 4/100 в праве общей долевой собственности, за В - 4/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, Д, В к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № следующим образом: за ФИО8 – 40/100 в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – 48/100 в праве общей долевой собственности, за А- 4/100 в праве общей долевой собственности, за Д – 4/100 в праве общей долевой собственности, за В - 4/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № и внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Карасёва